台北縣地王落在新板特區，每坪公告地價達113萬元，新推案房價每坪已喊到50萬元。

【張天成、徐銘穗、曾敬德╱台北報導】

台北縣新地王昨出爐，新地王落在新板特區縣民大道與民權路口，公告地價1坪衝破113萬元。台北縣地政局指出，新地王路段因位處三鐵共構的新板特區，加上區內有行政中心，成為地王並不意外，未來還有上漲空間；而地價最低地段則在烏來鄉，地價1坪僅495元。

北縣府公告地價昨天出爐，板橋市新板特區公告地價每坪達113萬元，而新建案房價也飆到1坪50萬元，較去年成長5.8%；地政局代理局長方銘記表示，新板特區為政商中心，有高鐵、台鐵與捷運三鐵共構及公車客運等交通系統，整體建設規劃完成後，評估未來還有上漲空間。

北縣土地現值總額較去年飆漲6.52%，其中漲幅最高的分別是中和市、永和市、三重市、新店市等地，尚在建設的新莊副都心，被預期是未來黑馬，而烏來鄉內洞附近保安保護區，則以每坪495元地價居最後；新的地價現值，將在明年元旦正式公告。

地王路段僅剩1塊地
方銘記指出，地王路段上的縣民大道與追風廣場間的「特專三」，目前已由麗寶、台電標下開始動工，而在縣民大道與遠東百貨公司之間「特專四」，今年初還曾創下每坪127萬元的超高投標價，「目前地王路段僅剩最後1塊約1公頃的土地，近期招標將備受矚目！」

新板特區3年前推出第1個預售案「華府DC」，每坪開價約36萬元，推出3~4個月就熱銷完畢，炒熱新板特區房市，之後包括「F1」、「國家世紀館」、「巴黎16區」每案搶手，今年初才剛推出的指標案「橋峰」，總銷高達120億元，推出後半年也順利結案。

信義代銷協理呂信銓指出，今年中台北縣升格議題，在炒熱房市稍微退燒的新板特區，區域內目前能開發土地稀少，縣政府另有大新板計劃，有意擴大新板特區範圍，還有建商正在新板特區內整合都更案，且未來尚有北縣小巨蛋、飯店、國家音樂廳等重大建設可期待，後市仍看好。