【楊艾蒂╱台北報導】

台北縣板橋市、永和市等昔日的房市一級戰區，因開發已漸飽和，今年起將由周邊腹地較廣的中和、新店與新莊市接手，成為台北縣最受矚目的市區推案重鎮。其中，中和市因有捷運中和線與規劃中的環狀線帶動，接連有3個大型指標案推出，3案總銷金額合計達210億元，開價從每坪32萬元到42萬元都有，呈現百家爭鳴的局面。

信義房屋代銷部協理呂信銓表示，台北縣今年的推案重點在中和市、新店市與新莊市。新莊市屬於新興開發區域，最受矚目的副都心重劃區，正逢捷運機場線、新莊線，與特1、特2號快速道路等公共建設逐步推動，潛力不容小覷，今年上半年的推案規模約150億元，新店市則是有佔地3萬坪的裕隆工商綜合區開發案蓄勢待發，提升房市動能，案量約100億元。

3大指標案共210億
至於中和市，因區內小工廠林立，人口多為藍領階級，房價在去年沒有太大漲幅，但因有捷運中和線的帶動、環狀線催生，加上往返台北市有華中橋、秀朗橋等聯外道路，交通四通八達，近來吸引許多建商注意，預估今年上半年中和市的推案量，總銷金額即高達300億元。

值得注意的是，中和市今年300億元的推案量中，光是3大指標案「冠德新世界」的銷售金額50億元、「和平世紀」60億元、「南方之星」100億元，合計總銷金額210億元，比重即高達7成，銷售戰區尤其集中在捷運南勢角站周邊，堪稱台北縣市區新推案的一級戰區。

每坪30萬相對低價
元利建設總經理蔡建生表示，都會區的大型基地愈來愈少，且受到法令限制與原物料取得不易的影響，中、大型基地開發量迅速萎縮，中和市因土地較多、舊社區也還有更新空間，是建商大展身手的地方。

蔡建生認為，中和市早期進住人口多，發展早、建設也早，向來以台北市的衛星城市為訴求，加上自從捷運中和線通車後，縮短台北縣市的往返時間，帶動房價補漲，相較於板橋市、永和市等紅透半邊天的區域，中和大樓預售案仍維持每坪30萬元左右的行情，實屬相對低價區。

專家意見
農曆年後多建案推出

好東西不寂寞，好產品不怕比，在房市去化速度減慢的時機，中和市仍挾捷運線的優勢，銷售平穩，加上規劃中的環狀線，與萬大樹林線、南北線指日可待，中和市可望成為台北縣境內，捷運路線最多的城市。

另外，年初房市的不確定因素，包括立委選舉、總統大選等，導致期間客戶觀望氣氛濃厚；但自立委選舉完後，案場來客數1周就多增加10組以上，不少建商都將農曆年後視為最佳公開建案時機。