大家 新春愉快

有幾個問題想請教大家
請知道的朋友 賜教
先祝 大家 新的一年 事事如意 平安健康


女友之前預定的房子快完工了建商來一封信要產權過戶 辨理貸款事宜
因為我們都沒有購屋經驗所以來這兒看看大家的買賣屋經驗談 很不興 看到許\\\多買賣糾紛 好的消息是少了些 真教人遺憾

買賣屋是人生大件之一 卻有不肖人士欺詐 實屬可惡
就因這樣特來請教

女友購屋(時尚女人香) 為12.7坪 挑高3.6米小套房

一.代書規費費用為 (多退少補)
1.登記規費 1,100元
2.契稅 印花稅 16,500元
3.設定費 2,100元
4.貸款火災電震險 2,500元
5.代辦費 13,500元
全部 35,700元

二.另一代收款項

1.A.B棟中央鍋爐天然瓦斯費 12,000元
2.水電基本費 5,000元
3.公共水.天然瓦斯工程申請裝置等費用 3,000元
4.第一次區分所有權人會議召開前之支應 500元
5.A.B棟套房之住宅管理費 5,914元
全部 26414元

剛剛有逛一下討論區 看到收費問題 大家結論好像都是 吵也沒有用 還是付款比較省事

還有忍不住想問

繳稅是沒有問題 但其中5.代辦費?為何?為那些項目?
有打電話去問 代書說都有收據 竟然如何 為何不寫出來其項目 讓購屋者不至生疑惑?

另一代收款項也很有趣

他們說預收六個月的管理費及水電雜費
預收管理費 可以接受
預收水電基本費.中央鍋爐天然瓦斯費
嗯 ..呀都還沒有搬進去 也沒有交屋 把這錢交給建商做甚麼? 況且不是應該交給電力.水.瓦斯公司

給錢容易 退錢困難

看到一些案例就是因為怕麻煩
沒有馬上要荍據 或 收據上文字有陷阱而傷心傷錢

建商轉嫁成本一流 連小錢都要消費者出 難道他們不用出營運成本

消費者買房子 建商未交屋 卻先行教購屋者出水電瓦斯 這兩萬元出的有些冤

如社區約200戶X26,414元X6月後搬進=31,696,800元

拿316,696,800X2%定存 6個月利息賺316,968元

傷腦筋耶 沒辦法抵繳 看來還是好好掏錢 省麻煩

這次叫我們去產權過戶 那權狀就可以拿到了吧?
可是還沒交屋呀?

一頭霧水? 買屋比想像中複雜

一直聽到負面新聞 怕怕中

先貸款 再交屋 管委員會 ...如履薄冰中

神呀 請保佑 !!!

請教有經驗的朋友 還有那些要注意

像我這樣都怕 建商防著他們 這樣好像又太防衛過渡

整天神經CC 誰叫建商太讓人不放心了