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不還是一樣嗎?看誰較會撐!
發表者:買屋真困難  發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-11-09 16:34:59

從今年下半年起
受到美國次級房貸風暴
加上國內房價之前漲太高
現在的預售+新成屋市場..很明顯是買方"觀望"狀況

除了是賣方小幅降價是主因外
買家也不願意在高點花積蓄購屋
所以...代銷介紹快死掉
買方聽聽參考...就持續考慮
成交期愈來愈長....

我看了許多建案...都是這樣
即使假日很多人看屋...真正成交也很少
很多是代銷自己在那喊"恭喜成交"高興的拉~!
我問過幾個出來的都說...她們還沒確定...代銷亂喊的拉!

許多案件...這幾個月來我所看到的案件還是掛在那
包括新莊副都心特區.三重.板橋重慶學區.土城.亞東捷運附近...
當然...價位有些是降一些...就看誰先撐不住
一定要買的...忍不住就會買
建商撐不注的...目前看來是還撐著...所以價位降不多
據了解...要有某家先撐不住倒店或低價出售
才會引起風暴...

目前比較後..發現自今年下半年來
降比較多的是北大特區.土城太陽城.林口跟南崁
這區的特色多以量多..所以競爭也多

很多人說房價會持續漲...但我發現大部分牌價沒變
但是可以議價空間變寬了...不過並沒像討論區說的那麼誇張到6成
因為買賣方都在等...看誰先受不了!

妳要買房子嗎?你是在撐的那個嗎?還是在看熱鬧?

我是想買房子那個...算是在撐的...不想讓賤商跟投資客賺太多我的血汗錢...繼續撐!!

不買...我還是可以過活!幹啥當屋奴滿足你賺錢的腳下踏墊!

回覆者:討厭建商代銷跟投資客 發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-11-12 10:37:59
我本來也很喜歡領袖歐洲
後來發現一些問題是代銷沒說的
透過網友提供才知道
像是陽台外推.冷氣主機.客廳沒雨遮容易進水...等

不是說領袖不好拉...就沒那麼喜歡了
還是多看幾次..
不用被代銷的美麗言語所矇蔽....
不急著買..就等吧!!
回覆者:black 發表數:783 IP:124.8.96.* 2007-11-11 00:54:16
通貨膨脹給房價帶來的影響各位要考慮進去喔,不能單看供需!
回覆者:waynes0426 發表數:353 IP:218.166.21.* 2007-11-11 00:33:20
回覆 QQP 於 :2007-11-10 21:44:14 的發言內容

真的心有戚戚焉ㄟ
大概是7.8月吧
心裡很急著買房子
礙於價錢
只好看去領袖歐洲
那時我們開21萬(買2房)
卻沒有妥協的空間
現在卻一直狂call叫我們再去看看
結果我已經沒興趣啦(在等別的建案)
可能是觀望太久了
熱度減退
而且人的觀念是會改變的
那時很喜歡
過一陣子又不喜歡啦

之前喜歡,現在就不喜歡了?
還好你沒買。
回覆者:QQP 發表數:23 IP:61.229.208.* 2007-11-10 21:44:14
真的心有戚戚焉ㄟ
大概是7.8月吧
心裡很急著買房子
礙於價錢
只好看去領袖歐洲
那時我們開21萬(買2房)
卻沒有妥協的空間
現在卻一直狂call叫我們再去看看
結果我已經沒興趣啦(在等別的建案)
可能是觀望太久了
熱度減退
而且人的觀念是會改變的
那時很喜歡
過一陣子又不喜歡啦
回覆者:jackalwww 發表數:385 IP:59.115.99.* 2007-11-10 04:26:15
現在的情況,應該是供給大於需求很多,而且房價也被炒的太高了,向下修正,應該是必然的結果...
不過這二年建商應該都賺的飽飽的了...
能撐一陣子吧!!!!
所以要買房子的,可真的要等一下囉....
跌的速度可能不會那麼快...
要有耐心,慢慢看,多看幾家吧!
預售的,也許等它蓋好,會買的比較便宜喔!
回覆者:小熊 發表數:59 IP:61.218.57.* 2007-11-09 21:33:27
可是大家不覺得這樣鬥智下來所成交的房子…會讓人更有成就感與滿足感嗎?

現在可以從7折砍起...以8折為限!
回覆者:討厭建商代銷跟投資客 發表數:255 IP:59.124.212.* 2007-11-09 17:06:36
每次和代銷價格談不下來
說不買後...
突然可談的空見又都下來些...
我哩咧...幹啥浪費我時間

說好可以給我就這樣了..
不買才開始降一些...
老師哩...浪費我時間!

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