| 三重重劃區進安街最近的房價（巴黎XX、國泰、紐澤西 合康....） |
| 發表者：New Life 發表數：521 IP：118.167.4.* | 2008-02-16 18:57:26 |
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最近這裡的案子，越來越多了 |
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| 回覆者：喵喵雯 發表數：8 IP：61.31.21.* | 2009-02-20 16:25:11 |
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我最近去看了進安街合康的案子!! 價格上~~好像還是有點偏高!! 最近還有人去看嗎? |
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| 回覆者：小美媽 發表數：16 IP：218.211.6.* | 2008-07-21 16:54:42 |
| 在還沒動工前,代銷的話都別相信~現在重劃區唯一看的道的是家樂福跟徐匯中學的捷運站!! |  |
| 回覆者：Teddy 發表數：19 IP：58.115.9.* | 2008-07-20 15:17:28 |
同意 同意 所以像我們這種不會殺價的，寧願貴點選指標性建案。但是環狀捷運線到底何時通車????  
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| 回覆者：Mango 發表數：23 IP：61.230.125.* | 2008-05-11 16:53:07 |
| 別上當就好啦!有錢人更精明.曾經陪高雄朋友看台北遠雄的房子,也許假日穿的有點台客味,業務一付應付瘟神的樣子,只說你们比較想看小坪數吧,就這兩間,所以就離開了.後來他們與某建商合資自己蓋.現在興建中.順便賣一些,一戶一億五. |  |
| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-05-09 12:01:14 |
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回覆 芝司樂 於 ：2008-02-18 23:57:08 的發言內容
芝大當初的預言，果然非常靈驗我是認為三重重劃區 目前三重重劃區的建案，沒特色的 果然越賣越慘 一點特色都沒有的IS台北（植栽中庭門面都非常遜），賣了整整一年多，才在最近結案。 歌得花園，千篇一律的歐式風格，完全沒有封閉中庭的水泥大廣場。殺價非常慘烈 ...看來預言實現了 |
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| 回覆者：超級奶爸 發表數：6 IP：220.133.159.* | 2008-05-08 23:14:04 |
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回覆 bryanwang 於 ：2008-02-17 08:33:33 的發言內容
最近在那家"全家"附近好像也開了1家"7-11"呢
重劃區第一批成型的建案已蓋好一段時間了,但整個重劃區"内"確沒有一家便利商店,感覺有點詭異. |
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| 回覆者：阿胤 發表數：15 IP：124.10.7.* | 2008-04-22 20:58:03 |
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回覆 和旺風閣準住戶 於 ：2008-04-22 13:44:13 的發言內容
如果沒記錯法律應該是規定樓梯數量而不是電梯數量，因為樓梯關係到逃生的問題。建築法規規定,每層3戶以上一定要有2部電梯? 至於電梯如果有規定的話，我覺得應該會跟使用總戶數或總人數有關。 |
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| 回覆者：和旺風閣準住戶 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-04-22 13:44:13 |
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回覆 趴趴熊 於 ：2008-02-18 09:59:03 的發言內容
建築法規規定,每層3戶以上一定要有2部電梯?建築法規規定,每層3戶以上一定要有2部電梯,我們土城太陽城社區,每層2戶有1部電梯,每層3戶~4戶有2部電梯,所以達觀有減少電梯的設施數量. 這是建築法規硬度規定嗎? 為什麼有建商可以蓋一層6戶只有1部電梯呢? 基地面積只有 100坪! 請達人回覆 Thanks...*_*... |
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| 回覆者：Evan 發表數：14 IP：59.112.87.* | 2008-04-22 00:49:31 |
