不得了
二萬間「卡債屋」湧出　最低價為市價對折
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卡優新聞網 (2008-02-18)

林冠慧


消費者債務清理條例4月上路後，可望在市場上多釋出2萬間拍賣屋，最快5月就會展開拍賣，最低成交價可降到市價的對折！辦理金拍屋(法院所委託拍賣的抵押不動產)業務的台灣金服公司表示，今年的法拍屋特別多，光是他們公司今年將有1000件金拍屋案量。此外，台灣金服還要再拍一批「卡債屋」，目前初步估算，至少2萬間跑不掉。


台灣金服公司副總經理陸俊雄說，消費者債務清理條例實行後，還不出錢的卡奴會跟銀行協商，如果協商破裂，經法院審理後，就會依法拍賣房屋，目前約有5萬名卡奴準備開始協商，推估至少應該有2萬人有不動產或房貸債務，也就是說，將有2萬間「卡債屋」會進入拍賣屋市場，且成交價最低可以降到市價的五、六成，最快今年5月就會開拍。


除了金拍屋、卡債屋，今年法拍屋市場也是強強滾。以台北縣的拍定件數來說，96年比95年成長了一、兩成，今年北縣的拍賣案件也逐漸增多，而且以年初1、2月的成交價來看，民眾都可以買到低於市價兩、三成的房子，且物件多、選擇自然也多，民眾容易撿到便宜貨，是搶進的好時機。


不過若是想競標拍賣屋的民眾，可要準備足夠的現金，舉例來說，假如標下一間500萬元的房子，須先預繳二成保證金(100萬元)，得標後，七日內要繳清剩下的400萬元，一旦繳不出來，保證金就會被法院扣押，然後重新拍賣。如果下次拍賣金額低於上次的成交價，保證金就會被拿去補貼，不夠的話還要補繳，所以民眾下手之前，可得先衡量自己的能力。


當然，有很多想要躍躍一試的民眾，卻苦於不得其門而入，其實有興趣的民眾可以到司法院、台灣金服公司的網站看拍賣訊息，如果看到有意購買的房子，就要在開拍當日抵達法院，備妥二成保證金，然後以密封信函參與投標即可。


http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/080217/35/5v6.html