| 抓菜蟲 也要抓屋蟲 |
| 發表者：小熊 發表數：59 IP：61.218.57.* | 2007-11-08 17:15:49 |
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趙藤雄：政府房市數據充滿矛盾 |
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| 回覆者：小熊 發表數：59 IP：61.218.57.* | 2007-11-08 17:34:11 |
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官方、學者和銀行都說房市在下修了，趙藤雄、賴正鎰這些房蟲還在哄抬房價，這些建商愈出來喊話就愈讓人覺得他們很心虛害怕....暗夜吹口哨..壯膽啦！ 我們消費者一定要團結自強、要嘛就進場狂砍、要嘛就作壁上觀…看誰撐得久！ |
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| 回覆者：小羊 發表數：36 IP：59.120.7.* | 2007-11-08 17:30:51 |
| 推!!說得好!! |  |
| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.135.* | 2007-11-08 17:26:34 |
| 真是個大屋蟲,不過對一般市井小民影響甚小,不會去追高豪宅的房價. |  |
| 回覆者：魯夫 發表數：632 IP：123.192.156.* | 2007-11-08 17:22:19 |
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回覆 小熊 於 ：2007-11-08 17:15:49 的發言內容
屋蟲在這裏趙藤雄：政府房市數據充滿矛盾 鄉林建設董事長賴正鎰昨（7）日表示，未來台北房市是無限的資金追求有限的資源，他預測：「2010年前台北豪宅每坪300萬元一定看得到。」 經濟日報、財富人生昨天舉辦房地產投資高峰會，邀請賴正鎰與香格里拉國際董事長陳錦台針對「面對通膨，如何抓住房地產投資主流」、「2008房地產最夯的投資新標的」發表專題演講。 賴正鎰說，今年中，美國次級房貸風暴引發全球金融危機，造成全球股市大跌，台股也不例外；但台灣沒有次級房貸的問題，因此受到衝擊的主要是，有投資美國次級房貸衍生性商品的金融機構。 另外，國內二胎房貸比例低，二胎以上房貸僅占台灣房貸市場5%以下，也無次級房貸衍生性金融商品，因此受到次級房貸影響微乎其微。 賴正鎰說，歷年來石油價格和國內「房屋買賣移轉件數」成正比，自2000年開始隨著油價上漲，全台房屋買賣移轉件數也一路增加，顯示在通膨壓力下，民眾積極將資金轉進保值抗跌的房地產市場。 油價、物價漲升態勢下，房市M型化趨勢更加明顯，中、大型換屋和豪宅產品更加熱賣。賴正鎰認為，台北市部分豪宅房價已站上每坪100萬元的成交價，在土地愈來愈稀有的情況下，未來台北市有可能出現跟香港、東京一樣，一坪高達300萬元的房子。 香格里拉國際行銷董事長陳錦台針對於在此環境下，如何運用不動產創造財富提出見解。陳錦台說，通貨膨脹有兩種現象，一是正常形通膨，主要是原物料成本高漲造成；另一種是遲滯形通膨，物價不斷上漲，但只有薪資沒漲。 陳錦台說，台灣目前房地產市場需求並未消失，替代品也並未出現，不會有泡沫化的問題。更何況台灣一級城市的地產需求強烈，沒有商品泡沫化的問題。 因此，投資房地產前應該考慮的事項包括：1.是否稀有。2.是否是可信任的業主。3.是否具有投資自用、進可攻退可守的標的。4.市場價值是否有明顯的價差，才能在成熟的市場，擁有穩定固定的獲利 |
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