| 三重捷運全世界的討論 |
| 發表者：New Life 發表數：521 IP：219.87.64.* | 2008-01-02 12:11:50 |
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原本對這個案子完全沒興趣 |
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| 回覆者：Jim 發表數：368 IP：123.194.247.* | 2008-05-05 10:57:26 |
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回覆 小阡 於 ：2008-01-22 10:41:09 的發言內容
全世界是工業區今天才知道同事買全世界的價格沒這麼便宜喔 也算是三重老社區 就在碧華公園旁 就在流水公旁 基本上非屬重劃區內 也跟人家閹雞趁風飛 賣22-23/p 你那三重最強的麗寶T1來比工業區全世界就在流水公旁???  怎麼不跟三輝首馥比一比呢? 
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| 回覆者：小白 發表數：1 IP：203.79.252.* | 2008-03-02 02:08:24 |
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3/1晚上跟業務談了許久，最後以18.3/p，訂下B3區中國人最忌諱的那個樓層，3/2下午要去簽約。 最主要我是跟他賭工業區土地變更為住宅區，目前下定由建商繳納代金與回饋金，三月底即可知(因建商急於三月底想要拿到使用執照)，以上所述，各位先進認為如何? |
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| 回覆者：小阡 發表數：56 IP：60.250.41.* | 2008-01-22 10:41:09 |
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回覆 小阡 於 ：2008-01-21 13:26:35 的發言內容
今天才知道同事買全世界的價格沒這麼便宜喔這個建案我去年有去看過，因為同事有買，但是是最近才簽約的，我看我同事也是議價議了很久，但他不是買套房，他買的是三房共38坪，最後議的價格是718萬，而且是面碧華公園的房向，位置最好的那一間，有三面採光，而且是中高樓層的六樓，但是沒買車位。 聽說一坪成交大約21~22 也不便宜，若要買到20萬以下的房子 就要找中古屋了 不過這個建案和當地的價格比起來的確比較有競爭力 像麗寶的T1好像聽說開價到50萬 真的是貴的嚇人 
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| 回覆者：小阡 發表數：56 IP：220.128.208.* | 2008-01-21 13:26:35 |
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這個建案我去年有去看過，因為同事有買，但是是最近才簽約的，我看我同事也是議價議了很久，但他不是買套房，他買的是三房共38坪，最後議的價格是718萬，而且是面碧華公園的房向，位置最好的那一間，有三面採光，而且是中高樓層的六樓，但是沒買車位。 對於這個建案我認為沒有所謂的好還是不好，只有需求的考量，以在台北市的上班族來說，要在三重買個三房又不超出二十萬，又要有景觀的房子，另外再加上是全新交屋的，我想除了中古屋之外買不到了吧！ 不過我也不是推這個建案，因為我自己只是去看看而巳並沒有買，我個人在二年前是買在南港，也快交屋了，最主要我的考量是三重環境不熟、素質有待考量、風水也很重要，個人比較不喜歡住在流水公旁邊，但是我的同事買了要當新人房，我還是祝福他幸福 
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| 回覆者：小阡 發表數：56 IP：220.128.208.* | 2008-01-21 13:25:13 |
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這個建案我去年有去看過，因為同事有買，但是是最近才簽約的，我看我同事也是議價議了很久，但他不是買套房，他買的是三房共38坪，最後議的價格是718萬，而且是面碧華公園的房向，位置最好的那一間，有三面採光，而且是中高樓層的六樓，但是沒買車位。 對於這個建案我認為沒有所謂的好還是不好，只有需求的考量，以在台北市的上班族來說，要在三重買個三房又不超出二十萬，又要有景觀的房子，另外再加上是全新交屋的，我想除了中古屋之外買不到了吧！ 不過我也不是推這個建案，因為我自己只是去看看而巳並沒有買，我個人在二年前是買在南港，也快交屋了，最主要我的考量是三重環境不熟、素質有待考量、風水也很重要，個人比較不喜歡住在流水公旁邊，但是我的同事買了要當新人房，我還是祝福他幸福
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| 回覆者：令人開心的房子才值得 發表數：5 IP：118.168.45.* | 2008-01-09 21:20:28 |
| 不過說實在的，有納骨塔在家裡的窗戶旁邊，三不五十燒個冥紙，我覺得我還是不能忍受！ |  |
| 回覆者：NL origina 發表數：986 IP：122.120.104.* | 2008-01-08 23:00:48 |
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回覆 小小魚 於 ：2008-01-08 21:37:43 的發言內容
