| 永和林森路 東煒大和 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：118.165.175.* | 2008-01-30 11:12:17 |
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永和林森路 東煒大和 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.229.* | 2008-08-16 01:27:53 |
| http://www.bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccFromURL=1&ccType=PRESALE&cc_Objectno=P0801100746275561 |  |
| 回覆者：鱷魚 發表數：14 IP：218.166.216.* | 2008-07-26 12:23:20 |
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家裡之前下訂的時候 剩六戶 9成 兩三個禮拜後跟建商詢問 剩4戶 然後到了六月 七月初 收過兩次代銷的廣告 和即將完銷簡訊 7月中想再次確認樣品屋時 已經拆除... 昨天我媽和朋友閒聊聊到 她想買一間給女兒 所以幫她跟建商詢問 只剩一戶(主打的一樓竟然賣掉了=.=) 買完也很擔心 受到景氣影響 不會最後一成滯銷吧 我是沒辦法接受邊蓋邊售或是剩個3.4戶還沒賣掉 不過當然啦...說不定還剩不只一間 反正房仲建築業的手法...真是太多了 |
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：118.168.71.* | 2008-07-14 21:29:49 |
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其實，遇房市疲軟時，邊建邊賣本來就是王道!! 中和瓏山琳的四季紐約就是這樣啊!!從元氣大鎮開賣之後沒多久就在賣，現在去，他的接待中心還是繼續賣他的套房!!不過~~是16拼的套房，聽到我就嚇到了!! 總之，建商躲過房市疲軟期，再賣出的價錢，也不會不好!! 至於文中提到的東煒大和，本來戶數就不多，邊建邊賣，或是建完繼續賣，應該沒差!! 
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| 回覆者：小永 發表數：46 IP：122.99.13.* | 2008-07-12 09:16:28 |
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接待中心已經拆了. 是賣完了?還是要邊蓋邊賣? |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：118.169.29.* | 2008-07-10 17:21:47 |
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回覆 Matt 於 ：2008-07-10 16:49:26 的發言內容
我也收到簡訊了∼ㄏㄏ最近有接到簡訊說即將完銷??要把握機會得快?? 
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| 回覆者：Matt 發表數：194 IP：118.167.197.* | 2008-07-10 16:49:26 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-05-30 11:33:41 的發言內容
最近有接到簡訊說即將完銷??要把握機會得快??看來真的要反轉啦! 遠雄也常打電話來說好談好談! 完銷還發簡訊幹麼??是不是賣六成就開始說即將完銷啊?? |
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| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.246.* | 2008-06-01 15:14:28 |
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回覆 alexlin 於 ：2008-05-30 11:33:41 的發言內容
因為建商最常用的手法就是~~看來真的要反轉啦! 遠雄也常打電話來說好談好談! 1.餘屋不多，而且還有好幾組客人都在談你這一戶，請儘早下訂。(事實上可能這週只有你這組客人再談這一戶) 2.價錢沒有啥砍價的空間耶!!(不過事後又常常打電話來說只要有誠意，拿張卡出來表示一下，都可以談) 3.我們高樓層都賣完囉!!(事實上先將低樓層釋出來賣，中間發現願意花大錢的客戶再推說其實有一戶高樓層剛剛退戶，要把握要快，然後開個漫天價，最後等低樓層賣的差不多了，高樓層再賣) 4.今天聽到老闆說人家都在漲，我們也不堪負荷，我們明天就要開會調價了!!你最好限在先下訂，反正不要可以再退。(這麼湊巧，每次看屋隔天都要調價??事實上根本沒調價，或者調價之後，你還是可以用之前的價格來殺) |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：61.56.78.* | 2008-05-30 11:33:41 |
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看來真的要反轉啦! 遠雄也常打電話來說好談好談! 哈哈 ======================= 湯泉系列論壇 歡迎您的加入 http://ooo.blogdns.com/ ======================== |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：61.229.52.* | 2008-05-30 01:18:01 |
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回覆 鱷魚 於 ：2008-05-29 00:18:43 的發言內容
好說好說∼∼首先 先跟您道歉 建案看多了、範圍也大 口味比較刁、也比較能跳脫小區域思考吧... 
