選舉過後買氣回籠,指標預售案人潮成長1倍!蘋果日報 2008.1.15 |
發表者:AKIRA 發表數:5903 IP:122.116.154.* | 2008-01-15 07:41:58 |
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【曾敬德╱台北報導】 |
回覆者:AKIRA 發表數:5903 IP:122.116.154.* | 2008-01-16 20:41:54 |
選後房市增溫,看屋客爆漲二成 工商時報 【蔡惠芳/台北報導】 立委選舉落幕後,藍軍大勝有助於政策的穩定,投票日之後的第一個週日假期,房地產市場也立刻湧入看屋客戶。其中,北台灣都會區 房仲店頭出現的來客量、詢問度,激增二○%,預期選前遞延性買盤在選後將陸續回流。 永慶房仲集團總經理廖本勝昨天指出,根據最新統計顯示,選後第一個星期假日,台北市中心的高總價豪宅市場,平均帶看量、收斡量,與前一天週末假期相較,成長五%;尤其泛藍支持者較集中的文教區,包括台北市郊的文山區、新店市等,更出現大幅激增二○%的成長,平均來說房仲公司周日店頭的訪客量,都比投票日激增一五%。 北區房屋首席總經理彭培業表示,根據周一一早的主管會報也顯示,立委選舉結果影響中高價住宅的人氣、買氣甚為明顯,開票結果反應藍軍大勝後,光是周日各店頭的來客量、詢問度,平均就比過去幾個月激增二○%,尤其是天母的豪宅客戶,甚至還加快腳步下訂簽約。 太平洋房屋總經理高永昆表示,立委選後預期中古屋買氣會持續回升,至少藍營重掌大旗的局勢,不易在未來兩個月再翻盤,預料已壓抑數月的房市買氣,可望愈來愈加溫,相對的議價空間也會縮小。 信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示,周日由於冷氣團來襲,影響購屋客戶上門看屋的意願,雖增加的買氣不太明顯,但若本來周日是好天氣,房市人氣、買氣回流的速度將更快。來信義房屋主動電訪客戶的反應,即發現購屋意願又回來了,未來幾周不論中古屋、新成屋,市況將重現農曆新年前的旺季;此外,建商也正醞釀提前發動推案攻勢。 根據永慶房仲集團資料顯示,歷年大型選舉過後,大台北地區房價 皆微幅上揚。其中,以二○○四年總統大選後三個月平均房價,比選前三個月的漲幅,最為明顯,前後大概上揚了五.六五%。 不過,這幾年來歷次立委選舉的結果,反而對房市的影響,較不明顯。以二○○四年立委選舉而言,選前三個月,大台北地區的平均房價為每坪二○.一萬元;選後三個月的平均房價則為二○.三三萬元,反彈幅度僅一.一三%,呈平盤格局。 值得注意的是,未來總統大選後兩岸政策動向,仍是牽動房市的最大關鍵。根據永慶房仲網今年初做的市調顯示,有近五成民眾認為,影響投資房市意願因素中,兩岸關係的未來發展是重要關鍵。 |
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回覆者:cora 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2008-01-15 18:13:59 |
廖本勝進一步指出,從香港經驗可以看出,香港回歸大陸後,房地產市場雖然有陸資的挹助,但獲益最大仍是高總價的商用不動產或豪宅,行情呈現倍數成長,但相對而言,中低總價的新成屋中古屋市場卻受到冷落,不僅上攻不易,房價甚至跌下回歸前的行情水準。 | |
回覆者:cora 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2008-01-15 18:11:11 |
永慶房仲集團總經理廖本勝表示,從目前朝野政黨總統參選人皆朝正面開放角度來看,台灣房地產未來將朝兩極化發展,其一投資性產品如商辦、店面或高總價的豪宅、別墅、透天厝等,會在兩岸經貿良性互動下更趨熱絡;另方面,內需型的新成屋或中低總價中古屋市場,在基本面仍呈現供給量過大的供需失衡下,短時間內仍不易有顯著的上揚行情。 回 |
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