| 新店裕隆生活城B區啟動，預售最高已上一坪50萬元 / 聯合晚報 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-01-02 07:05:54 |
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新店今年最大的題材是，裕隆生活城B區開發案，今年將啟動，預計將有創新高價的推案出現，永慶房屋中興店蘇奕瑋表示，裕隆生活城A區當初要開發時，沒人看好，結果現在卻成為人潮吸納機，因此，B區的開發讓各界充滿期待。  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.142.* | 2008-03-31 00:28:43 |
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新店開價創新高 新店市最令人矚目的新案是位於民權路上、先建後售的「江陵樂」，總銷量高達46億元，挾未來雙捷運線交會大坪林站的優勢，選前每坪均價約52萬元，創區域新高。現場專案經理吳羿鋒表示，選舉後民眾信心大增，目前準備將價格調漲至每坪55萬元。 北縣 林口三重新店掀換屋潮 50坪起成主流 三重河景林口新案吸北市客 楊茲珺╱台北報導】台北市房價持續飆高，不願背負高房價壓力的台北市民，選擇投向相對低價的台北縣懷抱，尤其以換屋族群為甚。今年329檔期，北縣最熱的推案區域包括林口新市鎮、三重重陽重劃區以及新店市，總銷金額約271億元的推案量中，明顯以50坪起跳的中、大坪數為主流。 地段優勢 今年329檔期台北縣推案最「ㄏㄤ」的區域，莫過於與台北市僅一橋之隔的三重市重陽重劃區，根據《住展》雜誌統計，今年三重市以總戶數645戶、163億元的總銷金額傲視北縣。 三重重陽重劃區內個案「霞觀」專案經理王文熙表示，重陽重劃區開發案於2006年定案，此後推案量年年創新高，開價也從最早的每坪20多萬元一路推升，如今區內開價最高的「全坤峰景?澄峰」已達48萬元。 「大未來」75坪起 不過329檔期的推案明顯集中在近河岸地帶，如預售案「吉美水艷」、「山河悅」及新成屋「合康太璞」、「霞觀」，都強調淡水河景觀，每坪開價35~43萬元，坪數50坪起跳。王文熙表示，雖然三重區域客對此價位恐難接受，但對鄰近北市居民來說，士林、北投動輒60~70萬元，相較下來此區換屋，屋齡新、坪數大又有河景，相對划算。 次熱的推案區則是林口鄉，最近也吹起換屋產品風。城洲廣告副總經理吳俊青表示，目前林口約有50~60個個案同時銷售，以戶數而言，約8成屬於首購產品，但近期公開的6~7個新案均鎖定換屋族。 如膠帶大廠炎洲集團（股票代號：4306）推出的「城市之洲」，坪數50坪起跳，而遠雄建設（股票代號：5522）的「大未來」，坪數75坪起跳，最多達百坪大戶，總價1200~2600萬元。「城市之洲」已購客戶陳先生總統大選前一口氣買了4戶，他表示，北市房價過高，未來北縣新市鎮如林口、三重，絕對有上漲空間。 吳俊青觀察，經過近4年的房市多頭，消費者愈來愈聰明，日漸提高選屋標準，像是建商品牌、格局建材、及社區規劃都在考量之內，不見得單純放大坪數就可拉高單價。例如「城市之洲」戶戶規劃獨立洗衣間、建材配備講究；「大未來」則訴求與鄰近的未來系列社區，享有共同商圈的生活機能。 http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=30400018&NewsDate=20080329&ArtCatID=876 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：118.169.134.* | 2008-03-28 06:30:29 |
