http://www.ettoday.com/2008/02/05/91-2228163.htm
雙子星大樓投標爆冷　4日投標截止等嘸人
2008/02/05 17:11
記者施嘉青、蔡金龍／台北報導

台北市政府手中的金雞母「雙子星大樓」，選在2月4日截標，原本外界相當看好，包含國泰、富邦集團，還有香港首富李家誠的二公子李澤楷也有興趣，總共20多家業者領標，結果卻因為招商條件定得太高，沒有一家業者投標，這樣的結果，讓負責雙子星開發案的捷運局有點驚訝，強調一定會檢討。

正在動工的雙子星大樓，工人專心的打地基，一步都不能有閃失，這片緊臨台北火車站跟市民大道，總共3.1公頃的土地，結合附近的商圈跟旅館，前景相當看好。不動產分析師邱太煊表示：「以1150%(容積率)，就是一坪蓋11.5坪的樓地板面積這樣來計算，這塊土地的價格一坪大概是500到550萬之間。」

光是土地一坪就500萬起跳，雙子星大樓又分C1跟D1兩棟，投標金額高達440億，比台北101多了一倍，除了國泰和富邦集團，連香港的盈科集團主席李澤楷、也就是香港首富李家誠的二公子，對這裡也很有興趣，總計有20多家業者領標，但是4日的投標截止日，卻大爆冷門，等不到人來投標。

捷運局開發處林副處長表示：「整個開發能力的要求，是比較高，開發能力的部分，是要求到357億，累積的建築開發事蹟。」

當紅炸子雞怎麼沒人要？外界的看法是覺得，台北市政府規定合作開發廠商要在3家以內，而且不能更改建築設計，開始營運之後，要跟市政府分獲利，再加上要配合捷運機場線，雙子星要完成最少還要再等7到8年。

捷運局開發處林副處長表示：「整體大樓建築，因為在地下共構的部分，它是併車站一起施作，所以大樓的基礎部分，我們預先替它完工，用共構的型態，所以我們車站完工，大樓的基礎也打好了。」

可能是招商條件定得太高，捷運局強調還要再檢討，但最快是不是3月重新開辦？目前沒有定案，看來美得像花的雙子星，還捨不得嫁。