| 4年後 新板特區豪宅達2500戶 |
| 發表者：AKIRA 發表數：5903 IP：220.133.1.* | 2007-12-12 05:47:53 |
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【郭及天╱台北報導】擁有完善商業及交通規劃的台北縣板橋新站特區，在限期開發容積獎勵下，進入密集興建階段，預估在2011年所有住宅建物將完工，形成約2500戶的台北縣豪宅新聚落。特區內最後2筆較具開發規模住宅建地，興富發建設（2542）年底將推「新都廳」，另一筆則為新站路旁的昇陽建設都市更新案。 |
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| 回覆者：cora 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2008-01-07 15:52:44 |
| http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4169891.shtml |  |
| 回覆者：冷冷刀鋒 發表數：413 IP：61.229.53.* | 2008-01-07 01:11:30 |
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新板特區最新的預售案是【新都廳】 興富發建設；今年初正式公開 樓高23層；60∼140坪；59戶；48∼60萬/坪 |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：122.117.171.* | 2008-01-05 21:17:19 |
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回覆 空頭房市 於 ：2007-12-29 12:39:26 的發言內容
居住所, 不能只看捷運...就環境而言, 甚至比桃園縣府或特區, 都還糟糕民國100年以後才建好, 你不會等建好, 再買不就得了?? 現在買, 又沒法使用, 市場又處於風雨飄搖階段, 空方逐漸大於多方, 更何況這建案, 一坪似乎要30萬上下, 37.04p, 總價豈不是要1110萬?? 乾脆去看旁邊昇陽文化廳, 還有游泳池....只是我對這附近..又是橋, 密度高的嚇人, 這樣的環境, 卻開出這樣價格.... 以客觀來說 這句話...你套用在中永和身上會更貼切許多 |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2008-01-05 09:42:57 |
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回覆 Alex 於 ：2007-12-12 20:56:42 的發言內容
板橋段∼捷運環狀線參考下圖: 在台北縣政府規劃的捷運環狀線第一階段中，起自新店線大坪林站，續沿民權路過新店中正路後出地面，以高架方式沿中和景平路、中山路、板南路、板橋板新路至板橋火車站，再經文化路、民生路、新莊思源路，至五股工業區止，全長15.4公里，共設14個車站，預計在民國103年完工通車。 捷運環狀線在板橋段共設3個車站分別為位板新路與中山路口的板新站(Y14)、位板橋火車站旁的板橋新站(Y15)和民生路站(Y16)。其中板橋新站所在的新板特區和民生路所在的新埔地區原本已有捷運站的設立，新埔地區目前新推案的成交行情約為每坪33至34萬，新板特區新推案的成交行情約為每坪38至45萬，因此未來將有雙捷運的優勢，地段潛力性佳。 相對來說板新站所在的埔墘地區，原本為無捷運通過的區域，因此目前房價相較於其他兩個捷運環狀線站區低，大樓新推案的成交行情約為每坪27至30萬，等到捷運環狀線拍板定案後，埔墘地區的漲幅也將最為明顯，前景看好。 |
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| 回覆者：空頭房市 發表數：2994 IP：220.137.71.* | 2007-12-29 12:39:26 |
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回覆 lkk2 於 ：2007-12-29 09:34:55 的發言內容
民國100年以後才建好, 你不會等建好, 再買不就得了?? 現在買, 又沒法使用, 市場又處於風雨飄搖階段, 空方逐漸大於多方, 更何況這建案, 一坪似乎要30萬上下, 37.04p, 總價豈不是要1110萬?? 乾脆去看旁邊昇陽文化廳, 還有游泳池....只是我對這附近..又是橋, 密度高的嚇人, 這樣的環境, 卻開出這樣價格....我們已決定購買, 板橋〔新巨蛋〕D8-15F 的預售屋, 面積為37.04坪,扣掉公設比(約30%)後, 實際坪數約 25.9 坪！請問板橋地區的購屋專家們, 值得購買的單價(坪) 為何 ?! 懇請給予分析建言. 感謝 ! 居住所, 不能只看捷運...就環境而言, 甚至比桃園縣府或特區, 都還糟糕...那裡10初頭萬/p, 就有了, 10年中古屋, 才8萬/p, 足足差了3~4倍價格, 且公設較低, 同樣的實坪數, 只要400萬以內就可以了, 省下的610萬, 你就當是通勤10年的代價吧.... 但換個想法, 花長一點的交通時間, 每年卻省下61萬, 平均一個月省下5萬元, 每天開車上班時候, 就當開車當下, 就是在賺..每月5萬元的薪水, 說不定比開計程車一整天下來賺的還多.... 
