冠德建設與中華電信在中和景平路的合建案「冠德新世界」昨日開賣，每坪開價40萬元，將挑戰當地新高。

董事長馬玉山表示，明年房地產景氣會更好，冠德除規劃約70億元新案，前天標得公辦都更案「警察新村」1期1300坪土地後，旁側的1100坪2期競標也不會缺席，而「環球購物中心」今年可望損益兩平，目前則積極在捷運站周邊找尋第2個據點。

由於捷運周邊建案去化外，「美麗景安」就有投資客一次買20戶，除了購地外，透過都市更新以及捷運聯合開發取得土地比重會大量增加。

明年將有70億推案
馬玉山表示，就經濟及非經濟因素來看，經濟成長率維持4.5%、總統大選後政局趨於穩定，房市明年沒有看壞的理由。冠德副總經理洪錦欽表示，明年將規劃「冠德新世界」、「冠德遠見」、三重先嗇宮站以及萬華桂林路等4案，總金額約70億。

股本49億的冠德有一半資金投入環球購物中心，造成房地產本業推案規模不大，馬玉山說，就表期收益的角度來看，購物中心每年營收約5%的成長來看，今年營收約40億元，原本預估3年要獲利的目標，明年可望達成。值得注意的是，這筆當時以每坪20萬元買下的工業區9000坪土地，尚未資產重估，變更為商業區後，潛在淨值可觀。