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隨著國內房價高居不下,對於購屋者來說,台北成家不容易,國人在購屋考量時,除了坪數、環境、生活機能、屋況等一般考量之外,還有所謂的「門牌情結」,對於想前進精華區卻預算有限的消費者來說,選擇近捷運站週邊街道入住,便可兼顧環境與預算。
分析其中原因,價差小的街道多為生活機能佳,並鄰近大眾運輸系統,對自住型消費者來說,這些街道均具有不錯的生活機能,雖然可能增加交通時間,視野亦不如精華路段好,但以自住觀點看來,還是相當值得購買。靜巷或街道產品,只要屋況佳,出入單純,轉手都相當容易。
舉台北縣中和市為例:位在大台北西南側,與北側的永和市,通稱雙和地區。中和本身北以華中橋連接北市南區,東邊透過秀朗橋通往新店;西側緊鄰著板橋、土城,屬交通要衝地段,北二高及東西向快速道路的開闢,更進一步提昇了中和交通地位,但也因為較早開發,發展成熟,相對人口密度極高。
目前境內現有的南勢角捷運線,設置永安市場站、景安站、南勢角三站,規劃中的第一階段捷運環狀線,預計將在中和市內規劃中正路站、板南路站、中山路站,連接景安站後,再往東延長設置保警總隊站、尖山腳站等五站,由於已通車的南勢角捷運線,捷運站集中在東側,對於疏運中和地區人潮車流,效果有限,待環狀線開通後,可望有效彌補中和北側及西側區塊的交通運輸需求。
近期中和新建案大部分環繞在捷運站周邊,業者看好中和本身發展成熟,加上環狀線利多,目前平均開價已來到30~35萬/坪,而景安站共構案更是開出39萬/坪的高價,但以現在北市居高不下的房價來看,屬衛星城市的中和市,在捷運環狀線通車前,房價有望再有一波漲幅。