不知道是不是我國文太差，表達的不好還是怎樣你想買就去買,別找一堆人肯定自己的想法 我的意思是說，代銷的價格25萬是開價， 他要賣你25萬，是不可能的，因為你一定會殺價， 不是說代銷不可能開25萬。 我說『他口中』那最後一戶套房，開18/p 另外，我是覺得價位是很便宜，如果不考慮轉手 好像還OK，至少我連貸款都不用，馬上就可以出租 只是衡量地點還是不夠好，所以做罷 |
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| 回覆者：小小魚 發表數：27 IP：61.229.114.* | 2008-01-08 21:37:43 |
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你想買就去買,別找一堆人肯定自己的想法 不殺價是傻子,代銷要賣25,我還開七折,除非我把跟代銷拿的資料(包括平面圖,搞不好我們看的是同一間,去就說最便宜的賣掉了,剩面中庭的套房)給你親眼看,你還不一定相信,這樣就別問別人,反正怎麼問你都說不可能. |
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| 回覆者：小小魚 發表數：27 IP：61.229.114.* | 2008-01-08 21:36:44 |
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你想買就去買,別找一堆人肯定自己的想法 不殺價是傻子,代銷要賣25,我還開七折,除非我把跟代銷拿的資料(包括平面圖,搞不好我們看的是同一間,去就說最便宜的賣掉了,剩面中庭的套房)給你親眼看,你還不一定相信,這樣就別問別人,反正怎麼問你都說不可能. |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.104.* | 2008-01-08 09:30:26 |
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回覆 小小魚 於 ：2008-01-07 21:51:27 的發言內容
我是不知道代銷說法真假，但是他要賣25萬，應該是不可能，你大概是沒有跟他殺價。
從去年7月就說套房剩一間,要賣我25/P,賣了7個月,算賣得好喔? |
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| 回覆者：小小魚 發表數：27 IP：61.229.110.* | 2008-01-07 21:51:27 |
| 從去年7月就說套房剩一間,要賣我25/P,賣了7個月,算賣得好喔? | |
| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.98.* | 2008-01-07 00:37:11 |
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回覆 令人開心的房子才值得 於 ：2008-01-06 23:07:45 的發言內容
其實這案子，應該是賣的比想像中好全世界除了旁邊有納骨塔外，其他都還不錯，不過他們的價格很硬，廣告戶的價格一毛都不能砍，198萬要165萬成交，應該是不可能的事，他們還蠻好賣的，今天下午去看的時候，就有二戶成交了。 因為我上次去看的時候，也是有人在簽約 我是覺得碧華公園那個廟，沒什麼影響啦 （是流水公，類似十八王公的陰廟，非納骨塔） 最大的好處是雨遮不算坪數，那個兩房大小， 幾乎比現在重劃區裡所有同坪數的兩房還大 要不是附近沒啥商業氣息，我真的會考慮去 買個小套房，租人當事務所之類的 |
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| 回覆者：令人開心的房子才值得 發表數：5 IP：118.168.47.* | 2008-01-06 23:07:45 |
| 全世界除了旁邊有納骨塔外，其他都還不錯，不過他們的價格很硬，廣告戶的價格一毛都不能砍，198萬要165萬成交，應該是不可能的事，他們還蠻好賣的，今天下午去看的時候，就有二戶成交了。 | |
| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：125.224.172.* | 2008-01-03 00:46:07 |
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離徐匯中學站要步行15分鐘以上 反倒是離五華街站較近 可是也要10分鐘 想靠這個個案通勤?門都沒有 而且這個個案是工業用地 又是重劃區外圍 小環境百分之百輸重劃區 而且說實在的 這種以低價吸引的買家的 很難要求品質有多好多好的 真要買? 我寧願買附近五華街的中古華廈 機能好多了 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：122.120.104.* | 2008-01-03 00:17:45 |
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也不是所有都18萬，我去的時候 sales 說是最後的一戶套房，樓層當然是低樓層， 其他還是開24.5上下， 天然氣那些都是小問題，因為小套房一向都是這樣， 台北市的小套房也都是這樣。 原本想說這個價格實在是很便宜，幾乎是一個停車位 的價格，若可以租8000-11000，投資報酬率還不錯， 不過若是到徐匯中學站要走那麼久 就沒啥意義了 |
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