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新店 捷運共構帶動漲 【聯合報╱文／記者張祐齊】 2008.03.28 04:34 am 捷運聯合開發大樓建案因有地利及交通之便，周遭多為商圈，生活機能強，近兩年成為購屋最夯選擇。 近三年來大台北地區已開發近完工的聯開大樓中，包括台北縣新店市的「悠遊市」、「碧潭有約」，以及正在開發的「美河市」；中和的「美麗永安」，台北市永春站的「EAT」等都是捷運共構住宅。聯開案陸續完工，越來越多的人住在捷運站樓上。 民眾選擇捷運聯開大樓，主要著眼於聯開案與站體間零距離，房價具有保值、增值之效。新店市挾著距離北市最近，沿線又有四個捷運站交通優勢，加上文教氣息濃厚，成為民眾購買捷運共構住宅熱門選擇地點。 成交行情 高逾10% 新店市在地經營的房仲品牌大漢和風不動產公司副總經理周公博指出，鄰近捷運站的住宅產品一向是市場大熱門，尤其現在有愈來愈多直接蓋在捷運站上面的住宅；根據房仲業者統計，大台北地區民國92年開始出現捷運共構產品後，銷售率幾乎達到100%，且成交行情都比區域高出10%至20%。 新店新屋 上看45萬 尤其新店市推出的捷運共構新成屋，仲介成交價最高已出現一坪超過40萬元的行情，甚至上看每坪45萬元，成為除北縣新板特區外，台北縣區域房價最高區域。 大坪林 雙捷運優勢 周公博表示，新店市區四個捷運站共構住宅，以大坪林站距離台北市景美最近，加上未來民國101年捷運環狀線通車，大坪林站擁有雙捷運站優勢，不論是捷運共構或是新成屋、中古屋行情都創新高。 以鄰近大坪林捷運一號出口基地旁的大樓新天地為例，預售屋兩年前推案時每坪26至27萬元，在縣府宣布捷運環狀線成形後，成屋今年的成交價衝高到每坪42萬元，漲勢驚人。 這樣的價位，當然還是比不上台北市鬧區房價，但已超過萬華、大同等地區部分路段房價，即使和快速飆漲的台北市文山地區（含景美、木柵）相比，新店房價也超過木柵部分路段房價。 交通便利 首要考量 周公博說，根據房仲業調查發現，交通便利是捷運已通車地區民眾的購屋首要考量，重要性遠比其他因素要高出許多。至少超過五成以上民眾考慮在捷運站附近買房子，且「捷運共構」產品最受上班族青睞，SOHO族或是單身的粉領族也將捷運共構小套房列入購屋首選，原因是交通便利，甚至可以省下買車錢。 為何新店市房價抗跌性高漲幅也快？周公博表示，除了新店市北新路沿線有4個捷運車站以及大坪林雙捷運站優勢外，距離台北市景美區僅一橋之隔，加上裕隆集團即將在新店大坪林站與七張站間開闢大台北南區最大的親水綠地住宅商業區，都是支撐新店房價不墜主要因素。 以SARS發生時為例，捷運七張站共構屋由港星關芝琳代言的悠游市（現更名為環河市）每坪預售屋當時僅23至24萬元一坪，預計今年4月交屋的環河市晶華館卻漲到每坪近40萬元的成交天價。 鄰近七張站的另一預售個案園上園第一期，每坪成交售價也上漲到34至35萬元，民國98年底完工後，每坪售價極可能再度上調。 中古大樓 漲逾6成 周公博說，捷運共構旁中古大樓漲幅也不遑多讓，以大坪林站周圍已完工大樓為例，位在新店市二十張路的「美麗人生」建案預售每坪23萬元，完工兩年後今年初成交價已達每坪38萬元。 新店市民權路江陵建設的建案「江陵禮」，完工5年，預售時每坪24至25萬元，由於距離大坪林一號出口不到500公尺，今年成交價達每坪37萬元；完工僅 1年6個月的另一建案「江陵春」，距離大坪林站稍遠，預售每坪僅23萬元，今年初成交價也站上37萬元，成為區域成交新高價。 新店小碧潭捷運支線，也推出捷運共構住宅「美河市」，總銷金額達248億元、戶數超過1000戶，這個美河市建案由於兼具捷運共構地利與景觀優勢，每坪市場價格高達45萬元，是喜好碧潭河岸美景民眾另一選擇。 【2008/03/28 聯合報】@ http://udn.com/ 新店市裕隆商圈開發預定地，從高處鳥瞰可看到人工湖已完工，由於距捷運大坪林站近，具有雙捷運站和裕隆商圈優勢，房價有增值空間。 圖／記者張祐齊  |