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合康達觀社區網成立了 希望各個住戶趕快來加入 http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=300 BTW: 其實房價我自己覺得最近挺有空間的 看看每個人的功力吧 只要把握你自己的原則 我相信都好殺價 |
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| 回覆者：nice 發表數：149 IP：61.228.45.* | 2008-02-19 21:15:24 |
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回覆 bryanwang 於 ：2008-02-17 08:33:33 的發言內容
整體上重劃區第一批成型的建案已蓋好一段時間了,但整個重劃區"内"確沒有一家便利商店,感覺有點詭異. 進安街這裡的重劃區是以純住宅為主 而已經交屋的建案中 有規劃店面的不超過十個店面 目前店面一坪建商開價70-75 理論上是應該還沒賣掉 因此 沒有便利商店 哪有什麼好大驚小怪的 況且 最近的全家便利商店就在莫內的後門仁義街上 不遠處的家樂福 就在三重高中正對面100米處 今年底就可完工 這裡的生活機能跟本不需擔心 |
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| 回覆者：nice 發表數：149 IP：61.228.45.* | 2008-02-19 21:13:20 |
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回覆 bryanwang 於 ：2008-02-17 08:33:33 的發言內容
整體上重劃區第一批成型的建案已蓋好一段時間了,但整個重劃區"内"確沒有一家便利商店,感覺有點詭異. 進安街這裡的重劃區是以純住宅為主 而已經交屋的建案中 有規劃店面的不超過十個店面 目前店面一坪建商開價70-75 理論上是應該還沒賣掉 因此 沒有便利商店 哪有什麼好大驚小怪的 況且 最近的全家便利商店就在莫內的後門仁義街上 不遠處的家樂福 就在三重高中正對面100米處 今年底就可完工 這裡的生活機能跟本不需擔心 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：220.130.197.* | 2008-02-19 19:31:40 |
| 賣家感覺是喜歡合康達觀，不是巴黎莫內！ | |
| 回覆者：janice 發表數：13 IP：59.104.91.* | 2008-02-19 18:05:16 |
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回覆 bobble 於 ：2008-02-18 09:19:31 的發言內容
喜歡莫內就先跟它殺價,反正沒損失,搞不好讓你談出好的結果.先出24~25萬再看莫內的反應,通常四房的成交單價會比三房來的低.低樓層的價格又較高樓層低些.謝謝您詳細說明,因本人較注重採光跟格局,達觀有一間符合我需要,但他是一層四戶共用一部電梯,十五層,等於有60戶共用,到時應該會塞死吧?而且有幾戶的門打開是會互撞,感覺設計上沒有顧慮周全,在網路搜索合康資料,之前建案有漏水情況,業務時有解釋這部份新建案有改進,但是還是毛毛的,莫內他開29,有點高,超過本身預算,不過感覺莫內未來增值性會比較高,雖以自住為前題購屋,但還是考慮往後脫手問題,有點難決擇,聽朋友說達觀銷售不好,這表示可以狠狠的出價嗎?通常議價空間太約幾成,怕一下殺太多很白目,之前跟朋有去看遠雄,業務還說不能殺,有凹到電器而已. 買房子喜歡比較重要,不要為了差一點錢以後住的不舒服.而且莫內的保值性會比合康來的佳,以後可能也比較好脫手. |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.16.* | 2008-02-19 01:05:38 |
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回覆 芝司樂 於 ：2008-02-18 23:57:08 的發言內容
恩 是有可能朝此方向發展，我是認為三重重劃區 目前三重重劃區的怪現象就是 開始朝『豪宅客』 攻擊 週末，開車去看一個叫光X的案子， 結果發現他跟旁邊的非富豪二的接待中心， 都大門緊閉，一進門，SALES就問我有預約嗎？ 我說沒有，開口第一句話，就說我們這裡成交 都要3X開頭的』我反嗆他一句：『那沒預約不能 看喔，我要看看有沒有那個3X的價值』 一副只歡迎豪宅客的樣子，我心想你又沒河景 開這價錢，不是很可笑嗎？ 其實河景確實很吸引人，三重這區塊，恐怕是大台北 有河案景觀中相對比較便宜的了，我覺得長時間來看 河案景觀豪宅應該會比較抗跌吧 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：118.165.171.* | 2008-02-18 23:57:08 |
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我是認為三重重劃區 真正會增值的 只有國泰第一計畫 面河第一排(澄峰、非富豪) 還有大山公園第一排 其他的...會因為量太多而相互排擠 尤其是越沒特色的個案會跌的越深 |
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