大台北地區捷運沿線房市光芒難掩，尤其板南線出現漲幅和單價「雙冠王」的個案。
據房仲業統計，捷運板橋站周邊房市，3年來已成長67%居冠；若以目前單價最高的捷運周邊房市來看，則以忠孝復興站為首。

大樓價差高達3.74倍
永慶房仲集團根據各捷運站周邊1000公尺內，實際成交大樓物件的成交均價漲幅進行分析，發現以板橋捷運站周邊的房價漲幅最高，3年來漲幅高達67%，擠下台北市中心的大安站及忠孝敦化站。

若以各捷運站周邊大樓價差來看，大樓單價最高的捷運站為忠孝復興站，大樓每坪單價高達57.3萬元，最低為板南、土城線末端站永寧站，大樓每坪均價約為15.3萬元，最高與最低兩者價差高達3.74倍，等於忠孝復興站大樓價格的1坪可以買下永寧站的3.74坪。

永慶房仲集團總經理葉凌棋表示，板橋站周邊房價表現耀眼，主要受到新板特區豪宅新成屋大量交屋，以及去年台北縣升格直轄市議題等因素加持。
此外，ERA易而安不動產行銷顧問張欣民表示，未來最看好捷運景安站和大坪林站周邊的房價漲幅。

景安站大坪林站看好

張欣民認為，景安站有「美麗景安」等聯合開發大樓推案帶動房價，大坪林站周邊則是受惠裕隆城未來的開發效益，這兩站在捷運環狀線加持下，後市可期。

除了板橋站之外，捷運線周邊房價漲幅前10名的捷運站，還包括大安、忠孝敦化、永春、忠孝復興、台電大樓、市政府站、中山國中站、新店市公所站及國父紀念館，其中位於台北市區的捷運站，每年房價漲幅都很驚人。

對此，葉凌棋建議，台北市中心捷運站周邊大樓抗跌性佳，轉手承接意願及增值動能強勁，加上房地產波動屬性屬大漲小回，波動幅度小，迥異於股市大漲大回，長期增值效益遠比其他投資工具都來得穩定。

另外建議預算有限的首購族群，可沿捷運線搜尋比價，通常愈往末端均價較低。




捷運板橋站受惠新板特區開發效益，周邊房市3年來漲幅達67%。資料照片