【張家銘╱台北報導】中和四號公園位於中、永和市的交界，附近有捷運中和線永安市場站，公園與捷運結合所構成的優質居住條件，讓當地房價屬於中、永和地區的高檔地段，新成屋案已喊出每坪40萬元的價格，條件較佳的中古大樓平均單價在每坪30~35萬元間。

「法國臻品」每坪37萬
中和四號公園佔地3.3萬多坪，內部各項休閒設施完善，國立台灣圖書館也位於公園內，提供附近民眾動靜皆宜的休憩環境，無論是散步、運動，或是閱讀、借書都可在此獲得滿足，加上靠近捷運永安市場站，搭乘捷運到台北車站僅需11分鐘，吸引許多人到此購屋居住，帶動整個區域的發展。
此區域居住環境以臨公園的中安路、安樂路最佳，屬於單純住宅區，尤其以面公園第1排的大樓，因為享有公園綠意景觀最受歡迎，不過因為條件好，釋出量極少，其中最高價的社區「法國臻品」，不僅外觀整齊較吸引人，公設、管理也較佳，平均成交價可達每坪37萬元的高水準。


面公園新案價高3萬
住商不動產永和公園加盟店店東吳忠能表示，四號公園第1排旁的土地已蓋滿，新建案只能往旁邊巷弄發展，景觀差異的影響，讓面公園與未面公園的同類產品，價差可達每坪2~3萬元。
另外，有意到四號公園周邊購屋的民眾應注意，當地的社區品質落差頗大，相同地段的同類型產品，因公設規劃與管理條件的差距不小，各社區之間的房價差異也大。
中和路捷運永安市場站周邊，因商業活動興盛，反而影響到住家環境，因此房價表現不如四號公園周邊，信義房屋永安店專案經理魏逢佑指出，中和屋齡較久的大樓，成交單價約每坪25~29萬元，屋齡較新、距離捷運站較近的大樓，例如捷運共構案「冠德美麗永安」，行情可達每坪31~35萬元。