【曾敬德╱台北報導】

去年底捷運聯合開發案「美河市」推出後，逆勢吸引市場買氣，捷運聯開案在房市買氣遲緩時，仍是票房保證。
今年4月醞釀已久的總銷百億元大案「南方之星」將推出，加上「夢奇地」、「關渡案」、「頂溪案」等，民眾又增加不少捷運住宅可挑選比較。

夢奇地每坪逾40萬
今年日勝生活科技（2547）除了「美河市」外，尚有捷運木柵站與南港機廠的捷運聯合開發案將推出，其中木柵站的「夢奇地」案，預計在農曆年後就可公開銷售，預估房價與當地行情相當，每坪40萬元以上，可望吸引不少台北購屋人往文山區移動。

今年除美河市外，最受矚目的捷運聯合開發案，就是南勢角站的「南方之星」，今天即將交地的「南方之星」，預計4月公開銷售，總戶數高達千戶，總銷量體逾百億元，規模僅次於「美河市」。
負責銷售的東岳廣告總經理嚴雲棋表示，目前房地產市場雖然每天都有新的變化，但捷運聯開案在景氣好時可增值，景氣不好時相對保值。

由永富和吉美2家建商合作的關渡站聯開案，也預計於農曆年前取得建照，與南勢角「南方之星」同步銷售。
同樣為捷運聯合開發案常客的樺福建設，預計在4月中旬推出頂溪站案，將與永和的台鳳案合併銷售，該案房價每坪將超過40萬元。

捷運題材案不退燒
傳璽廣告總經理莊育士認為，捷運已是大台北地區民眾生活必需品，近年來只要有捷運題材個案，銷售狀況就特別好，並且，交通重大工程題材不會退燒，去年下半年房市一片哀嚎聲中，具備捷運題材個案，表現同樣亮眼。

莊育士透露，頂溪站聯開案尚未正式推出，但是已有不少民眾透過關係洽詢建商。至於台北市區內也有捷運聯開案，相對房價就比一般高出許多，例如，興富發建設（2542）在捷運松山線，所推出的2件捷運聯開案，「台北Midtown」以及「藏富」，分別為規劃小坪數及大坪數產品，房價上看每坪90萬元，是台北市高價的捷運聯合開發案。




捷運聯開案仍是房市保證，去年底「美河市」推出後，房市雖多空不明，仍創每周來人量破200組亮眼成績。張哲偉攝