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| 回覆者：Wayne 發表數：199 IP：123.194.104.* | 2008-03-07 10:23:25 |
| 其實我想這位大大也不用這樣批評吧 我想您可能是新板的支持者 但就算是支持新板 也不用這樣批評裕隆城吧 新店比起板橋 少的就是縣府的大力規劃 而新店靠了許多市公所及進駐在當地的集團來進行都市更新的計劃 又有高抗跌的條件 且消費能力更不會輸板橋 所以也請您不要這樣說吧~而且新店出了四鐵的條件輸板橋之外~我想新店地區在高速公路及各交通路網應該是不會輸板橋地區的~ |  |
| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.124.96.* | 2008-03-07 10:13:39 |
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惟馨周報 535 期 新店市∼大台北重要衛星市鎮 房市發展成熟多元 最早出現捷運共構案的，是大坪林站，91年10月推出的「新天地」。92年第三季，第二個捷運共構案出現，這是位在市公所站正上方的「冠德都會通」。接著，則是93年七張站的「悠遊市」，新店總站的「碧潭有約」。其中「碧」案，開價還直逼30萬/坪大關。以當時行情論，這些個案的開價，確實都是高人一等。 不過「碧」案後，或許是連共構開發的空間也消失，本區房市被其他區域指標案搶走光環；直到95年初「合環御品」推出，才又見曙光。該案及後來的「合環御璽」，其實是因裕隆舊廠開發利多順勢而起，「御品」甚至是市區開價率先破3字頭的個案。 今年初，文化路「高峰會」開出36萬/坪價格，最新案「霞飛大道」開價也是36萬/坪。扣除大台北華城、小碧潭共構案及江陵建設在民權路推出之號稱區域豪宅案，本區仍是全市平均行情最優的區塊。 二、中興路沿線 北新路以景美新橋接通北市，中興路則是北市木柵往來新店的必經孔道；甚至北二高新店交流道，也是設在中興路上。不過由於生活機能及商業氣息不如北新路，加上沒有捷運直接加持，又比較鄰近當地工業區帶，因此儘管路幅比北新路還寬，但本區房價仍略遜一籌。 然中興路其實距離北新路並不遠，勉強算搆得到捷運便利的邊。另外，政府近年工業區開發限制之鬆綁，也讓中興路沿線房市有了新的利多刺激，那就是裕隆汽車舊廠區之開發案。 位在中興路、寶橋路口的舊廠區，在中興路西南側區塊的『裕隆生活城』已營運多時；除汽車服務中心外，還有購物商場（家樂福進駐）、主題餐廳等，現已成為新店市區的重要商業聚落，人氣鼎盛。另一佔地達3萬坪之工業用地，也在94年完成地目變更，成為住宅及商業區；今年底確定由潤泰及富邦兩大集團，進行最有利標的最後角逐。 裕隆集團此一大手筆的開發，自然成為中興路沿線乃至於全新店房市的最新賣點。該開發規劃案前，本區房價和北新路沿線有約一到兩成的差距；不過開發案宣布並完成變更規劃後，區域房市暨行情當然快速進展。 前段提到，合環建設去年推案，就是順著此開發案的話題氣勢推出。另外，德正街「醇品」規劃一般公寓產品，僅5戶量體，開價居然也來到34萬/坪。今年初總銷40億的「園上園」，則是本區房市升級的指標性個案。 「園」案相對位置其實相當鄰近新店寶橋路工業區，且近北二高新店交流道匝道高架；嚴格論，基地條件並不算十分理想，開價32萬/坪更創下中興路沿線當時高點。不過就是衝著裕隆城開發的利基，本案近三百戶量體，僅不到一季即銷售完畢。 三、舊市區 所謂舊市區，是由民權路、北新路、中正及中央等路段包圍之區塊。由於開發甚早，區內幾乎沒有條件較佳面積大且完整的建地，故儘管生活機能頗佳，過往新屋市場，其實並不如其他區塊活絡。 近年則因新店捷運通車，使鄰近工業區，過往不受建商青睞，而尚有可用建地之民權路附近，開始出現新案。