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有關蘆洲重劃區
發表者:3322  發表數:173 IP:125.225.133.* 2007-12-02 22:34:25

蘆洲重劃區最新的一些案子 離捷運不遠的

包括有長榮路上長榮凱悅(成盛發建設)
離捷運約1000公尺..面臨長榮路
開價一坪約27.5萬 都是53坪
不過 個人覺得其隔間不太理想 且面對空地

長興路與光榮路口 長興路上有幾個建案
ㄧ個好像是 成盛發蓋的
也有久保麗的建案
看結構體快完成了

長樂路上傳家寶 面對長樂路 開價一坪也在27.5萬
看起來外觀蓋得不錯 離捷運約600公尺
不過 格局比較狹長型
建商是蓋正智學園的建商

還有一個 在忠義國小旁邊的如意親境
開價一坪27附近 我覺得地點不錯
不過 晚上週遭環境有點暗

蘆洲目前價位都這摩貴..到底多少錢可以成交呢

回覆者:AA 發表數:559 IP:203.203.245.* 2008-03-10 11:42:05
回覆 可不可以不要比 於 :2007-12-27 22:39:28 的發言內容

哈!方塊大大等20?啥時到20,應該是前年吧

方大之前講的巴黎某一戶價格多低多低,
自己不想買之類的話,抱歉!最近被更具
慧眼的買家以他口中的高價成交了,成交後這
一個月重劃區的新開案,都已經開到至少28-32了

我幾乎可以賭訂他絕對等不到,
即便是滯銷的新士林跟IS台北,據說都已經快
結案了。

現在仍在高價,所以看起來好像是多頭對!
但真相並非如此。

有低價並不代表就是空頭市場來臨,就像有高價也不代表是多頭市場。
價格只是一種表象,如果台積電某天開紅盤,相信沒有人會說這樣就代表股市多頭吧




重點是「未來」幾年會漲還是跌
重點是「未來」幾年會漲還是跌

如果會跌,那就等2.3年再進場就好,不需理會現實的高點。現實的高點代表未來多頭?其實更有可能代表高點後將要反轉?

建商與媒體不斷地恐嚇,想趕快高點出清而已。
若真多頭有利可圖,慢慢賣5年何妨?還需廣告+報紙專題+假新聞? 仲介自己怎不賺?
回覆者:major 發表數:149 IP:218.166.8.* 2008-03-06 21:37:41
回覆 kk 於 :2008-03-04 19:04:47 的發言內容

套句戴德梁行的顏總常說的一句話\\\"開價嚇死人,買到笑死),買屋是衡量個人竟負擔能力,可不是只顧目前不實的漲相所蒙蔽,現階段推案創新大量且經濟呈現遲緩,切記!過去10年前也曾套住一群追高的購屋者,才會造就後來大量的法拍屋,記得\\\"戒急用忍,\\\"大不了就先租屋吧!

四年前
如果
聽顏總的話
沒買屋的人
現在一定很嘔

因為
他現在改口說
台北市豪窄一坪會上200萬

連這種前後顛倒人的話
也拿出來當圭臬會不會太扯了
回覆者:kk 發表數:2 IP:59.112.230.* 2008-03-04 19:04:47
回覆 3322 於 :2007-12-02 22:34:25 的發言內容

蘆洲重劃區最新的一些案子 離捷運不遠的

包括有長榮路上長榮凱悅(成盛發建設)
離捷運約1000公尺..面臨長榮路
開價一坪約27.5萬 都是53坪
不過 個人覺得其隔間不太理想 且面對空地

長興路與光榮路口 長興路上有幾個建案
ㄧ個好像是 成盛發蓋的
也有久保麗的建案
看結構體快完成了

長樂路上傳家寶 面對長樂路 開價一坪也在27.5萬
看起來外觀蓋得不錯 離捷運約600公尺
不過 格局比較狹長型
建商是蓋正智學園的建商

還有一個 在忠義國小旁邊的如意親境
開價一坪27附近 我覺得地點不錯
不過 晚上週遭環境有點暗

蘆洲目前價位都這摩貴..到底多少錢可以成交呢

套句戴德梁行的顏總常說的一句話\\\"開價嚇死人,買到笑死),買屋是衡量個人竟負擔能力,可不是只顧目前不實的漲相所蒙蔽,現階段推案創新大量且經濟呈現遲緩,切記!過去10年前也曾套住一群追高的購屋者,才會造就後來大量的法拍屋,記得\\\"戒急用忍,\\\"大不了就先租屋吧!
回覆者:Daniel 發表數:28 IP:125.230.165.* 2007-12-27 23:27:26
好房屋
回覆者:可不可以不要比 發表數:986 IP:122.120.117.* 2007-12-27 22:39:28
回覆 三重人 於 :2007-12-02 23:21:40 的發言內容

買房子除了投資考量以外,有需求就應該買,
只是就我聽到的成交價都落在20~22w/p之間
,連方塊大大都在等三重重劃區到20w/p了,那
妳不怕買貴了嗎,還有妳想買那個建案可以提出
來給各位大大分析,或許某些知名個案會跳脫正
常價格例如高級建材

哈!方塊大大等20?啥時到20,應該是前年吧

方大之前講的巴黎某一戶價格多低多低,
自己不想買之類的話,抱歉!最近被更具
慧眼的買家以他口中的高價成交了,成交後這
一個月重劃區的新開案,都已經開到至少28-32了

