| 《新板特區》：【新都廳】每坪50∼60萬續創新高 |
| 發表者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.68.* | 2008-01-21 01:37:40 |
|
前幾天和家人前去瞭解本案，相關資訊分享如下： |
|
| 回覆者：Doggy 發表數：41 IP：140.112.121.* | 2008-02-17 20:54:51 |
|
建案分析》新都廳 【聯合晚報╱記者游智文 /台北報導】 2008.02.16 02:56 pm 「新都廳」由興富發建設投資興建，位於新板特區內，特區內幾近絕版的土地、融入特區情境的超現代建築設計、特區內唯一高空泳池及免震系統規劃，是個案四大訴求重點。 基地共376坪，位於中山路、漢生東路角地上，周邊豪宅林立，一旁為「畫世紀」，另有國鼎、橋峰、巴黎16區、國家世紀館等，後方則是興建中的遠東集團企業總部及購物中心，SOGO將進駐，2年後交屋時，包括特區內2.5公里的空橋串接、興建中的商業大樓、豪宅等數十棟大樓都已高高建起。 48公頃的新板特區從93年「權世界」開始推案，現在可建地只剩兩塊，一塊為商業用地，另一塊則是小面積土地，因此個案強力訴求「絕版土地」，也吸引不少買家。 建築設計上極具特色，可說是興富發的新顛峰之作，基座為深色石材，立柱如用大斧削過一般，挑高七米二，呈現極為撼人的氣魄感，三到六樓另做變化，一側以石材、玻璃做出水平線，另一側卻以長型框架搭配長方型格式玻璃，呈現直線立面。 往上每一層樓，也有不同的正面立牆高度變化，然後在18、19樓再鏤空做空中露台，最後在23樓，再以類似名模林志玲所住「百達富麗」屋突設計，做出飛翼。整棟建築外觀，有圓型、長方型、三角型及盒型，逐層交錯，表情極為豐富。 免震亦是建案強調的特色，興富發和日本OILES合作後，目前推案多採免震系統，這是以一種由一層鋼板一層橡膠組合，中心再加裝圓柱體的鉛心免震器 (LRB)為主材料，施作於建築物中，當地震發生時，由鉛心吸收主要能量，並在地震結束時，藉由橡膠拉力將水平移動的建築拉回原點。 室內為豪宅坪數規劃，最小從60坪起跳，到140坪，總戶數59戶，休閒設施方面，除頂樓有空中泳池，另在地下一樓設有健身房、瑜伽教室、兒童遊戲室、KTV等。 【2008/02/16 聯合晚報】@ http://udn.com/ |
 |
| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.59.* | 2008-01-26 02:46:35 |
|
回覆 芝司樂 於 ：2008-01-21 23:50:14 的發言內容
拿創新高價的【新都廳】和一年前的指標建案【橋峰】比較：真的沒有嗎 ------------【橋峰】----------------【新都廳】 建商---------厚生/大陸工程-----------興富發 設計規劃-----WATG/SWA----------------興富發/國內建築師事務所 推案時間-----2007.02-----------------2007.12 基地面積-----3662坪------------------380坪 戶數---------285戶-------------------59戶 主力坪數-----82∼111坪---------------60∼71坪 最大坪數-----223坪-------------------142坪 建築結構-----SSC+預鑄耐震------------RC+免震 表價---------40∼56萬----------------50∼60萬 成交價-------約38∼54萬--------------約42∼52萬 至於在特色部分： 【橋峰】 1.從建築規劃、景觀設計到建築監造均為世界級卡司 2.標準層樓高為3米5(容易彰顯大戶風範) 3.雙花園---現代法式噴泉中庭花園+空中花園 4.零距離與公園接壤 5.停車場、電梯裝設強波器(通訊零阻礙) 6.電梯速度210M/min(全國豪宅之冠) 7.地下二樓另設挑高9.6米第二私密迎賓門廳 8.1300坪休閒俱樂部(SPA溫水泳池、健身房、電影欣賞室...) 9.SSC鋼骨+耐震標章+預鑄結構 10.獲2007年國家建築最高榮譽桂冠--住宅規劃設計類《卓越獎》 【新都聽】 1.屋頂做飛簷造型、現代偏日式風格 2.標準層樓高3米4 (高於一般建案) 3.空中景觀泳池 4.免震設計 【新都廳】在許多方面似乎無法和【橋峰】相提並論 但平均價格仍然創下新高 應該是和新板特區的特殊性地段有關(新板特區未來可預期的建案所剩無幾) |
|
| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.59.* | 2008-01-26 02:45:29 |
|
回覆 芝司樂 於 ：2008-01-21 23:50:14 的發言內容
拿創新高價的【新都廳】和一年前的指標建案【橋峰】比較：真的沒有嗎 ------------【橋峰】----------------【新都廳】 建商---------厚生/大陸工程-----------興富發 設計規劃-----WATG/SWA----------------興富發/國內建築師事務所 推案時間-----2007.02-----------------2007.12 基地面積-----3662坪------------------380坪 戶數---------285戶-------------------59戶 主力坪數-----82∼111坪---------------60∼71坪 最大坪數-----223坪-------------------142坪 建築結構-----SSC+預鑄耐震------------RC+免震 表價---------40∼56萬----------------50∼60萬 成交價-------約38∼54萬--------------約42∼52萬 至於在特色部分： 【橋峰】 1.從建築規劃、景觀設計到建築監造均為世界級卡司 2.標準層樓高為3米5(容易彰顯大戶風範) 3.雙花園---現代法式噴泉中庭花園+空中花園 4.零距離與公園接壤 5.停車場、電梯裝設強波器(通訊零阻礙) 6.電梯速度210M/min(全國豪宅之冠) 7.地下二樓另設挑高9.6米第二私密迎賓門廳 8.1300坪休閒俱樂部(SPA溫水泳池、健身房、電影欣賞室...) 9.SSC鋼骨+耐震標章+預鑄結構 10.獲2007年國家建築最高榮譽桂冠--住宅規劃設計類《卓越獎》 【新都聽】 1.屋頂做飛簷造型、現代偏日式風格 2.標準層樓高3米4 (高於一般建案) 3.空中景觀泳池 4.免震設計 【新都廳】在許多方面似乎無法和【橋峰】相提並論 但平均價格仍然創下新高 應該是和新板特區的特殊性地段有關(新板特區未來可預期的建案所剩無幾) |
|
| 回覆者：小賴 發表數：310 IP：125.230.160.* | 2008-01-22 21:19:15 |
| 對我來說只有一個字~~~~貴 |  |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.45.* | 2008-01-21 23:50:14 |
|
真的沒有嗎 我可不相信勒 最好可以賣這麼快... 說實在的 雖然本案單價創新高 不過我相信完工之後的價格應該不會比橋峰高 因為橋峰的條件比新都廳好太多了 光是ssc就壓過rc 此外基地新板特區最大 也是一大優點 重點是 看到投資的建商是興富發就不太有信心 |
 |
| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.68.* | 2008-01-21 02:09:06 |
|
目前在賣新成屋的史丹佛開價也不低，高樓層面廣場的都落在55、56萬以上 它的位置很好，但建材、建商品牌和新板它案相較就不是那麼優了∼ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1