其中，以江陵建設系列案「江陵春」及「風雅」為代表；加上成屋案「美麗人生」（位二十張路），三者都訴求鄰近大坪林捷運站，開價因此來到28萬/坪之譜。 市場反應方面，走換屋路線的「江」案，因價格稍高及量體不小，銷售初期去化速度稍慢；不過之後在大台北房市熱度持續延燒的帶動下，仍逐漸去化完畢。然根據了解，本系列案不少量體，是整批賣給慈濟做為宿舍用，實際成交價應該稍低。 無論如何，在土地短缺議題炒作下，建國路、民權路口的系列最新案「江陵樂」，一口氣開到50萬/坪；由於主訴區域豪宅大坪數產品，故價格完全跳脫區域。當然實際去化應該會面臨新的考驗。 而今年度本區指標案「中正川普」，其37萬/坪的開價，嚴格論也有偏高之嫌。不過評估近年原物料上漲及議題炒作之整體趨勢，加上新店市區的發展潛力，這個價格算是反應當下現實。 四、新店溪右岸 由於週休二日制帶動休閒生活風潮，大台北吹起景觀住宅風，當時其中一些代表推案，就都是位於具有河岸景觀條件的本區。這當中最著名的，就是「湯泉」系列。從91年7月「湯泉」，同年10月二期「湯泉美地」，93年底「湯泉首席」、「湯泉景秀」，都是寶路開發之此一系列景觀住宅。 產品規劃方面則頗多元，價格則是從一期時的18萬/坪，二期均價20萬/坪（面河戶別超過20萬/坪），「湯泉首席」已來到27萬/坪。27萬/坪之價格，幾乎已是當時北新路的新屋行情；而這一路的漲幅，也是近年房市復甦的最佳寫照。 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-03-03 04:20:55 |
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2008/02/27 裕隆新店開發計畫選後定案， B廠開發案以當地市價估算，銷售金額將超過500億元 工商時報 B4/證券市場2【沈美幸、吳瑞達／台北報導】 裕隆汽車（2201）總經理陳國榮昨（廿六）日表示，面對汽車市場萎縮，裕隆日產（2227）今年將持續拓展外銷市場，此外，裕隆將加速新店及三義兩廠區閒置土地開發腳步。 陳國榮昨日率領轉投資裕隆日產總經理吳新發及裕隆通用總經理潘扶仁主持新春記者會，勾勒裕隆、裕日產及裕隆通用三家公司今年策略及展望。 針對眾所矚目的土地開發計劃，陳國榮指出，正開發的規畫新店B 廠，目前處於公共設施與平面停車場的初步建設，預計今年總統大選後，國內房市也會有較大變化，這項開發案將在選後宣布合作開發對象及建案的細部設計。新店B廠開發案估計有六萬五千坪樓地板面積為商業區，另外有四萬坪為住宅區，若以新店當地每坪五十萬元概算，整個建案銷售金額將超過五百億元。這項建案，今年將有營收與獲利入帳。 此外，裕隆並計畫開發苗栗三義廠閒置土地，陳國榮指出，三義廠 土地約三百公頃，目前有一百公頃為生產用地，其餘二百公頃將進行開發，不排除配合地方政府的觀光產業，做有效規畫。 裕隆集團自創品牌汽車最快第二季亮相，最慢今年底問世，裕隆保守預估全年汽車市場規模僅三十二萬輛，裕隆訂出今年代工營收預估二百五十億元，獲利將維持去年概算三十二億元水準，裕隆日產內部訂出今年內銷四萬輛，獲利至少維持去年十五億元水準，裕隆通用今年計劃四月引進凱迪拉克CTS車款，正規劃今年第三、四季導入悍馬越野車在台販售，今年銷售三千多輛，希望能做到損益兩平的營運目標。 陳國榮昨日指出，對新店Ｂ廠土地開發深具信心，但考量三二二日總統大選過後廠商及消費者信心指數，傾向等大選過後，就住宅區開發豪宅、商業區興建辦公大樓、購物中心、裕隆企業總部、遊樂及餐飲等方向及完工進度與參與投標經營團隊重新討論，但不排除對整個開發計畫有正面助益的消息或方案，提前決定合作夥伴的可能性。  |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2008-02-29 12:55:00 |