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| 回覆者：dddd 發表數：99 IP：218.161.102.* | 2007-12-29 11:44:43 |
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為什麼新板不全部規劃做商業用途 或者一些公共建設 為什麼住宅區不蓋在新板區塊周圍旁邊呢 感覺新板區域裡面概住宅區太浪費了 |
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| 回覆者：lkk2 發表數：848 IP：218.169.119.* | 2007-12-29 09:34:55 |
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我們已決定購買, 板橋〔新巨蛋〕D8-15F 的預售屋, 面積為37.04坪,扣掉公設比(約30%)後, 實際坪數約 25.9 坪！請問板橋地區的購屋專家們, 值得購買的單價(坪) 為何 ?! 懇請給予分析建言. 感謝 ! 2006-12-27 18:02:55 補充 ( 1 ) 板橋 [新巨蛋] 房屋代銷公司 [海悅廣告公司] 專案主任, 開價底線介於 [ 34萬 至 36萬 ] 之間 ( 2 ) 從新巨蛋家族及網路上的留言顯示, 該案2006年9月推出時, 有人以 [ 31萬元上下] 成交. ( 3 ) 中古屋的行情, 經與附近的仲介洽詢, 中古屋 ( 公寓 ) 約在 22~26萬 之間 ; 詳細報價, 需視個案. 2006-12-29 21:49:54 補充 2006/ 12 / 29 (今天) 下午 13:13, 敬學已按照律師的建議, 在法定期限內, 寄出存證信函,給板橋〔新巨蛋〕建案,投資興建的圓建設(股)及福纖實業(股),並在海悅開發專案主任王小姐的協助下,並將貳拾玖萬元的訂金刷退. 敬學此次預購的心得是: 不要相信蘋果日報等媒體房地產的新聞報導; 上週它們說此建案的行情為 39 ~ 41萬/坪, 但實際上網友以 31.5萬元/坪 買到, 所以各位購屋前, 一定要蒐集更多的售屋情報 ( 例如: 附近的商家,仲介公司中古屋的報價,以及網友的評價...等), 都會讓我們不被賣屋現場的氣氛 或 假成交價所欺 2006-12-29 23:28:53 補充 敬學此次預購房屋的心得是: (1) 不要相信蘋果日報等媒體房地產的新聞報導; 它們說此建案的行情價為 39 ~ 41萬/坪, 但實際上網友卻仍可以 31.5萬元/坪 買到 ?!(2) 購屋前, 一定要蒐集更多的售屋情報 ( 例如: 附近的商家,仲介公司中古屋的報價,以及網友的評價...等) (3) 不要被賣場的氣氛或假成交價所欺騙（4)對消保法及公平交易法,一定要有基本的認識.(5)絕對不要只有夫妻倆或個人單獨看屋.（6)有錢別怕找不到好房子 (敬學) 2006-12-30 09:54:45 補充 敬學是上網才獲得 [ 新巨蛋 ] 一坪 [31.5萬元/坪 ] 的訊息, 另外也從附近的仲介公司得知; D8棟20樓以上的高層樓, 開價33萬元/坪整, 願意以更好的價值賣出. 所以正如您所說, 敬學並沒有[ 新巨蛋 ] 建商的最真實報價, 只是認為其不斷的漲價, ( 每週平均以5000元/坪的速度調漲), 已破壞了賣屋的公平交易原則, 因此重新提醒消費者, 不要被其各種的行銷手法或話術所迷惑, 而做出了終身後悔的決定. 敬學的誠實告知, 如有破壞板橋市 [新埔捷運站] 附近的仲介公司中古屋行情, 懇請見諒! 當然, 也祝福大家來年諸事順心! (0958706360) http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1006122701029 別再給我別人吃麵妳喊燒!copy |
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| 回覆者：AKIRA 發表數：5903 IP：122.116.154.* | 2007-12-29 02:44:20 |
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回覆 孤臣無力可回天 於 ：2007-12-20 17:49:52 的發言內容
個人是認為.投資與自住是兩碼事.你說到重點了 投資有潛力的地方.住自己夢想中的地方. 也唯有如此.才能快速累積財富.... |
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| 回覆者：Mike 發表數：91 IP：122.117.171.* | 2007-12-21 13:15:02 |
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回覆 孤臣無力可回天 於 ：2007-12-20 13:20:44 的發言內容
