回覆 風雲 於 ：2007-11-09 11:17:59 的發言內容
【郭及天╱台北報導】全國推案量最大的林口新市鎮，雖然住宅價格因供給量偏高，各界仍存疑慮，不過因為人口持續進駐，店面行情卻持續飆高。家樂福賣場和遠雄集團簽訂協議書，預計明年農曆年前進駐將交屋的「未來市」，成為林口新市鎮首家大型量販店；遠雄預期未來店面市場價值衝高，「未來」系列造鎮店面將先採取「先租後售」策略。
機能完善
三年來，遠雄集團在林口新市鎮已投資興建約二千七百戶住宅，由於基地位處文化二路及文化三路間的核心商業區塊，除了首期「未來城」三十五戶店面在預售階段就以約每坪三十五萬元銷售完畢外，包括將交屋的「未來市」及興建中的「U未來」共七十戶店面採取「只租不售」策略，租金每月每坪約一千一百元。
臨路店面行情最看好
遠雄房屋行銷副總經理張麗蓉表示，想買店面的客戶很多，但遠雄期望透過整體招商後，商圈成型更能抬高未來店面價值，除了留一戶店面給遠雄房屋使用外，也避免其他房仲業進來搶食龐大的住宅交易市場。雖然店面出售時程及計劃還未定案，她透露，包括明年新推八百戶住宅大樓的店面在內，以及已完工店面，都還會調漲價格。
值得注意的是，家樂福已和遠雄簽協議書，租下「未來市」二千坪地下一樓，是林口特定區內首家大型量販店，包括7-ELEVEn與星巴克也將進駐一樓店面，未來林口生活機能漸趨完善。
房仲業者認為，過去林口缺乏大賣場，目前僅有一家縣聯社，高峰百貨結束營業前在林口業績並不差，家樂福進駐後，將讓林口消費及商業版圖向文化二路及文化三路靠攏，臨路住宅大樓的一樓店面行情還會上揚。
http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&Sec_ID=5&ShowDate=20071109&NewsType=twapple&Loc=TP&Art_ID=3976603
