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板橋民生路 皇勝憘悅
發表者:芝司樂  發表數:2380 IP:125.224.220.* 2007-11-19 18:39:14

板橋民生路一段101號
皇勝憘悅
樓高21F 2~3房規劃 22~62P
採用豪宅等級的SRC系統 一般人亦能輕鬆擁有
一坪開價36萬起跳
鄰近捷運環狀線板新站
中山路公車眾多
且鄰近台64線快速道路板橋和中和雙出口
交通條件優
不過因為是台64第一排
所以5~10F的前排住戶會有噪音問題
學區不錯 是海山中學+海山國小
機能略差 需要中山路三民路口補強

回覆者:DANIEL 發表數:1008 IP:118.165.92.* 2008-08-30 21:57:05
小弟剛買住新埔捷運站五號出口這
優點您都說了

但是這一個新案子有幾個小弟提醒您注意

1.環狀線遙遙無期

2.小弟是住高樓層面前面,但是噪音沒想像中大(但都還要氣密窗),但是去頂樓散步發現面前面或是面後面其實差不多,沒必要理會這些價差.

3.不管樓層都是要氣密窗了,但是10樓以下空氣會比較污濁(面前面也是).

4.消防車的汽笛聲或是拔掉消音器的車子,這些聲音氣密窗無法阻隔,面向或是樓層也都沒有用.

所以低樓層一定要買面後面,高樓層就比較沒有差了.
回覆者:eric 發表數:5903 IP:118.160.234.* 2008-08-30 15:26:20
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20080830&Article_ID=30906707&ArtPage=3
壹蘋果網絡(台灣)

皇勝悅 採新日鐵制震

「皇勝悅」位於民生路一段,由皇勝建設投資興建,社區出入口臨民生路退縮4米,距離八里新店快速道路不遠,未來有捷運環狀線,目前可先利用民生路轉乘公車至捷運新埔站,或到中山路搭乘公車到捷運板橋站。

基地面積約440坪,面臨八里新店高架道路戶別,使用8公釐厚氣密窗,降低車流噪音,建物使用新日鐵VEM、UBB制震器,1~6樓為SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構,剩餘戶約10多戶,坪數集中於21坪的2房,與39坪的3房,預計9月動工,施工期約3年,自備款2成。

單價:每坪36~40萬元
坪數:21~40坪
戶數:121戶
類型:大樓
公設比:29.6%
樓層:地上21樓、地下4樓
回覆者:honda_jame 發表數:18 IP:59.120.153.* 2008-04-14 11:55:57
我星期6也去看過這案子,我覺得心得,11樓以下是27坪面高架還有剩,會太吵,12樓以上就是39坪大坪數,就太貴了,另外一面面新板特區的22坪的7樓以上view非常好,可惜22坪面新板特區高樓的只剩一戶,當然表價也喊到38一坪....貴..!!不然依照它的點真的很方便,200公尺到環狀捷運,一站公車到新埔站,對面公園及市場都蠻方變的,離新板特區也只要一站公車到,個人是蠻喜歡的,請問有人能砍到比較低的價格嗎??麻煩囉~
回覆者:大痔若魚 發表數:21 IP:61.230.69.* 2008-02-18 23:14:06
有人去看過這個案子嗎
小弟昨天去看....問題其實也和其他建案一樣
就是價錢太貴....賣點就是102年預計通車的板新捷運站
個人是覺得中規中矩的格局.....
除了小環境不佳....前有高架橋,旁有交通繁忙的中山路 ,
住習慣生活便利的永和,就覺得略顯陽春些
旁邊的住宅也老舊了點....

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