【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】2007.12.12

占地2,265坪的中和捷運景安站後方「警察新村」都市更新案昨（11）日決標，冠德建設取得其中1,300坪基地的開發權。另外965坪基地預計明年1月中旬審查資格標，冠德表態不會缺席；加上美麗景安與新世界兩宗建案，冠德在中和景平路沿線已布局達100億元的建案，成為「中和王」。

中和警察新村都市更新案今年11月初截止投標，共有冠德、昇陽、潤泰、緯城、中華工程等六家建商競爭，昨天地主台北市政府審查資格標，傍晚宣布冠德出線。據了解，冠德長期在中和推案，累績不少實績，對都市更新法令相當熟悉，是這次勝出主因。

冠德建設總經理曾青松表示，這項都更案有兩塊基地，取得其中大面積基地後，等於吃下一顆定心丸，將繼續參加第二塊基地PK賽，希望兩塊土地能夠一起開發。

曾青松說，都市更新案申請手續較多，取得土地之後，還要劃定為都市更新區，再送都市設計審議，最快要到2009年才有機會推案。由於這是公辦民營都更案，台北市政府會解決畸鄰地的問題，可減低建商整合土地的時間壓力。

潤泰創新公關協理周冠印表示，已投標中和警察新村第二塊基地，但會再調整簡報策略，爭取評審青睞。

房地產業者指出，捷運聯合開發已是大台北房價的票房保證，通常售價會比區域行情高出二至三成，因此近年來捷運聯合開發案或捷運站旁的都市更新招標，大批建商都搶破頭。

此外，明年開春後，中和南勢角捷運站周邊有近250億元推案量將引爆，儼然成為明年北縣房市指標推案地區，對台北縣的價與量有一定的影響力。