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急∼請問南北大現在的價格
發表者:Jason  發表數:2 IP:219.87.64.* 2007-12-06 22:02:51

今天去看三峽南北大...
還蠻喜歡一間53.32p的4房的房子
這間是地主戶,是在11F,也是委託欣鼎廣告代銷商賣的,含車位,他想賣9xx萬,一坪大約16萬
請問一下這樣會不會太貴了,目前聽到三峽南北大的房子大概都是13萬/p,我知道可以談價錢,不過大概可以談多少才合理呢?
謝謝!

回覆者:istone 發表數:59 IP:122.124.99.* 2007-12-12 23:16:02
要看自己的能力是不是可以負擔,就算跌到10萬也有人覺得很貴。所以,首先要看的,不是會漲或是會跌,沒人預測得準,而是審視自己的能力與需求。或是不急著搬家的話,當然可以再多做考量了。
另外,銀行雖然對此區的貸款成數降低,但是其他區域也是一樣的做法,並不單對三峽而已。
我貸到八成。
回覆者:投機客該死 發表數:125 IP:218.160.125.* 2007-12-11 23:02:49
現在千萬別下去買
現在所有指標都是看跌
現在買只會買貴
撐個一年多
省到裝潢與家電錢多好
要跟投機客鬥
把錢拿回
別被房仲投機客騙了

2008房價大跌再撿便宜
回覆者:阿新 發表數:238 IP:203.73.245.* 2007-12-11 21:41:31
回覆 阿新 於 :2007-12-11 21:38:07 的發言內容

我姐在銀行上班
他說現在都不看好那邊的房市
所以那邊的房子貸款都不做囉
大家要三思
12萬左右可考慮
10萬可能還要在等一下囉
因為現在大多可殺到11.5~13萬左右
小心車位被灌水
現在有的開價車位90萬
去年我買B3車位,只要70萬

我說銀行不貸是指我解那家銀行,至於其其他家,大家也可以探聽一下囉!!因為那邊房子真的蓋太多囉!!
其實也可以看一下2手的,很多都是之前投資客買的,現在都賠錢賣,但就是要耐心的看囉,畢竟買房子可說是一輩子的事,要慎選囉~
回覆者:阿新 發表數:238 IP:203.73.245.* 2007-12-11 21:38:07
我姐在銀行上班
他說現在都不看好那邊的房市
所以那邊的房子貸款都不做囉
大家要三思
12萬左右可考慮
10萬可能還要在等一下囉
因為現在大多可殺到11.5~13萬左右
小心車位被灌水
現在有的開價車位90萬
去年我買B3車位,只要70萬
回覆者:野樵 發表數:213 IP:211.23.177.* 2007-12-11 20:19:11
三峽是明年房價必大跌的區域
不須現在替套牢投機客出貨
損失冤枉錢
一坪十萬以下沒問題
回覆者:投機客該死 發表數:125 IP:218.160.125.* 2007-12-11 08:30:12
現在叫人買屋都是混但
房價都要大幅下修了
現在買只是在高點幫投資客出貨
這些人真無恥阿
先別心急
等牠們斷頭了
買三峽哪裡需要12萬
10萬以下都多著是
回覆者:YY 發表數:10 IP:211.74.66.* 2007-12-11 02:25:28
回覆 Jason 於 :2007-12-07 14:03:47 的發言內容

是喔.....
因為我看到每個人都說南北大的價格很硬
13萬/p已是底線了
真的還會再跌嗎?
因為是真的蠻喜歡那間房子....
很怕被買走哩∼

買房子就是這樣囉.只要你喜歡就會被牽著走,佯裝不在乎又怕被買走.13~14是可以接受的價格,但不是最便宜的價格,何況10F以上價格較高,端看您怎麼抉擇了.
回覆者:優質生活 發表數:4 IP:125.225.5.* 2007-12-11 02:14:08
10萬∼只值這個價,再等等吧!!
回覆者:阿新 發表數:238 IP:203.67.110.* 2007-12-11 00:06:27
三峽建案一般都可殺到12~14萬左右
16萬太貴囉
不要被騙囉
你跟她說16萬情願買泰山18甲
他應該會軟下來
但是也可多比較其他建案
因為16萬真的太貴囉
你說只考慮12~13萬
不然再去看別的
他應該會說問一下老闆
大多可以成交
回覆者:istone 發表數:59 IP:122.124.96.* 2007-12-10 23:06:44
我是半年前買的,同樣的坪數,較低樓層,成交價14,所以,樓層高一點,價格高一點應該合理吧!歡迎一同來做鄰居。
回覆者:honda_jame 發表數:18 IP:59.124.82.* 2007-12-09 01:22:18
回覆 野樵 於 :2007-12-07 12:48:39 的發言內容

現在別買南北大
買到套牢阿
等到2008年房價下修
可以低於10萬一坪買到

自住何來套牢??又不是投資客~
回覆者:Jason 發表數:2 IP:219.87.64.* 2007-12-07 14:03:47
是喔.....
因為我看到每個人都說南北大的價格很硬
13萬/p已是底線了
真的還會再跌嗎?
因為是真的蠻喜歡那間房子....
很怕被買走哩∼
回覆者:野樵 發表數:213 IP:220.128.190.* 2007-12-07 12:48:39
現在別買南北大
買到套牢阿
等到2008年房價下修
可以低於10萬一坪買到
回覆者:山哥 發表數:15 IP:122.124.75.* 2007-12-07 10:11:56
太貴了,那邊都是套房區,大坪數的房子買在那邊沒有意義,11樓也沒有景觀,還不如來買紫京城,我有一間56坪20樓的景觀戶,目前屋主開價1050萬,帶一個B2大車位,而且免仲介費,有興趣可以聯絡喔!!0968-430040
回覆者:大桶 發表數:9 IP:125.225.6.* 2007-12-06 23:01:12
太貴了, 此價位已可以買紫禁城

以上
大桶
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