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| 回覆者：鱷魚 發表數：14 IP：218.166.213.* | 2008-05-29 00:18:43 |
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首先 先跟您道歉 因為絕得您太酸了才會不高興 他廣告主打帆船飯店指定使用的衛浴 其實 帆船是用JorgeR的 這點也讓我很不以為然 但是以同等級的建案在大安區都要80起 對面的敦南苑150 我並不絕得值得 以交通來講 對我來說 都是自行開車和坐小黃居多 離東區近就是最大的好處 捷運對我來說 需求性沒那麼高 資訊落後...必然的 板橋 或者台北縣其他區 都是我不會去的地方 生活工作都只在東區 信義區 所以 其他地區發展的再好 我根本不在乎 每個人有每個人的需求 相信你在板上的資歷以及對房市的專業 既然要發文給大家資訊 就要全面性的 讓人有參考的價值 而不是一昧的 只依個人需求做好惡的評斷 靠你造福其他需要購屋的版友了 謝謝 |
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| 回覆者：鱷魚 發表數：14 IP：218.166.213.* | 2008-05-29 00:03:08 |
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一直很好奇大哥您後來有沒有買 原來最後結果是這樣^^" 小弟是住敦化南路這 大哥最後選擇不要 想畢一定是有更優的建案吧? 或是 有任何不妥的考量呢? 家人之前也都只考慮大安區內的 是因為我堅持開車到店面很方便 才選擇那的 也祝大哥能在大安區內找到合意的房子嚕^^ |
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| 回覆者：藍色蝴蝶魚 發表數：665 IP：61.229.57.* | 2008-05-29 00:02:55 |
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回覆 鱷魚 於 ：2008-05-28 14:18:59 的發言內容
親戚當初找我去看46萬的開價是高樓層的 高樓層就是開到近47萬 還以為廚具、衛浴是用BOSCH、V&B、HOESCH...之類的才敢開到這種價 結果...  我看的案子又不限永和(對這個地點和周邊環境自有一把尺) 不會被建商綁死 隨口講了個35萬(中高樓層)準備讓建商知難而退 結果才兩星期不到 代銷就打了好幾通電話 跟我說價格好談.... Ps:現在還以為板橋或者新板特區只有三鐵共構概念的...資訊是陽春又落伍了點...
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| 回覆者：90400504 發表數：3 IP：211.74.49.* | 2008-05-28 22:27:28 |
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我現在就住在大安區台大附近. 我本來付了簽約金,後來又退了. 第一次去時,我看到表價47萬多(高樓層),我都還沒議價,現場銷售小姐就直接講明願賣38萬5,我也就簽了. 不過後來還是退了. |
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| 回覆者：鱷魚 發表數：14 IP：61.216.96.* | 2008-05-28 14:28:39 |
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對了 忘了告訴你 開價通常可以打個7-9折 敦南苑開價一坪150萬 信義計畫區的如 寶徠花園廣場 殺價是好幾百萬的喔 建案開賣的前幾天或最後幾天 帶一張信用卡 或支票簿 直接付訂金(或是+簽約金) 業務才不會永遠只告訴你開價和售價 所以更應該推動買賣成交價透明化 但是我想一定有一堆人會噢死 
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| 回覆者：鱷魚 發表數：14 IP：61.216.96.* | 2008-05-28 14:18:59 |
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回覆 藍色蝴蝶魚 於 ：2008-05-28 11:51:33 的發言內容
46萬的開價是高樓層的開價46萬嚇死人 4樓廣告戶開價就是38萬多 議價空間是一定有的 就看你會不會議 對於這個建案 真的是看上一橋之隔和建材 戶數 說真的 許多永和 新店的預售新成屋 都是大安區的換屋族首購族過去的 因為需要依賴大安中山的學區(新生 附小)辦公店面 家裡的親戚就是湯泉的首席建築師 請他買湯泉系列 議價空間超級大 SO? 板橋 內湖 南港漲翻天 就只為了三鐵共構??? 出國旅遊洽商都是去機場 開車40分 偶爾去中南部玩 也是去松山機場 或是台北車站 店面工作也都是在東區 這輩子還沒去過幾次板橋 三重... 不要只會一直酸別的地點 已投資來看 板橋現在的漲幅會比其他地方大? 以自住來看 買的起房子的台北人 好像不會因為三鐵共構這個大利多為主要選擇吧? 板橋好像也有開價4X萬 結果賣到現在3出頭瘋狂成交的次等建案喔 
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