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有人看過新莊迴龍捷運馥境嗎?
發表者:努力存錢的窮人  發表數:13 IP:125.224.21.* 2008-01-17 22:15:53

如題...你們覺得如何..
成交價多少可以接受?

回覆者:大頭仔 發表數:3 IP:125.225.140.* 2008-02-18 17:16:08
回覆 阿豪 於 :2008-02-18 16:47:21 的發言內容

買屋是要"預測"購買後三年的平均價格.
以目前來看.現在的價格=三年後捷運通車的價格.
上新莊的副都心"現在"新建案的實際成交價也才19萬.
而且新莊空屋率現在又飆的特別高.副都心現在的建案都不知道要多久才能賣完.在供過於求的情況.
下新莊與桃園一線之隔的迴龍.價格能高於上新莊??
只能說奇跡.

嗯!有同感

副都心那"布拉格xx""台北桂x""寶石典xx""法蝶"實際成交價約23.5
最新建案”全坤峰x”開價好像35.5
合不合理?建材等級?公設規劃?安全等級?建商...
回覆者:阿豪 發表數:1 IP:220.229.128.* 2008-02-18 16:47:21
買屋是要"預測"購買後三年的平均價格.
以目前來看.現在的價格=三年後捷運通車的價格.
上新莊的副都心"現在"新建案的實際成交價也才19萬.
而且新莊空屋率現在又飆的特別高.副都心現在的建案都不知道要多久才能賣完.在供過於求的情況.
下新莊與桃園一線之隔的迴龍.價格能高於上新莊??
只能說奇跡.
回覆者:大頭仔 發表數:3 IP:125.225.139.* 2008-02-16 09:56:40
建材有多棒,要親自去比較,
20∼25這就是現在區段行情,
開價不等於成交價,”中正鼎集”實際成交行情為22.6
在過去一點”時尚女人香”開價19,成交行情為16,
因為是套房,戶數多較復雜,建材等級不同,成交行情較低。
迴龍再走一段是樹林、龍華科大。迴龍不等於桃園縣。
迴龍捷運站是轉運站,已規劃連接萬大線(樹林中和 ),及連接桃園中壢線(龜山桃園市中壢)。
回覆者:東湖掃地僧 發表數:669 IP:61.230.146.* 2008-02-15 23:22:20
回覆 大頭仔 於 :2008-02-15 11:35:47 的發言內容

一坪10萬是超過10以上舊房子。
當地的房價認知現在約20∼25萬/p。
隔壁的建案”中正鼎集”開價25萬/p,整地中,目前已完售。

20~25萬喊喊而已,跟捷運臻寶差不多了,地段可是差很多。迴龍再走一段就到桃園縣了,開這種價是建材有多棒嗎??
回覆者:努力存錢的窮人 發表數:13 IP:122.116.117.* 2008-02-15 18:14:23
有4房53坪的
回覆者:OM 發表數:1 IP:139.223.11.* 2008-02-15 13:32:38
回覆 安安 於 :2008-02-13 12:16:03 的發言內容

請問地點為何阿?
可以開始看嗎?

地點在新莊中正龍安路口~
年前就已經開始賣了

順便問一子下,有人成交了嗎?成交價約
回覆者:安安 發表數:3 IP:61.63.40.* 2008-02-15 12:57:47
22/P?
會不會太貴ㄚ?
新成屋歐,
實際地點是哪裡ㄚ?
實地去看看比較準
只有三房的格局嗎?
回覆者:大頭仔 發表數:3 IP:125.225.132.* 2008-02-15 11:35:47
回覆 東湖掃地僧 於 :2008-02-14 22:03:06 的發言內容

超過當地人的房價認知喔!
迴龍一般是一坪10萬左右,
新房子可以加兩三萬,
隨便找都有中古大樓開10萬/p。

一坪10萬是超過10以上舊房子。
當地的房價認知現在約20∼25萬/p。
隔壁的建案”中正鼎集”開價25萬/p,整地中,目前已完售。
回覆者:東湖掃地僧 發表數:669 IP:59.117.54.* 2008-02-14 22:03:06
回覆 努力存錢的窮人 於 :2008-02-14 16:53:41 的發言內容

住宅
29.9
開22萬
新成屋

超過當地人的房價認知喔!
迴龍一般是一坪10萬左右,
新房子可以加兩三萬,
隨便找都有中古大樓開10萬/p。
回覆者:努力存錢的窮人 發表數:13 IP:122.116.117.* 2008-02-14 16:53:41
回覆 安安 於 :2008-02-14 16:41:12 的發言內容

是住宅用地嗎?
公設多少阿?
單價多少阿?
預售屋嗎?

住宅
29.9
開22萬
新成屋
回覆者:安安 發表數:3 IP:61.63.40.* 2008-02-14 16:41:12
是住宅用地嗎?
公設多少阿?
單價多少阿?
預售屋嗎?
回覆者:努力存錢的窮人 發表數:13 IP:122.116.117.* 2008-02-13 15:37:10
回覆 安安 於 :2008-02-13 12:16:03 的發言內容

請問地點為何阿?
可以開始看嗎?

它在中正路和龍安路交叉
1.12開始賣還迷有做廣告
如果你有去看
我們可以討論一下
artgary@ms32.url.com.tw
回覆者:安安 發表數:3 IP:61.63.40.* 2008-02-13 12:16:03
回覆 努力存錢的窮人 於 :2008-01-17 22:15:53 的發言內容

如題...你們覺得如何..
成交價多少可以接受?

請問地點為何阿?
可以開始看嗎?
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