| 登輝大道上 新橫濱 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.15.* | 2007-10-25 23:44:23 |
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新橫濱 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.211.* | 2008-05-21 00:06:03 |
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http://house.cnyes.com/News/Content.aspx?Category=1&Key=9A91E3520512EDEFD0AB91923C5ED9021E8440B5460D4572E9B29EDD512C4A9D&Sub=TaiwanHouseMarket 520檔期 預售屋市場發燒 網路地產王提供 2008 / 05 / 20 星期二 20:22 322選後房市狂賣，以一月才開案的淡水新橫濱為例，到目前銷售已經接近尾聲，平均一個月可以賣出二十多戶，現場幾乎每四、五組看屋客，就有一組可以成交，不過四月以來房市退溫，520前夕，才又出現新一波的看屋人潮，其中不少人都在觀望 520新政府釋出利多後，才願意進場下訂。 |
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| 回覆者：玩具虎 發表數：11 IP：59.124.227.* | 2008-04-03 10:08:33 |
| 沒有呢，我當初買的時候只在意價錢方面，那些送的東西我都沒有要求再升級，不過應該是不太可能升級，因為他們採購都是一整批採購不可能為了單一戶而讓你升級，這樣子他們不符合成本，殺價錢還是比較划算喔。 |  |
| 回覆者：spawn999 發表數：25 IP：118.168.132.* | 2008-04-02 17:42:40 |
| 謝謝您玩具虎大大,我想也許我是第一次購買房子,所以經驗不足不擅殺價吧,小弟打算週末再去談價ㄧ次,希望小姐能讓步,想再請問一下,您購買時有沒有凹一些裝潢,例如衛浴設備換頂級的或是廚房爐具換3口的?小弟想跟他凹ㄧ凹看,說真的如果有殺到15萬,我就真的和您成為新鄰居了,再ㄧ次謝謝您囉! |  |
| 回覆者：誠信很重要 發表數：63 IP：61.63.14.* | 2008-04-01 13:08:15 |
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我問了鑑價師朋友，他說，目前有投資價值的是 1.商用不動產 2.豪宅 3.都會區市中心的住宅 其他就不用談了 故若是自用的話，買了自已高興就好了， 若是投資的話，就看運氣了。 不過不要過度相信代銷或建商炒作建案的話.... 林口、三峽我都去看過，當初遠x就說 15~16萬/p 結果三峽最近 卻出現11-12萬的行情。 |
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| 回覆者：玩具虎 發表數：11 IP：59.125.96.* | 2008-04-01 10:04:44 |
| 有呀，我已經加入了，S大大也要去廟裡拜拜呀，我們也有去拜說，還有"博杯"雖然這只是求一種心裡安心的感覺，但是還是要看自己的感覺啦，價錢就是呢給他殺殺殺就對了，不用客氣也不用不好意思，你就跟銷售小姐說，我真的是很有意願而且很有誠意要買這裡，但是呢就是價錢讓我很猶豫，這時候銷售小姐應該會開始說一些有的沒的，你就跟他說，這些我都知道，你就跟他說不囉嗦一口價，15.xx，這時候她應該又會要開始演戲，甚至請他們的上司出來，這時候你就說就是這個價錢，你考慮一下，然後你還可以說我現在就是你們這個建案跟另一個建案在考慮，這時候他應該會說別的建案的優缺點，你就說我也知道那個建案的優缺點，但是呢因為你們的價格讓我無法接受，所以我就只好選擇另一個建案了，他們很會演戲你也一樣跟他們演戲，如果不行的話，就再自己衡量一下，或者是找親戚朋友去幫你問，問不同的銷售小姐，一切以自己想要價錢為依歸，當然價錢也不能夠太離譜之類的，不過一坪至少要殺到二萬以上，這樣子才不會被當冤大頭， | |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-31 18:25:36 |
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含車位價格15萬 那房屋價格一坪不就16萬 |
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| 回覆者：spawn999 發表數：25 IP：66.223.252.* | 2008-03-31 17:35:19 |
| 玩具虎大大,再一次感謝您提供我資訊,對我幫助很大!小弟我看了看社區網,好像新橫濱的社區才剛成立,您有空的話可以去瞧瞧,等到我確定買了新橫濱,也一定會加入,到時我們可以有機會進一步討論,或分享更多其他資訊,我等會兒下班就去廟裡拜拜,希望能談到一個好價錢,讓我一圓有殼蝸牛的夢想.... | |
