| 永和大坪數產品 量價齊揚 新案每坪超過40萬元！蘋果日報 2008.1.26 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-01-26 08:27:55 |
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【曾敬德╱台北報導】 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-25 20:55:50 |
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弘暉寶帝 住戶素質整齊 【聯合晚報╱本報訊】2008.02.23 「弘暉寶帝」為先建後售案，現已交屋，訴求永和稀有的「公園住宅」，社區走出巷子就是四號公園，兩房產品在一千萬元上下，強調「以價控質」，住戶素質整齊。 基地約371坪，位於安樂路144巷內，興建地上15樓，地下2層，安樂路即緊臨四號公園的主要道路之一，社區呈ㄇ字型，一進入就有一個前院，一層有三戶，坪數規劃為27~55坪，還算單純，部分高樓層可看到公園。 一樓除一戶65坪住家，其餘為休閒公設，包括包含水舞噴泉、多樣植栽的前院、挑高的lobby，一個小型lounge bar、另有健身房、KTV室及視聽室。 鬧中取靜，生活機能佳，是兩大特色，因為在巷內，車流不大，頗為安靜，但走出巷子，大致上生活所需的條件就都能滿足。 【2008/02/23 聯合晚報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-24 05:29:27 |
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三輝官隱 靜巷頂級建材 【聯合晚報╱本報訊】2008.02.23 「三輝官隱」由三輝建設投資興建，訴求靜巷豪宅，現結構體已完成，今年可交屋。三輝建設之前在永和推過「德堡」及「芬第夏宮」，知名度都很高，也因此主要訴求三輝品牌、完備生活機能及頂級豪宅建材配備。 基地位於中正路巷內，靠近永利路口，面積約400坪，興建地上15樓，地下有三層，分成A、B兩棟，以中庭隔開，坪數則從48坪起跳，最大到87坪，都是四房以上格局，每坪開價43~45萬元。 外觀上仍襲三輝近年一貫風格，走現代古典，包括花崗岩基座，挑高的雕花立柱，長窗、深凹設計及鑄鐵花杆等，再搭配家徽圖騰及燈光設計，在區域中相當搶眼。 因訴求豪宅客層，在建材配備上極為強調，其中包括管路間做防火施工，讓穿透每層樓的管路，在阻火環套下能完全隔絕濃煙散布，另外從進水處即加裝活水器，窗戶為節能隔熱玻璃，並配備有高科技掌紋靜脈安全門禁系統。 A、B棟均設有門廳，均挑高且十足氣派，A棟設有會議室及圖書室，B棟則有KTV及健身房等，中庭為水瀑牆造景。 基地位處永和中正商圈，中正路上有各式各樣店面，亦為銀行金融集中處，到頂溪捷運站走路約五分鐘，到四號公園亦不遠，走路也是五、六分鐘。 【2008/02/23 聯合晚報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-14 06:04:45 |
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建案分析》採清水模施工 北縣東煒大和很環保 【經濟日報╱文／梁任瑋】 2008.02.13 環境介紹 「東煒大和」位於永和福和橋頭，上福和橋只要一分鐘，具學區優勢，鄰近的秀朗國小與永和、福和國中都是當地明星學校，區域新成屋是目前永和知名度最高的學區住宅，交通動線方便，距離永和聯外三大橋樑近，與台北市只有一橋之隔，生活機能部分可與公館商圈聯結。 產品分析 「東煒大和」由已成立19年東煒建設投資興建，基地位置在北縣永和市林森路、永利路口，福和橋、福和國中旁，基地座向座北朝南，規劃為地上15層、地下3層的集合住宅。 本案結合邦華營造、住友集團、日本JFTS施工，其中日本JFTS清水模專業工法是獨家引進，並請日本施工團隊原班移師工地施工，堪稱國內營建業的創舉。 房屋結構設計方面，依照最新法規規範的地震強度設計，符合921地震後之抗震法規係數，並採取「透明施工法」施工全程透明化，每個結構施工的過程，都在業主與專業結構師以及購屋者三方監督下，透明化的取信於每個即將進駐的家庭。 此外，清水模施工能有效減少建築粉刷，免除不必要的裝飾、工料耗損，從資源維護訴求來看，的確符合環保建築的標準。日本從39年前便致力鑽研清水模技術，在整個工程水準上，大幅領先台灣20年，這也是業主東煒建設堅持引進日本原班團隊親自施作的主因。 「東煒大和」基地面積506坪，規劃58戶住家，樓高1樓4米2 ，2至15樓3米2，規劃坪數65坪4併，共72席車位，公設比30% ，產品規劃部分，建築設計請邱垂睿建築師事務所操刀，結構設計為宗誠結構技師事務所，公設規劃由大群設計負責。 價格分析 本案每坪開價42至45萬元，每戶總價2,800萬元，在當地仍屬高價位住宅，但因為與一橋之隔的北市有半價差距，加上永和長期居住大批高級公務員，生活水準不低，目前仍是中正區、大安區與文山區換屋首選之地。 購屋指南》永和中古屋 水漲船高 永和是全台灣人口密度最高的行政區，因為區域發展較早，土地大多已被開發利用，因此這幾年推案量不多，但距離台北市只有一橋之隔，並有捷運貫穿，中古屋房價已有每坪30萬元以上的行情。 這兩年永和新推豪宅屈指可數，包括三輝建設的「芬第夏宮」、漢皇建設的「漢皇麗緹」與「漢皇極品喬治五世」，都訴求大坪數、氣派外觀與多樣的公共設施，以吸引當地換屋族目光注意，不過，每坪開價也從兩年前的35萬元，漲至目前的每坪45萬元，讓長期世居永和的居民購買意願降低。 【2008/02/13 經濟日報】@ http://udn.com/  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-01 00:12:00 |
