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買中古屋
發表者:mchi  發表數:33 IP:124.8.95.* 2007-10-30 14:42:28

買預售屋是將車位的價格另外再加進來, 且露台是開價的1/3, 比方說開價30萬/P, 車位100萬, 含公設為50P, 露台10P的房價為 (30*50)+(10*30/3)+100=1700萬, 這樣對嗎?

中古屋的算法和這一樣嗎??

Thanks.

回覆者:mchi 發表數:33 IP:124.8.95.* 2007-11-01 19:10:29
回覆 Sway 於 :2007-10-30 17:40:00 的發言內容

一般是這樣算沒錯

不過呢
露台沒有產權
有的建商會在單價上加一點價格
而不是三分之一

含公設的產權坪數 一般也是不含車位公設

但是
上述所有的
都可以殺價
包括房屋,車位等

如果是這樣的話: 那以下的房屋的價格算法對嗎??

主建物 34.99 坪
公設 13.37 坪
陽台 4.36 坪
車位 10.01坪

假設開價 15萬/坪
假設 車位 100萬/個

那是不是 15萬X(34.99+13.37)+(15萬/3)X4.36+100
=725.4萬 + 21.8萬 + 100萬
= 847.2萬 ??

我是問中古屋也是這樣的算法嗎??

Thanks.
回覆者:Sway 發表數:589 IP:210.65.82.* 2007-10-30 17:40:00
一般是這樣算沒錯

不過呢
露台沒有產權
有的建商會在單價上加一點價格
而不是三分之一

含公設的產權坪數 一般也是不含車位公設

但是
上述所有的
都可以殺價
包括房屋,車位等
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