| 回覆者：玩具虎 發表數：11 IP：59.125.96.* | 2008-03-31 11:51:02 |
| SPAWN999大大，你太客氣了，我是有含車位的，我是買B3的車位，雖然目前沒有車子，但是為了將來的考量所以就買了一個車位，而我買的時候B3的還有所以就選擇買最便宜的，因為一樓層要差十萬塊，不是個小錢呀，我跟你的想法一樣，買在這裡雖然是離台北市比較遠，但是呢至少也是自己的一個窩，而且也是自己能夠負擔的起的，雖然有很多人不看好這個地方，但是呢我覺得這裡也沒有多不方便呀，我禮拜六的時候有騎車從新橫濱的建地到淡水捷運站，只花了五、六分鐘的車程就到了，而且我只是慢慢騎，我看里程數，總共是二公里，還算是滿快的，當然用走的話是要花上三十分鐘左右，雖然這裡也有一些建案，但是看來看去還是比較喜歡新橫濱，價錢雖然貴了一點，但是我覺得值得，希望你能將價錢壓低，買個合理的價位，希望有幫忙到你，當然也希望能夠有緣當鄰居... | |
| 回覆者：spawn999 發表數：25 IP：66.223.252.* | 2008-03-31 00:32:58 |
| 真的非常感謝您玩具虎大大,提供給我寶貴的資訊,還想請教一點,您說的這個價位範圍是含車位或是不含車位呢?目前我看的是低樓層,價格一直殺不下來,也許您早買才有如此價位吧...小弟打算過兩天再去看一次,努力和小姐談價,希望我的樓層到時還有,也希望能達到我理想中價錢,畢竟買房子可是一大筆錢啊,屆時也希望能和玩具虎大大您做好鄰居! | |
| 回覆者：玩具虎 發表數：11 IP：60.248.25.* | 2008-03-30 23:32:45 |
| 在另一個話題我有看過了，我想有去看過房子的人都知道他們有廣告戶25坪的348萬的確是才14萬左右，但是呢有看過廣告戶的人都知道位置不是很好，因為是在B棟那邊，是很接近蒙地卡羅那邊，價錢如果是三房的話我想如果在15萬的話是值得買，不過我不知道現在還有沒有可能有這麼低，因為我當初買的時候就差不多這個價錢了，我覺得15.0~15.7這個範圍，如果超過的話就看你自己的考量，因為買房子一定不喜歡買的比人家貴。 | |
| 回覆者：spawn999 發表數：25 IP：66.223.252.* | 2008-03-30 16:26:37 |
| 那不知大大您的看法,一坪多少錢才不會成為冤大頭呢,要去看幾次耗多久時間才能殺的下來呢,小弟是第一次買屋,且是薪水微薄的市井小民,存了許久的積蓄想為家人擁有自己的房子,在台北縣及桃園已經看了許多間的房子,新橫濱算是內人和我還算滿意的,也許地方及環境都不甚理想,但這也是我所能負擔的起的價位,衷心的請教您,請您告訴我您的看法謝謝! | |
| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-30 16:20:47 |
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我去年在三峽買12,5萬 現在想轉手只值11萬 林口三峽淡水三大餘屋區域 房價不能保值 |
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| 回覆者：sasa 發表數：632 IP：123.193.141.* | 2008-03-30 16:06:35 |
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只有一樓有制震 根本是噱頭 3天看3次價格怎麼殺的下來 那邊推案量那麼大 15萬當冤大頭機會很大 賭場是負面消息吧 |
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| 回覆者：spawn999 發表數：25 IP：66.223.252.* | 2008-03-30 15:30:07 |
| 今天又去新橫濱看了一次,參觀的人粉多,由於是第三次了,所以我的銷售小姐似乎感覺到我有誠意想買,非常積極的促銷,儘管每坪單價有再略降,但是總價卻依然無法達到小弟的理想範圍,小弟看的是面對公司田溪的三房,由於自己本身有學過一些土木,知道新橫濱的日鐵制震只有一樓,在鋼骨結構的15層高樓,選擇低樓層比較保險,而且看美麗的花園也不錯,重點是總價低,不知大大認為的每坪15萬合理價位是含車位還是不含車位呢,車位小姐一直說不能便宜,又一直強調329檔期一過想要的樓層可能會沒有,而且4月份每坪還要調漲,有人在另一個話題中提出有朋友談到一坪14萬還買不下手,由於內人和我都越看越喜歡,只是不想買貴當冤大頭,請玩具虎大大能不吝指點小弟一下謝謝! | |
| 回覆者：玩具虎 發表數：11 IP：219.84.233.* | 2008-03-30 10:09:50 |
| spawn999大大，小弟的銷售小姐是一個姓胡的，但是呢你已經有去看過房子有留過資料，所以是沒有辦法換銷售小姐的，他們有規定看一開始是誰接洽的以後來都是同一個小姐，不過至於價錢方面，15左右我是覺得ok的價錢，殺價就不用客氣，因為是買房子千萬不要覺得不好意思，再怎麼說那都是我們辛苦賺得錢。 | |
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