【曾敬德、張家銘╱台北報導】大台北地區人口高度密集，住宅發展由台北市往台北縣移動，豪宅市場也出現此趨勢，板橋、三重因鄰近台北市，生活機能高度成熟，區域內的新板特區與重陽重劃區經過重劃後，街廓、路幅、綠地等條件發達，成為北部地區的豪宅新興區段。

新興區段
台北市高度開發造成市區內可開發土地難尋，尤其豪宅所需要的大面積土地更是稀少，因此豪宅建商紛紛向外伸展觸角，新板特區為台北縣政府所在，台鐵、高鐵和捷運車站在此處匯集，長途客運站、購物商場陸續進駐，加上縣民廣場、體育場等綠地，優質住宅條件一應俱全，因此建商在此地推案多朝豪宅產品規劃，豪宅平均房價每坪已開出40多萬元水準，「世界花園橋峰」、「史丹佛」2案的高樓層價位甚至飆破50萬元。

重陽區街寬路直
三重與台北市士林區僅淡水河之隔，房價卻落後近5成，不過河岸景觀一點都不輸對岸士林，加上重陽重劃區經整體規劃後，街廓面積寬廣、道路筆直，成為新興的住宅聚落，建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅，全坤興業即將推出的「全坤峰景．澄峰」更開出每坪48~55萬元。
永慶房屋豪宅事業部經理葉國華指出，板橋車站是中南部北上旅客重要的轉運站，就全國知名度與開發先進程度，都較三重重陽重劃區佳，不過重陽重劃區是新興重劃區，具備電線、電纜地下化，公共設施完設等優勢，豪宅產品房價會高出區域行情約2成，具有水岸景觀或高樓層房價更高，可望向對岸的士林房價看齊，但三重豪宅仍屬區域型豪宅，不像大直水岸豪宅可以吸引台北市各區的富人聚集，現階段缺乏捷運則美中不足。

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