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降溫!房價信心綜合分數創五年來新低
發表者:KGB  發表數:54 IP:210.69.124.* 2007-11-27 13:28:20

降溫!房價信心綜合分數創五年來新低
更新日期:2007/11/27 12:00
經建會委託調查,第三季「房價信心綜合分數」大跌到八十八分,創五年來最低,也低於SARS期間的信心分數。不論是蝸牛族、還是正在找房子的搜尋族,認為短期和一年後房價會下跌的比重,都遠高於房價會上漲的比重,房價信心大幅衰退,台北縣市又比中南部悲觀。(張雅惠報導)


又一項調查,映証房市降溫!每季公佈一次的「房價信心綜合分數」,第三季跌破一百分,掉到悲觀的八十八分,連續第三季下滑,也創有調查以來的五年新低,甚至比SARS期間的九十分還低。


已經買屋的人,有四成一的認為,最近的房價漲不動了,也有高達三成六的人認為會小幅下跌;對未來一年,小幅下跌的人有三成八、比重高於持穩的三成三。想買房子的人,唱衰房價的比例更高,三成九的人認為,最近房價會小幅下跌、比重最高;一年後會大幅下跌的更有一成四,連續四季增加。政大地政系教授張金鶚說:


「一些未來購屋的人,可能有些更多的預期房價下跌的信心觀望,造成市場上,可能愈來愈保守、遲緩」


各地區的房價信心指數,台北縣市明顯比中南部悲觀,台北縣市已經買房子的人、以及準備買房子的人,綜合信心分數雙雙跌破一百分大關,而絕對分數只有高雄縣還高於一百分、有一百零七分,桃竹縣市最低只剩八十分。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071127/1/ox60.html

回覆者:AA 發表數:559 IP:123.194.8.* 2007-12-03 20:37:49
回覆 給我一個家 於 :2007-11-28 11:29:32 的發言內容

恩...我也想把老房子換掉
但房價高...
老房子賣不出去...
新房子又買不起...

繼續撐...等房價下來
真的要換房子比較方便!!

無意冒犯

這一波上漲,只有團結又專業的建商同心齊力開高價賺到。
一般散戶只能蒙其小利(散戶的中古屋價格無法統一開高),卻深受高房價之害。



提醒各位網友,高點進場很容易套牢一生。
低點不會脫手,但想等十年下個高點來時,高價脫手,卻往往發現事與願違,新屋高價又買不起,硬買反要欠更多錢。
千萬小心!
回覆者:AA 發表數:559 IP:123.194.8.* 2007-11-30 23:12:18
建商都用一些老招。
可憐消費者小心繼續被騙

賣不出去價格也要開高,要開高,預售屋要開高。
不開高,怎麼掩護週年屋出貨。
怎能製造熱烈假象


不能跌,不能跌,開價不能跌。
開價跌了同業會幹x,開價跌了會造成恐慌。

要出幾折,進房來談。


建商一承認房價會跌,就沒人會買了
所以死不承認而已,
不過有錢的是大爺,現在稀少的買方非常珍貴,
慢慢看、隨便殺、冷處理、砍5折!

房租多付一年無所謂:
1.到時跌價後的成交價讓你倒賺更多!
2.剩餘的貸款金額也跟著變少,利息錢也更省。
連本帶利一起賺回來。
回覆者:方塊主人 發表數:159 IP:124.8.16.* 2007-11-29 16:21:24
回覆 給我一個家 於 :2007-11-28 11:29:32 的發言內容

恩...我也想把老房子換掉
但房價高...
老房子賣不出去...
新房子又買不起...

繼續撐...等房價下來
真的要換房子比較方便!!

沒錯,大家等價格比較合理再換屋吧.
別在這個時候當盤子ㄛ.
回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* 2007-11-29 15:17:06
〔記者藍鈞達/台北報導〕房價信心指數創下五年來的新低,而中央銀行昨天公佈10月份消費者與建築貸款餘額統計,其中,購置住宅貸款餘額增加150.57億元,增加幅度較上月大幅減少約三成,國人購屋需求減緩。


雖然政府頻頻釋出房市利多,然而卻沒有反映在國人購屋的信心上,國人購置住宅貸款餘額增幅,創下了今年5月以來的新低。


市場人士表示,國內房價升高,所得卻沒增加,因此國人購屋意願降低。根據經建會的數據顯示,全國購屋負擔所得比升高到7.2倍,其中台北市更高達9.9倍,每月房貸支出佔所得比全國則為32%,台北市則為43.6%。


此外,資料顯示建築貸款餘額小幅增加26.53億元,連續兩個月增加不到50億元,顯示建商開工意願有逐漸降低的趨勢,不過,土地銀行表示,建築融資成長仍符合預期,也未改變銀行的授信標準。至於汽車貸款餘額持續下探,10月份為943.87億元,減少29.07億元。
回覆者:給我一個家 發表數:255 IP:219.71.193.* 2007-11-28 11:29:32
回覆 方塊主人 於 :2007-11-27 13:41:03 的發言內容

呵呵,我也是有兩間房子的人,但我覺得跌也好,現在的房價是過高了,房價跌了,將來換屋的成本也比較低~

恩...我也想把老房子換掉
但房價高...
老房子賣不出去...
新房子又買不起...

繼續撐...等房價下來
真的要換房子比較方便!!
回覆者:方塊主人 發表數:159 IP:124.8.14.* 2007-11-27 13:41:03
呵呵,我也是有兩間房子的人,但我覺得跌也好,現在的房價是過高了,房價跌了,將來換屋的成本也比較低~
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