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北縣偏遠地區預售屋 存在危機 請謹慎進場 !!!
發表者:攝影師  發表數:1504 IP:211.74.48.* 2008-02-03 17:11:43

北縣偏遠地區預售屋 存在危機 請謹慎進場 !!!

萬一房價反轉 容易斷頭

除非您有持有(貸款繳年息5%)15年的能力 !!!

等待下一波 景氣循環 !!!



奉勸 首購屋族 趁現在買方市場 買捷運旁中古屋 為先

且以簡單油漆 水電以修護處理 地磚能用即用 勿大肆整修

以免墊高成本 以後轉售困難 !!!


本人不回應嘴砲族 !!!!!

過年去了 !!!!!



祝大家 房地理財順利 !!!!!!!

回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.134.* 2008-02-04 18:30:46
回覆 唉呦 於 :2008-02-04 17:51:46 的發言內容

我也想房價狂跌阿

問題是誰能控制?每天唱衰嗎?

誰又知道"早知道"?

早知道我就去買樂透了....

能做神仙誰願意當乞丐阿

房價跌, 是喊出來的嗎?

相反的

房價漲, 是喊出來的嗎?

自己要多分辨, 風險自行承擔

不過話說回來..短線用喊的, 還真的是有用..哈哈...

一檔股票, 短線喊一喊..20元, 炒到100元, 多的很...但炒完後就.....自己想囉...哈哈...
回覆者:唉呦 發表數:98 IP:211.76.190.* 2008-02-04 17:51:46
我也想房價狂跌阿

問題是誰能控制?每天唱衰嗎?

誰又知道"早知道"?

早知道我就去買樂透了....

能做神仙誰願意當乞丐阿
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.134.* 2008-02-04 17:16:41
回覆 Kelvin 於 :2008-02-04 14:08:38 的發言內容

你講的都對
如果買得起捷運旁新屋或中古屋
誰要去買北縣偏遠地區預售屋

有頭髮誰願意當禿頭
我也想要交通方便啊
就是因為買不起

你說等待下一波 景氣循環
現在物價生活水平都提高了
鋼筋水泥原料單價都提高了
你覺得房地產會因為景氣循環
由原本一坪30萬變成一坪20萬嗎
只有投資客會在乎景氣循環吧

以後是M型化的社會
已錢人會越有錢
他們會買很多好地段房子 來等待機會
沒錢的人就只能租屋
剩下來中間白手起家的人
只好去買北縣偏遠地區預售屋

"鋼筋水泥原料單價都提高了...."

提高到一坪成本30萬?? 是貼金的嗎? 哈哈...


外縣市有些10萬/p不到, 它們的建材, 不是鋼筋水泥嗎? 怎賠錢生意還有人願意做呢?

地價炒作, 才是原兇, 試想...70%的人, 都買不起的時候, 現在房價供給量, 要賣誰呢? 這波資金套在不動產市場中的, 還真不少...沒有更大的資金動能, 是沒法解套的, 如果未來3~5年的經濟成長率有8%以上, 房價應該回檔有限...但 8% ....有可能嗎? 如果8%實現機率小, 房價要撐住目前價格, 自然也很小...今年全球景氣, 台灣要維持去年水準都困難..在發生一些天災人禍..目前房價下來幅度..恐怕很嚇人...農曆年都還沒過...全球氣候冷的嚇人, 大家多多祈福了...過度貪婪的市場...向來沒甚好下場..太多前車之鑑了....
回覆者:Kelvin 發表數:55 IP:61.30.41.* 2008-02-04 14:08:38
你講的都對
如果買得起捷運旁新屋或中古屋
誰要去買北縣偏遠地區預售屋

有頭髮誰願意當禿頭
我也想要交通方便啊
就是因為買不起

你說等待下一波 景氣循環
現在物價生活水平都提高了
鋼筋水泥原料單價都提高了
你覺得房地產會因為景氣循環
由原本一坪30萬變成一坪20萬嗎
只有投資客會在乎景氣循環吧

以後是M型化的社會
已錢人會越有錢
他們會買很多好地段房子 來等待機會
沒錢的人就只能租屋
剩下來中間白手起家的人
只好去買北縣偏遠地區預售屋
回覆者:空頭房市 發表數:2994 IP:220.137.67.* 2008-02-03 22:28:56
新聞不是說..現在很多自住客進場?? 未來不是大陸客進場嗎? 怎又變成短線投機客進場呢?

自住客買不起台北貴貴屋, 當然只能去偏遠地區找, 怎又說成..不能進場, 賠面居多? 如果是自住, 買中古捷運延線, 屋內要搞爛爛的??

短線投機客, 現在進貨成本高, 就算不裝潢, 加1成轉售, 自住客買不起, 怎樣轉售呢?

邏輯上完全說不通...

進場除了地點, 物件狀況外, 時機也非常重要, 依你的說法..明顯偏向目前不是自住客進場時機點, 就算自住客想進場, 也買不起, 等於沒有甚自住戶...目前根本就是投機客彼此在短線廝殺, 都在賭.."我不是最後一隻老鼠"....怪了...錢放在口袋裡, 手就是會癢?? 哈哈...

反正也賺飽, 口袋扣扣多, 不會先去渡假休息幾年?? 回來後..一看..哇..腰斬屋一堆...非要在此時..冒天大風險, 只為了賺那沒甚上漲空間的市場??

站在投資客, 自住客, 目前都不是進場好時機, 但對..

1. 存貨一堆的建商
2. 已購屋自住客
3. 滿手房貸的投機客
4. 仲介代銷業者

房價巴不得立刻翻一倍, 可惜..希望歸希望...購屋是要用錢買, 房價要上漲, 資金源呢? 可不是用嘴巴喊喊利多, 就會漲...這樣嘴砲族, 的確是不用理會..哈哈...
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