一直以來新板行情價就在30~40萬之間，現在如引用報導說買33萬現開46萬，實際成交價一定低於此數漲多漲少，大家心知肚明 成交價現大都破40了吧...甚至50.......... |
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| 回覆者：孤臣無力可回天 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-12-21 11:06:02 |
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根據國外的經驗，大車站往往也是遊民聚居地 在新板還未有人進住前 遊民先來啦！ [報導]板橋車站三鐵共構，可說是台北縣一大建設，但是24小時不打烊的車站，卻變成遊民的新據點，甚至到佔地為王的地步，東森新聞就接到民眾檢舉，他們親眼目睹，就連便衣刑警去辦案，都遭到遊民嗆聲，記者實地走訪，果然發現這些佔地為王的遊民，對警察根本就是愛理不理。 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071220/17/q9su.html |
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| 回覆者：poiu 發表數：59 IP：140.124.13.* | 2007-12-20 18:57:49 |
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回覆 123 於 ：2007-12-20 16:48:21 的發言內容
這種沒發言幾次，又很怕被人知道是誰的，主觀性太強，單純來挑釁，內容又乏善可陳，實在不知道回什麼....
據了解.每家代銷都說買的好!但是實際上呢...應該相反吧!真的有鬼....又不願意面對真相! |
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| 回覆者：poiu 發表數：59 IP：140.124.13.* | 2007-12-20 18:52:24 |
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回覆 孤臣無力可回天 於 ：2007-12-20 13:20:44 的發言內容
唉，感覺還在硬凹，你自己不也承認了漲多漲少，大家心知肚明 就算是你說的25%好了，這算是所謂漲幅小？ |
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| 回覆者：孤臣無力可回天 發表數：349 IP：203.73.6.* | 2007-12-20 17:49:52 |
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回覆 123 於 ：2007-12-20 16:42:57 的發言內容
你說到重點了新板特區的房子真的那麼搶手嗎?有能力買幾千萬的房價的消費者應該都是算頂級客戶群吧.會在買在新板區域內嗎?那邊的房屋密度遠高於台北市區.居住品質會好嗎?有點懷疑那邊的真實狀況.... 現在由於多數建案未完成 沒有人住進去 所以很多人還沉醉在建商構築的美夢中 等一一交屋進住時 想必又是另一種情況了 |
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| 回覆者：123 發表數：122 IP：59.124.89.* | 2007-12-20 16:48:21 |
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回覆 j6e531 於 ：2007-12-19 06:40:11 的發言內容
據了解.每家代銷都說買的好!但是實際上呢...應該相反吧!真的有鬼....又不願意面對真相!
你確定「橋峰」沒有投資客買嗎？這星期六、日北縣各大報的售屋廣告上〈忘記是那家仲介〉有「橋峰」的房子在出售；難不成「橋峰」根本沒賣完，建商委託仲介賣嗎？或者是你口中的那些有錢人要跑路，所以連地基〈？〉都未完工就拿到市場上來了？如果你要陳述事時請查清楚再說，否則很難讓人信服的。 |
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| 回覆者：123 發表數：122 IP：59.124.89.* | 2007-12-20 16:42:57 |
| 新板特區的房子真的那麼搶手嗎?有能力買幾千萬的房價的消費者應該都是算頂級客戶群吧.會在買在新板區域內嗎?那邊的房屋密度遠高於台北市區.居住品質會好嗎?有點懷疑那邊的真實狀況.... | |
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