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回覆 New Life 於 ：2008-02-28 22:43:18 的發言內容
據我個人關係的消息,若由現在在萬華推出天價豪宅的集團得標,該集團在裕隆這塊地的推案是一坪60萬.
以目前新店的狀況 |
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| 回覆者：Runninghom 發表數：413 IP：61.229.68.* | 2008-02-29 00:08:53 |
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以北縣區域來說 新店裕隆城是最典型C級的地段、A級的價格！ 
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.14.* | 2008-02-28 22:43:18 |
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回覆 AA 於 ：2008-02-28 12:01:47 的發言內容
以目前新店的狀況可惜裕隆城不能上50萬 裕隆城破五十萬是應該一定了 小碧潭都有四字頭了 連那個三重都有五字頭開價 裕隆城開價破5X 大概不意外 不知道你是憑什麼理論 說裕隆城沒五字頭的可能 反正開價是隨建商喊 條件更差的都喊的更高了 裕隆城這邊應該不會客氣才對 七張捷運最近的MYCITY購物中心開幕了 人潮比我想像的多的多 新店人的消費力 真是可觀 至於HTC買部分裕隆城土地 早就有脈落可循 該公司 早就把員工停車場移過去那塊地的停車場 如果那個報導屬實 未來宏達電的企業總部應該就在現在日安台北 對面吧 也就是現在停車場右邊一小塊 |
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| 回覆者：New Life 發表數：521 IP：118.167.14.* | 2008-02-28 22:33:42 |
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回覆 小民 於 ：2008-02-04 16:24:38 的發言內容
若我沒記錯的話 這個變電所 要住的話，記得不要買靠寶橋路那邊的， 其實已經有地下化的時間表了 |
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| 回覆者：AA 發表數：559 IP：203.203.245.* | 2008-02-28 12:01:47 |
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回覆 冷冷刀鋒 於 ：2008-01-04 02:34:49 的發言內容
可惜裕隆城不能上50萬如果裕隆城真能上50萬 戳破了新板特區破80萬的說法 還有=>重陽重劃區的峰景澄峰喊出50萬恐怕也是喊爽的...倒是遠雄在三峽炒到破20萬的碧連天還嫌太貴了... 不是喊多少就能賣多少 高麗菜若想漲成1把100，大家就會找替代品 何況房價還要看目標客戶買不買的起 太天真了吧 不見外資、也不會有陸資、仲介拼命賣、建商拼命出清........會漲？ 只有嘴泡，操縱民眾恐懼而已 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-28 03:29:09 |
