青蛙蹲久了
還是要跳出古井外
去看看藍天與綠地

連結的內文,太誇張了

她在三重環河南路買了第1棟房子，當時市價500萬元的新宅，由於交通便利、地段搶手，目前已經漲到900萬元。



侯怡君7千萬炒樓 房產破億
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&Article_ID=30252257&NewsDate=20080212&ArtCatID=876

最近重陽重劃區多了幾個新案
等等有空
再將新的data upgrade

最近一片冷清,你的案子應該是週年屋了吧?

說起投資，我不知道你有多少實戰經驗。房市套5~10年，你覺得準確嗎？只有上帝知道明天的漲跌吧。我的家人做投資公司還有一些基金經理人朋友，更有一些長期在房地產業界的朋友，他們對於景氣，似乎沒你這樣的看法吧，我勸你，很多事情要以各種觀點來看，多和空沒有一定。有些房地產個案價錢開的很高但沒多久還是賣光，因為，他們只抓需要和買的起的那幾組客戶，如果產品有特色，市場區隔好，賣給特定人士就好，不是要賣給全部的普羅大眾。行銷這玩意，你要多學學。一間房子，只賣給一個人，懂我說什麼嗎。房地產不好，你做其他投資會賺很多錢，我才不信咧。畢竟，股市房市有一定的連動性，而房地產，屬於穩定性的投資，只要地點對了，長期來講不會有大問題。我常常講，要害朋友，叫他投資股票就對了，舉例來說，你看投資台灣股市的人，有幾個賺錢？有多少人戰勝不了自己的個性？像這波台灣股市，多少投信、外資的資深經理人陰溝裡大翻船。你講投資，講的還真是輕鬆如意。講的很容易，但誤導到一些資淺的投資朋友就是罪過一樁了，不小心會害到人的。發言要謹慎，切記。我在投資圈資歷不長，十八年而已，在房地產方面還沒有失手過，但還是覺得所學不夠多。大家一起加油了。

一坪50萬的房子,在台北南港,內湖,萬華,新板特區
都可以買到全新的房子,也就是這些定位銷售是針對
這些條件好的台北人認為上述地方都不如三重嗎?

這種感覺就跟以前台灣人去大陸,買房子都不看價格
一樣,或許台北人真的很有錢,重劃區的賣點就是與
士林一橋之隔,但是享受一半價錢的優勢,但是現在
價格以接近士林,除非台北縣的福利能追上台北市,
不然如果在三重買毫宅,一樣的價格可以在內湖區買
豪宅呀,交通也比較方便,各位會在台北縣版討論的
朋友,應該也是在台北縣生活居住的居民吧,何必自
稱自己是酸葡萄族,好像台北縣的居民定位在二等
公民,我們可以理性的針對事情討論,也可將事情優
缺點比較出來,不然很多人看到會很難過,我很多朋
友也住台北市,要他們來這邊買豪宅也買不起,連我
們電子新貴都買不起了,台灣真的如此多大老闆嗎

出差幾乎一個月，從上海回來了，看到這個討論，
重劃區最近有熱鬧不少了，這一個月又多了好多建案

水晶提供的資料有一點錯誤的地方

巴黎香榭(去化全壘打,園藝造景不錯戶數7x小而美)
＝>巴黎香榭只有43或46戶，
巴黎麗舍(去化全壘打,園藝造景還可戶數7x小而美)
巴黎莫內(去化五成,據聞12月還要往上調價,得獎後就賣乖起來,開價很硬,開價1p=29-32w，

印象中，巴黎莫內好像有一百出頭戶，其實得獎與否
跟建峰的案子本身沒關，但是不可否認的，建峰的案
子，在目前重劃區，每一期的案子，都有一點不太相
同的，基本上，下一期會修正上一期的部分缺點，比
較不會有其他建案每一期都一樣的感覺，中庭植栽每
一期的主題都不太一樣，算是這建商的強項

不過水晶說的莫內會是國泰高價案的最大直接受益
者，這說法，我比較持保留的看法，畢竟周遭建案
一堆，目前莫內背後都有幾個貼很近的『醜建案』在
建，再加上國泰建設雖然口碑不錯，不過蓋\\\的房字，
外觀跟植栽通常都不太突出，能否拉高此區建案整體建案，還是未定之天。

不過可以肯定的是重劃區的房價，並沒有之前某大
喊的大跌，我們社區待賣的那一戶投資戶，最近也成
交了，價格也並沒有該大稱的大跌，重劃區橋頭一區好的建案，應該是23絕對有撐，IS台北跟歌德都在清
最後的百分之十，清完後，該區的支撐應該還會往
上，這也就是為啥紐澤西一點都不急，開高價不給殺
慢慢賣的原因，明年大選前，房市基本上沒有悲觀的
理由，建商根本不會在這之前殺價急賣，畢竟BLUE贏
面比較大，