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日本JFTS跨海打造「東煒大和」 清水模施作技術首次引進台灣 鉅亨網記者陳美玲•台北 每年推案量達 30-40億元的東煒建設位於永和福和 橋附近的建案「東煒大和」，聘請日本營造工程團隊至 台做技術交流。東煒建設總經理趙國祥表示，雖然市場 上台灣建設公司與日本營造團隊合作不在少數，但將日 本清水模施作技術引進台灣，並由日方團隊親自施作的 為台灣建設公司頭一遭。趙國祥強調，與日本團隊JFTS 合作期間長達 3年，包括南港新案以及未來推案都將與 JFTS合作，希望將日本的技術與施工態度延續至台灣。 趙國祥指出，引進日本營造技術的建商成本皆較一 般推案高出 3-4成，不過，多數建案僅限於技術指導交 流，完全由日本團對施工的案子目前市場上仍未見，東 煒首次與日本JFTS合作主要是相中其施作功法技術，並 希望日方將相關技術留至台灣。 趙國祥說，日本專業的清水模施作技術領先台灣20 年，能減少建築粉刷免除不必要的裝飾、減少廢料產生 ，符合環保建築標準，並維持工地清潔性，縮短工程時 間。除了讓建案品質更加穩固外，東煒建設也引進日本 原班團隊親自施作，雖然成本墊高許多，但希望藉由雙 方合作，將日本原汁原味營建技術「根留」台灣。 此次東煒與JFTS合作將先由南港經貿園區建案開始 推動、採先建後售，「東煒大和」則為JFTS接手的第 2 個新案，而東煒建設未來3年內所推案子均由 JFTS承作 。 趙國祥說，「東煒大和」基地面積約 500坪，產品 規劃為65坪中大坪數，將興建地上15層、地下 3層的集 合住宅。新案位於永和福和橋下，每坪開價上看 5字頭 ，與台北市房價動輒 60-70萬元相較偏低，在一橋之隔 即進入台北市中心的地利之便下，相當看好未來推案銷 售。 趙國祥表示，除了南港與「東煒大和」兩個案子外 ，接下來也將在大直近 150坪的基地上推出新案，將採 先見後售，其他案件也在洽談當中，估計每年推出 4個 建案，案量在30-40億元。  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-01-29 15:55:27 |
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日本JFTS跨海打造「東煒大和」 清水模施作技術首次引進台灣 鉅亨網記者陳美玲•台北 (2008-01-25) 每年推案量達30-40億元的東煒建設位於永和福和橋附近的建案「東煒大和」，聘請日本營造工程團隊至台做技術交流。東煒建設總經理趙國祥表示，雖然市場上台灣建設公司與日本營造團隊合作不在少數，但將日本清水模施作技術引進台灣，並由日方團隊親自施作的為台灣建設公司頭一遭。趙國祥強調，與日本團隊JFTS合作期間長達3年，包括南港新案以及未來推案都將與JFTS合作，希望將日本的技術與施工態度延續至台灣。 趙國祥指出，引進日本營造技術的建商成本皆較一般推案高出3-4成，不過，多數建案僅限於技術指導交流，完全由日本團對施工的案子目前市場上仍未見，東煒首次與日本JFTS合作主要是相中其施作功法技術，並希望日方將相關技術留至台灣。 趙國祥說，日本專業的清水模施作技術領先台灣20年，能減少建築粉刷免除不必要的裝飾、減少廢料產生，符合環保建築標準，並維持工地清潔性，縮短工程時間。除了讓建案品質更加穩固外，東煒建設也引進日本原班團隊親自施作，雖然成本墊高許多，但希望藉由雙方合作，將日本原汁原味營建技術「根留」台灣。 此次東煒與JFTS合作將先由南港經貿園區建案開始推動、採先建後售，「東煒大和」則為JFTS接手的第2個新案，而東煒建設未來3年內所推案子均由JFTS承作。 趙國祥說，「東煒大和」基地面積約500坪，產品規劃為65坪中大坪數，將興建地上15層、地下3層的集合住宅。新案位於永和福和橋下，每坪開價上看5字頭，與台北市房價動輒60-70萬元相較偏低，在一橋之隔即進入台北市中心的地利之便下，相當看好未來推案銷售。 趙國祥表示，除了南港與「東煒大和」兩個案子外，接下來也將在大直近150坪的基地上推出新案，將採先見後售，其他案件也在洽談當中，估計每年推出4個建案，案量在30-40億元。 |
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| 回覆者：WAR7184 發表數：299 IP：122.117.171.* | 2008-01-28 00:30:49 |
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回覆 中永和房屋達人 於 ：2008-01-26 23:44:45 的發言內容
31萬跟40萬 是差很多的!
沒錯---但永和己經沒有30萬以下的新房屋 |
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| 回覆者：中永和房屋達人 發表數：224 IP：211.20.124.* | 2008-01-26 23:44:45 |
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回覆 j6e531 於 ：2008-01-26 13:21:58 的發言內容
沒錯---但永和己經沒有30萬以下的新房屋
報紙隨便看看就好；建商開價隨便聽聽就好。 |
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| 回覆者：j6e531 發表數：115 IP：61.229.246.* | 2008-01-26 13:21:58 |
| 報紙隨便看看就好；建商開價隨便聽聽就好。 | |
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