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宏達電購新店土地建雙塔式總部大樓 裕隆32.82億元入袋 ( 2008/02/28 東森新聞報 ) 裕隆汽車公司今（27）日召開臨時董事會，會中討論通過出售新店商業區基地部分土地予宏達國際電子公司（簡稱為HTC），未來雙方將共同合作開發各自「總部大樓」。基地座落區位以寶中路與中興路交角基地為主，裕隆汽車公司預留土地規模約4,209坪，供雙方共同合作開發25,000坪雙塔式總部大樓，其中裕隆汽車公司企業總部建坪10,000坪；HTC台北研發總部建坪15,000坪，預計2010年底興建完成。 本次裕隆汽車公司出售之土地，總價為33.35億元，扣除帳上重估後成本，加計原土地重估資本公積轉回及土地增值稅準備，預計獲利為32.82億元，未來價款收取時間將配合土地產權過戶登記及交付，分別於2008年、2009年、2010年，分3年認列完成。 雙方對於總部規劃的構想，希望以裙樓加雙子星塔樓方式來設計開發，結合已完成萬坪親水公園與商業區開放空間，未來將形成商業區基地重要地標總部大樓。 此次裕隆汽車與HTC共同合作開發案，不僅是兩個異業結盟、更是兩大創新產業體的結合，兩家公司決定在新店開發企業總部與台北研發總部案，充份突顯出裕隆新店基地的商業價值與發展潛力。 裕隆汽車公司在新店建設與聚集產業進駐，至少將會有8,000人以上員工進駐，對未來住宅區銷售與商業區的規劃，產生了更有利的發展條件與機會。在此有利條件與潛力下，近期裕隆汽車公司將再邀集原入選提案團隊，再度調整合作條件。因此，將會提升裕隆新店基地開發整體效益，並打造成大台北南區的新地標。 裕隆汽車公司企業總部與宏達電的台北研發總部建設，凝聚兩大領導企業在新店的發展，透過產業的進駐、優質環境的營造與成熟的商業條件，可孕育新店基地良好發展條件，預期將為裕隆汽車公司與新店地區創造更大的經濟價值與發展空間。 另外，會中亦通過出售裕隆汽車公司於新店地區計有十七筆公共設施道路用地，因該道路用地在帳上僅存在資產價值，無法進行開發、利用及產生效益，故擬以2.4億元出售，扣除帳列成本獲利為2.38億元。  |
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| 回覆者：小民 發表數：2 IP：61.66.243.* | 2008-02-04 16:24:38 |
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要住的話，記得不要買靠寶橋路那邊的， 有一個變電所。 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-02-02 03:54:49 |
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總值逾500億元，裕隆新店B廠區開發案可望於總統大選後啟動 2008/02/01 11:42 記者曹逸雯／台北報導 ET Today 立委選後，兩岸開放題材刺激房市利多持續發酵，不僅港資、外資看好搶進國內房地產，擁有大面積土地的資產公司也後市看俏，包括大同、遠紡、厚生、農林、榮運、勤益、台肥、南港、士紙、三洋電等擁有鐵路、高鐵及捷運車站周邊土地的公司，正虎視眈眈的準備大舉進軍房地產市場。 住展研發長倪子仁表示，台肥帳上土地面積多達54萬坪，遍佈北市南港、新竹、高雄、花蓮等地，其中，南港土地開發計畫涵蓋商業區、住宅區、商務住宅開發區等，法人估計，南港及新竹開發案合計潛在利益近15億元。 其中，台肥在南港經貿園區的R13區塊建案，今年329檔可望推出，每坪將開價70萬元，其餘正在規劃開發的南港土地約有8公頃，此外新竹、高雄、基隆廠區土地開發案也在規劃中。 汽車廠裕隆、三陽今年舊廠開發案也將正式啟動，總值逾500億元，裕隆新店B廠區開發案可望於總統大選後啟動，聯想空間大；三陽內湖舊廠開發案腳步更快，目前已選定1家開發商，市場推估，三陽內湖舊廠開發後價值將超過百億元。 歌林目前除已在北縣八里推案外，近期也積極開發閒置資產，目前新莊大賣場開發案，預計2009年農曆春節前可完工。 