| 三峽vs林口? |
| 發表者：金豬 發表數：2 IP：219.84.177.* | 2007-11-05 01:38:02 |
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最近認真考慮起該買人生中的第一間房子了,不過因為原本就跟長輩住在一起,看了林口跟三峽的房子,眼花撩亂的,有好心的人可以幫我分析,以我的狀況該買在林口還是三峽好? |
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| 回覆者：yin 發表數：10 IP：61.60.106.* | 2007-12-04 15:19:52 |
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回覆 金豬 於 ：2007-11-05 01:38:02 的發言內容
三峽其實不錯我自己也買了一戶剛交屋半年最近認真考慮起該買人生中的第一間房子了,不過因為原本就跟長輩住在一起,看了林口跟三峽的房子,眼花撩亂的,有好心的人可以幫我分析,以我的狀況該買在林口還是三峽好? 如果有考慮的話還有一戶要賣38.5坪親戚的要賣只要4佰多非仲介因為他們很少去所以想賣 考慮看看電話0937060981 
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| 回覆者：yin 發表數：10 IP：61.60.106.* | 2007-12-04 15:06:36 |
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回覆 山哥 於 ：2007-12-04 11:11:36 的發言內容
山哥請問你我買在三峽我在總統府附近上班如何走較快不厙塞車謝謝我是從小就住在三峽的，以前到台北上班都是騎摩托車,到達建國北路,復興北路,羅斯福路,大概都是45-50分鐘,若是開車則是看運氣(沿路紅綠燈)，大概也都是50-65分鐘左右；我走的路線是走土城環河快速道路接華江橋再接台北環快，時間都蠻固定的，如果走高速公路的話,應該35分鐘內就可以抵達基隆路或是敦化南路的出口閘道,這會是你日常上班所需的時間.其他三峽對外的交通大多是接駁到捷運的各個定點,例如土城永寧,板橋新埔,中和景安；這些公車都市走高速公路，所以接駁時間大概是15-20分鐘 
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：210.69.124.* | 2007-12-04 12:48:00 |
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回覆 小飛 於 ：2007-12-04 12:30:01 的發言內容
補充既然要買房子了就勤快些 11/18那天雙颱掃過  今年冬天還有點冷...就是要挑天氣不好去才準丫 11月就去林口4次了...對林口也蠻動心說 上班地點在南京東路的話 1高是比較方便 2高也可以走到南港或內湖或基隆路(?)再下 個人覺得2高繞路繞蠻長的(台北市外圈) 不過那段很少塞 |
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| 回覆者：小飛 發表數：90 IP：210.69.124.* | 2007-12-04 12:30:01 |
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既然要買房子了就勤快些 林口..三峽有空就去看看熟悉一下道路和環境 這二個地點我都去過好幾次了(開車&騎車)(高速公路&省道或環河) 以生活機能而言 現階段是林口較好(年底就有賣場進駐) 三峽應該還要1-2年才成熟 生活圈及親友在永和的話可能要2高比較方便 1高比較難轉平面..泰林路也很塞..只要到的了板橋就很快了 未來增值性...零 現在林口三峽的房價個人認為應該都捷運通車後的價錢了..而且房價就要反轉餘屋量多未來想增值不大可能 氣侯..長輩能不能適應很重要(如果要同住的話) 林口本身午晚溫差蠻大的...也真的很溼 11/18下午去林口看U未來有點下雨..本想從接待中心走路去工地..但業代堅持要開車載我們..一小段路而己就在隔壁丫不過還蠻冷的 但每個人對溼冷的定義和感覺不同..要自己去經歷感受 |
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| 回覆者：山哥 發表數：15 IP：61.230.54.* | 2007-12-04 11:11:36 |
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我是從小就住在三峽的，以前到台北上班都是騎摩托車,到達建國北路,復興北路,羅斯福路,大概都是45-50分鐘,若是開車則是看運氣(沿路紅綠燈)，大概也都是50-65分鐘左右；我走的路線是走土城環河快速道路接華江橋再接台北環快，時間都蠻固定的，如果走高速公路的話,應該35分鐘內就可以抵達基隆路或是敦化南路的出口閘道,這會是你日常上班所需的時間.其他三峽對外的交通大多是接駁到捷運的各個定點,例如土城永寧,板橋新埔,中和景安；這些公車都市走高速公路，所以接駁時間大概是15-20分鐘 至於生活機能的話,林口跟三峽新社區的生活機能都沒還沒起來,都要到原先的舊社區去消費,在我看來都差不多,而三峽北大特區因為腹地較小,應該在五年內就可以發展生活機能,至於林口應該要更長的時間;不過就既有社區的機能規模是林口比較好 增值性的話,應該看區域發展時間的長短,林口新市區的土地較大,所以發展時間會比較長,而且目前林口因為捷運已經動工,建商應該已經反應捷運效應的價格,未來上漲空間相對有限;而三峽目前是贏在整體的區域規劃完整,發展時間較短,未來的增值性應該較大;中期來看三峽是區域發展成型較快,長期來看三峽未來若有捷運,應該還有一波漲幅. 希望你可以來三峽做鄰居!! |