我幾乎可以賭訂他絕對等不到,
即便是滯銷的新士林跟IS台北,據說都已經快
結案了。
回覆者:3322 發表數:173 IP:125.225.132.* 2007-12-27 22:29:32
其實很多地方
真的看個人喜歡 與環境考量
比如
萬華區很多地方就很不喜歡 房價又很貴
若以我觀點
我會選三重重陽重劃區
同樣的
三重很多地點小區域我覺得有點擁擠

當然 蘆洲也有很擁擠的小區域環境
所以 若以三民高中站與總站
我比較喜歡總站附近的環境
回覆者:3322 發表數:173 IP:125.225.132.* 2007-12-27 18:13:37
回覆 三重人 於 :2007-12-02 22:53:22 的發言內容

我記得附近的成交價在20~22w/p之間,如果妳買超
過25w/p的話還不如買三重,畢竟根據房屋高手顏
柄立說離台北二十分鐘可以到的地方,22w/p是可
以進場的,妳買這附近可以在三重重劃區買到很多
知名個案,也能在三重國小站跟三和國中站買到
27w/p的房子,離台北市更近,那樣的開價是不合理的

三和國中與蘆洲總站 只有差兩站(徐匯與三民高中)
若以開車
蘆洲重劃區到重陽橋10分鐘 到台北車站15分鐘
好像也還好
回覆者: 發表數:10 IP:123.194.50.* 2007-12-27 10:29:50
回覆 三重人 於 :2007-12-02 23:21:40 的發言內容

買房子除了投資考量以外,有需求就應該買,
只是就我聽到的成交價都落在20~22w/p之間
,連方塊大大都在等三重重劃區到20w/p了,那
妳不怕買貴了嗎,還有妳想買那個建案可以提出
來給各位大大分析,或許某些知名個案會跳脫正
常價格例如高級建材

要自住.買到喜歡的樓層.格局.環境.機能.不是價錢低就可以了事的.
要價錢低就等別人撿剩的吧..
今年三重重陽重劃區哪來的20/p?
投資客買都不止這價錢了..

蘆洲重劃區也有29/P賣出呀(傳家寶)剩2戶地主的.
貴不貴總比跟投資客買便宜吧.
回覆者:whan 發表數:63 IP:220.130.53.* 2007-12-05 13:56:56
回覆 Liber 於 :2007-12-05 12:27:38 的發言內容

在忠義國小旁,國中也在附近,將來會不會有人在社區家裡開安親班、家教班之類的。出入的人會不會無法管制?

如意親境是純住宅吧~~~
雖然一樓有一戶出售
不過不是面向大馬路
而且裡面隔局也是住家格局
應該不太可能會發生這種事吧

另外
我想所有的住戶也不會同意吧~~~
回覆者:Liber 發表數:227 IP:61.63.14.* 2007-12-05 12:33:33
回覆 心動念已千年 於 :2007-12-04 02:38:43 的發言內容

要看重劃區,還又一個重點

避開小巷弄裡的建案,還有要考慮雲梯車能不能進的去...

因為全台聞名的大囍市慘案就是在蘆洲發生~~~~

台灣人記憶也真差,時間過了就忘了,重劃區裡的房子,很多都有安全性的問題~~

~好啦好啦~我是烏鴉嘴啦~當我沒說啦

之前停了兩三年,蘆洲重劃區最近開始拖吊了,路邊亂停車的問題相信應會改善。

只是感覺拖吊沒有以前那麼嚴厲,聽說地方民代都會介入。

上次某議員停車被開停車收費單,就借機發飆修理人。
回覆者:Liber 發表數:227 IP:61.63.14.* 2007-12-05 12:27:38
回覆 3322 於 :2007-12-05 07:01:12 的發言內容

會有機會當鄰居的
相對於同樣在捷運附近的三民路或中正路
(中正路有兩棟大樓正在蓋)
如意親境的小環境與住家寧靜度我比較喜歡

在忠義國小旁,國中也在附近,將來會不會有人在社區家裡開安親班、家教班之類的。出入的人會不會無法管制?
回覆者:3322 發表數:173 IP:125.225.135.* 2007-12-05 07:01:12
回覆 whan 於 :2007-12-04 12:00:24 的發言內容

歡迎大大來如意親境作我鄰居
聽說要明年6月左右才完工
真的有點久

不過我每隔一段期間都有去巡工地
建商蓋的品質不錯
希望等這麼久是有價值的~~~

會有機會當鄰居的
相對於同樣在捷運附近的三民路或中正路
(中正路有兩棟大樓正在蓋)
如意親境的小環境與住家寧靜度我比較喜歡
回覆者:whan 發表數:63 IP:220.130.53.* 2007-12-04 12:00:24
歡迎大大來如意親境作我鄰居
聽說要明年6月左右才完工
真的有點久

不過我每隔一段期間都有去巡工地
建商蓋的品質不錯
希望等這麼久是有價值的~~~
回覆者:3322 發表數:173 IP:125.225.133.* 2007-12-04 05:49:51
其實1000公尺真的有點遠了
而在三民路旁的畢卡索 在大馬路旁覺得有點吵


這幾個新建案中
我個人比較喜歡如意親境週遭的感覺
離捷運又近且走出來就是柳堤公園
當然價位上不便宜再努力
回覆者:心動念已千年 發表數:72 IP:122.120.105.* 2007-12-04 02:38:43
要看重劃區,還又一個重點

避開小巷弄裡的建案,還有要考慮雲梯車能不能進的去...

因為全台聞名的大囍市慘案就是在蘆洲發生~~~~

台灣人記憶也真差,時間過了就忘了,重劃區裡的房子,很多都有安全性的問題~~

~好啦好啦~我是烏鴉嘴啦~當我沒說啦
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