家電業起家的大同公司，近年更將閒置土地加速開發，農曆年後，位於北市南港的55億元建案「大同明日世界」將隆重登場，開價80萬元的價格，勢必又將引發市場一陣騷動。 以紡織起家的遠紡，位於板橋廠通訊園區的土地已經動工，遠紡板橋廠集住宅、通訊、商場及醫療院區土地的開發利益將超過300億元，住宅建案公開時，必將帶動板橋與土城地區房市的榮景再現。 總統大選後的房市明顯作多，不單單是這些所謂的擁地資產公司大舉進軍房市，連塑膠股的炎洲，因為在北縣林口擁有大面積的土地，去年及今年都有建案推出。而生醫股的弘如洋也將在台北市的北投、石牌等地推出建案。 倪子仁指出，儘管去年第4季以來，房地產市場熱度稍退，但地產業者與這些擁有大筆土地的非地產業者，仍樂觀看待08年以後的台灣房市，認為在政治干擾逐步降低、三通時程愈來愈近、保值土地更難取得，且大陸「宏觀調控」打壓房地產，會刺激避險資金回流，均將支撐台灣房市的買氣。 根據住展雜誌統計，今年三大都會區的預售屋推案量將達1.3兆元，若加上總總統大選後，加速開放中資（港資）來台投資房市，必將帶動這些擁有大批土地的資產股公司，加速土地開發的計劃，可預期的是，推案量恐將大增。  |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-01-20 11:11:30 |
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63%民眾：總統選後房巿將好轉 2008/01/18 中國時報【王莫昀／台北報導】 悶了半年多的房地產巿場，在立委選後，似有撥雲見日的機會。根據北區房屋調查，七成七的民眾認為立委選舉結果有助提升購屋意願，另有六成三的民眾認為總統大選後的房地產巿場將會好轉。 調查中，民眾心目中2008年的最佳購屋時間，為新任總統走馬上任後的第三季居冠，達33％；認為應該是第二季，選後馬上進場者，排名第二，達31％。 北區房屋於立委選後立即進行一項「民眾購屋意向調查」，調查結果發現有65%的受訪者對房市感到樂觀，悲觀的占21%，考慮在今年購 (換)屋的占35%。調查結果顯示，民眾普遍看好選後局勢發展，一改選前2007年第三、四季的悲觀看法。 北區房屋首席總經理彭培業表示，民眾購屋信心恢復，主要是受到兩岸關係可望改善的鼓舞。 而永慶房屋另一項在立委選前進行的調查，也顯示兩岸關係對房巿影響的重要性。 彭培業指出，雖然三通已經是未來的趨勢，選舉的結果似乎意味著三通的腳步更接近了，三通就好像為台灣房地產注入活水，刺激兩岸旅客來台觀光，刺激消費，這些都可以振興房市，提升台灣的房價。只要台灣政局穩定，未來房價仍有想像不到的表現。 彭培業認為，2008年房市將獲得「五路財神」相助，而2008年的五路就是：議題、產品、區域、外資、人氣。 首先，他認為三通、都更等議題將帶動買氣；而因應兩岸三通、政府政策上抑制套房等趨勢，將促使商辦、小宅等兩大產品在08年熱賣。 值得注意的是，2007年房市是一場接力賽，而到了2008年，真正的 房市卡位戰爭來臨，簡單的說，M型化社會的貧富懸殊現象下，未來「富人區」、「平價區」將更加明顯劃分，彭培業表示，想要靠房市 致富，2008年要懂得「卡位」，但是卡位也要卡到對的位置。 |
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| 回覆者：唉呦 發表數：98 IP：211.76.176.* | 2008-01-18 10:55:36 |
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看個人接受度吧 新成屋價錢本來就很高 如果沒有"我一定要新的"怨念的話，是可以考慮買是區中古屋 不過新店開到50萬我會考慮買大坪林的捷運共構大樓 裕隆城離捷運有一點距離耶... |
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