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| 回覆者：bohm 發表數：78 IP：220.130.33.* | 2007-11-07 09:43:31 |
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回覆 聾瞑 於 ：2007-11-06 20:49:37 的發言內容
林口確實是比較潮濕的林口進入台北市比三峽容易 另外，高速公路在一高 車流太多太擁擠，不方便 |
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| 回覆者：聾瞑 發表數：9 IP：219.84.5.* | 2007-11-06 20:49:37 |
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林口進入台北市比三峽容易 離新莊副都心，板橋新板特區近多了 林口腹地大(那個公園有夠不錯喔，又平又大)，工商較三峽繁榮 林口去機場也近多了 長庚大醫院是您的保障 附近非常熱鬧。 機場ＭＲＴ已是進行式 房子選擇比三峽多 天氣∼沒那麼嚴重啦，台灣何處不是太熱，太悶，太濕？ |
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| 回覆者：舞 發表數：3 IP：59.121.143.* | 2007-11-05 17:01:22 |
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我搬來林口已經一年了,之前也是對林口有很多迷失(冬天濕冷交通不便之類的,.......) 但實際居住的經驗卻很棒,空氣好,綠地多 其實台灣哪裡不潮濕呢? 或許生活上沒有台北方便 不過這一切也都反應在現在的房價上吧! 過幾年等生活機能變好了就買不到這個價格了吧! 我們社區的住戶大多都是從台北搬來的 年輕夫妻居多 大家都是因為買不起台北附近的房子 才會選擇林口 這也是不爭的事實 至於三峽我不熟 就僅提供林口的居住經驗給你參考囉! 我也是開車族 |
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| 回覆者：艾力克 發表數：49 IP：219.87.90.* | 2007-11-05 15:13:28 |
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回覆 金豬 於 ：2007-11-05 14:14:51 的發言內容
就地理環境而言,林口是為台地,地勢較高,冬天東北季風直接吹拂,是以氣候較冷亦較潮濕.對老人家可能不太適合.三峽相對溫和.至於居民素質,見仁見智啦,不過三峽北大特區,年輕人因受限購屋預算,購買比例較高,看你對現在的年輕人的素質怎麼看囉.謝謝你,可是想請教一下,那居住環境及品質ㄋ?長輩嫌林口太潮濕,又風大,嫌三峽居住的居民品質不好,唉!因為經濟因素所以真的無法在原居住地永和買房子啦!再麻煩你了 我也是年輕人,但我住松山區. 
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| 回覆者：金豬 發表數：2 IP：61.224.69.* | 2007-11-05 14:14:51 |
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回覆 艾力克 於 ：2007-11-05 08:52:00 的發言內容
謝謝你,可是想請教一下,那居住環境及品質ㄋ?長輩嫌林口太潮濕,又風大,嫌三峽居住的居民品質不好,唉!因為經濟因素所以真的無法在原居住地永和買房子啦!再麻煩你了
1.既然是有車階級,到林口或到三峽應該都差不多.可若上班地點在南京東路三段的話.可能林口比較近. |
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| 回覆者：dddd 發表數：99 IP：218.161.54.* | 2007-11-05 10:21:32 |
| 我覺得你可以考慮樹林新莊土城 | |
| 回覆者：艾力克 發表數：49 IP：219.87.90.* | 2007-11-05 08:52:00 |
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回覆 金豬 於 ：2007-11-05 01:38:02 的發言內容
1.既然是有車階級,到林口或到三峽應該都差不多.可若上班地點在南京東路三段的話.可能林口比較近.最近認真考慮起該買人生中的第一間房子了,不過因為原本就跟長輩住在一起,看了林口跟三峽的房子,眼花撩亂的,有好心的人可以幫我分析,以我的狀況該買在林口還是三峽好? 2.以生活機能來說,可能林口目前優於三峽(北大特區) 3.未來增值性:其實應該都沒什麼增值性,應為土地供應實在太多了,但若以整體開發來看,三峽的社區規劃應該優於林口. 4.若以就醫來看,林口有長庚,三峽有恩主公,都很方便,不過林口長庚比較市儈,不像是慈善事業,好像是在賺錢. 5.原來的生活在永和的話,以地理位置看來,三峽可能比較近,可上北二高直接到三峽. 個人意見報告完畢.給你參考 |
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