美河市售出近300戶 第一天廈1個月賣8成

【蘋果日報 曾敬德、郭及天╱台北報導】

受到房市景氣下修，近期大台北預售推案減緩，但捷運住宅買氣熱絡，正式開賣才50天的新店「美河市」捷運聯開案，截至昨日已售出近300戶，銷售金額超過35億元；而捷運江子翠站旁的個案「第一天廈」，推出僅1個月，銷售率超過8成，顯見大台北捷運住宅仍是票房保證。

票房保證
大台北地區房價高漲，加上近期研究報告多負面，影響民眾購屋信心，但捷運住宅買氣依然暢旺。

小坪數產品仍暢旺
今年3月推出的「冠德美麗景安」捷運聯合開發案，雖然主推小坪數產品，但不受銀行緊縮放貸影響，銷售率達到8成，某投資客一次買下20戶。

投資客比重約25%
同樣為聯合開發案的「美河市」，第1期案量高達100億元，正式開賣才50天，吸引不少民眾搶進，專案經理徐永仁指出，開賣50天以來已售出近300戶，銷售金額超過35億元；上周日來客量高達150組，成交戶數超過50戶，此案具備捷運站與景觀優勢，開賣前就有很多老客戶詢問，目前以40~70坪的接受度最高，投資客比重約25%。

而位於江子翠站的「第一天廈」，由於此建案距離台北市僅有一站之隔，消費者與投資客買氣強烈。

信義代銷協理呂信銓指出，建商為台灣人壽關係企業，透過集團總動員，吸引不少員工與保戶到此看屋，光這些客層就成交40戶，此案距離捷運站近，又具景觀優勢，銷售速度驚人。

傳璽廣告總經理莊育士指出，上班族藉由捷運通勤最能掌握上班時間，導致近2年捷運聯合開發案幾乎案案熱銷，雖然房價較前2年明顯上漲，但購屋動能強烈。

3大指標案聯手搶市
捷運聯合開發案除了「美河市」外，還有捷運松山線沿線的台北「MID TOWN」，「藏富」2件分別為大小坪數產品的建案。

中和地區近期有即將開賣的吉美建設南勢角百億大案「南方之星」，元利建設的和平世紀以及冠德建設（2520）的「冠德新世界」等，由景平站到南勢角站，3大指標案聯手搶市。由於產品交通動線的優越性以及產品易於包裝，售價通常較區域行情高出1~2成。