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三峽上閤築
發表者:007小妹妹  發表數:7 IP:218.161.61.* 2008-02-20 14:20:25

有人知道這裡的單價多少嗎!還有車位價格是多少呢!和築建設風評如何!有人看過這裡的房子嗎請發表一下意見!或是已有在這裡買屋的~可以請發表一下嗎

回覆者:Lc 發表數:41 IP:59.115.5.* 2008-02-21 19:25:39
常態來講,8到10樓及頂樓價格最高,議價空間相對較小,而價格最低的是4樓
3樓也算是中間偏的價錢
如果是買非熱門樓層如2,3,14F等等我想是可以出看看畢竟這幾個樓層議價空間大
11.5萬是不是買的到我不知道?
成屋的出價空間相對低於預售屋
但是三峽這個地點區位差、交通差、量大競爭大
已經集合大多數先天不良的條件。
所以縱使是成屋也應該以預售屋的出價為基準
所以打75折是合理的,加上他停車位太貴
多少可以殺一點
如果我要買我會出11.5萬加上停車位減個10萬,我相信出的並不離譜....
我想成交價12到13萬都算合理(非8F及頂樓)
4樓應該要12萬以下,不然我是不會買的
回覆者:007小妹妹 發表數:7 IP:61.229.83.* 2008-02-21 11:02:59
請問哪個樓層單會比較低呢!如果想買在三樓價位是否11.5萬談的到阿
回覆者:lkk2 發表數:848 IP:220.132.106.* 2008-02-21 09:39:02
16萬表價,朋友看的那一層!
12.5萬成交!可以查證!
如果妳照這版上新聞說的只砍1~2成議價空間,鐵定虧大!75折開始喊就對了!
回覆者:Lc 發表數:41 IP:59.115.0.* 2008-02-20 19:38:44
回覆 007小妹妹 於 :2008-02-20 14:20:25 的發言內容

有人知道這裡的單價多少嗎!還有車位價格是多少呢!和築建設風評如何!有人看過這裡的房子嗎請發表一下意見!或是已有在這裡買屋的~可以請發表一下嗎

今年去看過,大致上已經完成的差不多了
好像3月份要申請使照,應該快交屋了...
由於是寶X關係建設的,所以內部建材或是工程品質如何不得而知。
銷售小姐人很好,很仔細的介紹三房的產品給我們。他說此案鎖定遠雄同等級的客戶
戶數近300戶,在三峽算小社區,據說店面10間賣完了。
在看得到的建材上大致上用比較高級,例如熱水器用櫻花、浴室地板用板岩、工設27%,
比較特別的有三溫暖及高爾夫練習區(我覺得他是要凸也大,在我看過特區6個完成的建案中算是好的
我比較偏愛格局方正、坪數40左右、採光好、廁所最少要有一間開窗、上下樓層不要有太大設變、不要臨高速公路、顯高級效果,實用不大,我寧有兒童室內遊樂場或兒童閱覽室)、但真的很有日式的味道,外在還不錯。
棟距一進去屋內不要卡卡的感覺。大致上上閤築三房的有一兩棟邊間達到要求,其他的發卡。
他的開價在15萬5正負5千間
(我有瞄到我要的這一棟所以樓層的價格)
停車位就是貴一點點85∼100萬間
反正三峽房子那麼多,多比較才是真的,因為買下去要有住一輩子的打算,兩萬戶很難賣的....
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