| 永慶：現在的殺價空間頂多只有5趴 |
| 發表者：小熊 發表數：59 IP：61.218.57.* | 2007-11-07 12:41:05 |
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隨著第三季以來賣方開價愈來愈保守、漫天喊價的現象緩和許多，永慶房屋總經理廖本勝指出，十月以來，許多賣方愈來愈了解現在房價開太貴、最後會落得買方不領情、無法成交的後果，所以賣方開價已趨於平實，網路上開價與最後買方願意成交的價格差距，只有三％至五％。【工商時報2007.11.07】 |
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| 回覆者：討厭建商代銷跟投資客 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2007-11-12 11:22:05 |
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回覆 小熊 於 ：2007-11-07 12:41:05 的發言內容
我贊成~買屋若只殺5% 隨著第三季以來賣方開價愈來愈保守、漫天喊價的現象緩和許多，永慶房屋總經理廖本勝指出，十月以來，許多賣方愈來愈了解現在房價開太貴、最後會落得買方不領情、無法成交的後果，所以賣方開價已趨於平實，網路上開價與最後買方願意成交的價格差距，只有三％至五％。【工商時報2007.11.07】 那真的損失太多了! 不過殺價不是從百分比去殺 還是要看附近行情.生活機能.建屋成本以及大環境等 去做評斷... 就是要做功課拉~不然就被牽鼻仔走! |
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| 回覆者：alexlin 發表數：340 IP：59.115.98.* | 2007-11-11 19:35:27 |
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感覺起來 雖有殺價空間 但是太低 建商還是不賣 原因還是在於原物料成本土地成本取得太高 ====== 湯泉系列論壇 http://ooo.blogdns.com/ipb/ ====== |
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| 回覆者：小熊 發表數：59 IP：61.218.57.* | 2007-11-11 18:55:53 |
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個人淺見認為以現階段的房市景氣來看，議價時要砍多少成，應該要看地段和當地的推案量(或倒貨量)。 地段好+推案量少，就從8折砍起！ 地段好+推案量多，就從7折砍起！ 地段差+推案量多，建議別買，若要買就從5折砍起！ 地段差+推案量少，不要買！ 個人淺見...請指教 ^^" |
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| 回覆者：black 發表數：783 IP：124.8.96.* | 2007-11-11 00:47:16 |
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回覆 jackalwww 於 ：2007-11-10 04:09:47 的發言內容
+1永慶真的可以算的上,台灣第一貴的仲介公司了吧! 我也買新店 |
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| 回覆者：waynes0426 發表數：353 IP：218.166.21.* | 2007-11-11 00:30:35 |
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回覆 jason 於 ：2007-11-10 22:54:11 的發言內容
沒錯！幾折談起沒意義,中古屋一坪值15萬就由14萬談起,否則開28萬,你說幾折談起 現在一堆一坪只值14萬卻開價28萬的房子，真不知從何殺起！ |
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| 回覆者：jason 發表數：316 IP：203.73.197.* | 2007-11-10 22:54:11 |
| 幾折談起沒意義,中古屋一坪值15萬就由14萬談起,否則開28萬,你說幾折談起 | |
| 回覆者：janemei 發表數：84 IP：218.169.48.* | 2007-11-10 15:50:43 |
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回覆 小熊 於 ：2007-11-08 13:06:14 的發言內容
其實除非是買出清屋 否則從7折談起可能有點低 不過也要看地段 目前我認為85折一定能成交 地段差的可能更低 一切還是要看先決條件
說真的…請問各位先進： |
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| 回覆者：jackalwww 發表數：385 IP：59.115.99.* | 2007-11-10 04:09:47 |
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永慶真的可以算的上,台灣第一貴的仲介公司了吧! 難怪賣的人都愛找永慶,買的找永慶,要真的成交了! 房價應該都能創新高吧! 我的經驗成交價約在開價的8.5-9折之間吧! 所以不管對方開多少,,,,先從八折開始談吧!!! 永慶的話,就改一下,七折開始談吧! 不過通常它會不太想理你吧!因為它們是抄樓第一把交椅. 不過如果我要賣房子,一定找永慶.... 不過要有耐心,要等個不計較,不比較的有錢人,才賣的出去吧!!!!! P.S.我買在新店.... |
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| 回覆者：若空 發表數：88 IP：61.230.75.* | 2007-11-10 00:05:29 |
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永慶是開價最離譜的仲介,居然還敢說這樣的話, 真是....差 |
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| 回覆者：小雁 發表數：6 IP：163.20.242.* | 2007-11-09 12:40:03 |
| 是無奸不成商。 | |
| 回覆者：你累了嗎 發表數：16 IP：61.216.80.* | 2007-11-08 15:26:09 |
5%不可能,仲介公司不會開那麼低的,新蓋的都不只5%...
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| 回覆者：小熊 發表數：59 IP：61.218.57.* | 2007-11-08 13:06:14 |
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說真的…請問各位先進： 現在是第4季了，在台北縣(中和、土城)這裡買新成屋……下殺個7折…可以嗎？ |
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| 回覆者：新店人 發表數：127 IP：202.133.241.* | 2007-11-08 10:01:14 |
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聽商人講話, 呵呵 ~ 一笑置之吧。 買房子只能殺五趴, 把買房子的人都當笨大呆。 |
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| 回覆者：DecTiger 發表數：29 IP：122.126.34.* | 2007-11-07 15:19:14 |
| 地點愈好, 越不易殺價. | |
| 回覆者：bryanwang 發表數：278 IP：125.225.135.* | 2007-11-07 12:45:31 |
| 無巧不成商吧.. | |
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