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新板特區飆破50萬元!重陽重劃區更開出48~55萬元
發表者:AKIRA  發表數:5903 IP:220.133.1.* 2007-11-01 17:27:47

新板特區與重陽重劃區的整體規劃、景觀條件佳,台北縣豪宅多群聚這2個區域。

大台北地區人口高度密集,住宅發展由台北市往台北縣移動,豪宅市場也出現此趨勢,板橋、三重因鄰近台北市,生活機能高度成熟,區域內的新板特區與重陽重劃區經過重劃後,街廓、路幅、綠地等條件發達,成為北部地區的豪宅新興區段。

新興區段
台北市高度開發造成市區內可開發土地難尋,尤其豪宅所需要的大面積土地更是稀少,因此豪宅建商紛紛向外伸展觸角,新板特區為台北縣政府所在,台鐵、高鐵和捷運車站在此處匯集,長途客運站、購物商場陸續進駐,加上縣民廣場、體育場等綠地,優質住宅條件一應俱全,因此建商在此地推案多朝豪宅產品規劃,豪宅平均房價每坪已開出40多萬元水準,「世界花園橋峰」、「史丹佛」2案的高樓層價位甚至飆破50萬元。


重陽區街寬路直
三重與台北市士林區僅淡水河之隔,房價卻落後近5成,不過河岸景觀一點都不輸對岸士林,加上重陽重劃區經整體規劃後,街廓面積寬廣、道路筆直,成為新興的住宅聚落,建商更將河岸第1排住宅定位為豪宅,全坤興業即將推出的「全坤峰景.澄峰」更開出每坪48~55萬元。

板橋車站是中南部北上旅客重要的轉運站,就全國知名度與開發先進程度,都較三重重陽重劃區佳,不過重陽重劃區是新興重劃區,具備電線、電纜地下化,公共設施完設等優勢,豪宅產品房價會高出區域行情約2成,具有水岸景觀或高樓層房價更高,可望向對岸的士林房價看齊。

回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.39.* 2007-11-03 16:27:49
未來捷運通後
三重重劃區
它就是
台北縣進入士林的第一站
東到內湖的美麗華只要五站
北上淡水陽明山也近
南下台北車站距離也嘟嘟好
到時候恐怕價格就不再便宜了

當然時間(約十年後才會通)是一個考量的因素
現在
只要每坪能靠20初
有低
自住型的就購入吧

未來此區房價個人看法認為
只會緩漲不跌的方式慢慢往上
會上到哪
說真的沒人說得準
回覆者:芝司樂 發表數:2380 IP:122.126.57.* 2007-11-03 14:44:18
大家都說的沒錯
雖說可能十年之後有新興的豪宅聚落
但兩個都有優缺點
板橋的豪宅屬於地段型態
交通和地段支撐價格
三重的豪宅算是景觀取勝
有景觀價格越高
我比較看好板橋的豪宅
地段就遠勝一切
但三重的豪宅也不是沒機會的
只是他和三重其他地方落差太大了
走幾步路就是那種傳統區域的特性
巷弄狹小且小環境差
比小環境和交通
三重都輸板橋
而且還是三重最邊邊的區域
當然看好板橋
回覆者:Mike 發表數:91 IP:218.175.151.* 2007-11-02 17:08:16
回覆 荒野大飆客 於 :2007-11-02 13:20:39 的發言內容

有錢人會去三重買豪宅嗎??真的不要鬧了,哈哈哈!!!!

這不是僅單一個案嗎 怎麼報紙說的好像三重重陽重劃區那都那麼高價一樣?

而且 一坪破40萬出現在三重 有人會買嗎?
回覆者:無聊 發表數:53 IP:219.87.64.* 2007-11-02 14:37:57
回覆 荒野大飆客 於 :2007-11-02 13:20:39 的發言內容

有錢人會去三重買豪宅嗎??真的不要鬧了,哈哈哈!!!!

先別說太早,十幾年前當內湖還是垃圾山的時喉,
那時如果有人說去有錢人去內湖買豪宅,一定被笑...
現在呢? 內湖垃圾山,全台聞名的時候,沒人想到他
房價會有翻身的一天
回覆者:荒野大飆客 發表數:28 IP:59.120.28.* 2007-11-02 13:20:39
有錢人會去三重買豪宅嗎??真的不要鬧了,哈哈哈!!!!
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