| 三重集賢路 士林觀邸 |
| 發表者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.15.* | 2007-10-25 14:20:54 |
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士林觀邸 |
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-06-27 01:17:35 |
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回覆 rainman 於 ：2009-06-26 23:47:48 的發言內容
那加油站賺很大怎麼可能會搬?那個加油站在重劃區計劃裡就是設定為加油站,至少圖片上是這麼說的,它會改建大樓嗎,我看很難,想想,整條集賢路除了那裡之外,還有加油站嗎????,我不覺得巿政府會為了那邊的少數住戶而犠牲掉其他民眾的利益.以上我見 難不成大家開車都不加油嗎??? 就好像面河+面電塔第一排建案.... ex:台#洸荷,極鎂水厭,鹿漿等等等 建商也會說電塔以後會移ㄛ.... 那以後應該是10幾20幾年後吧??? 可能家人cancer都不知道得了幾個了??? |
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| 回覆者：rainman 發表數：130 IP：118.167.11.* | 2009-06-26 23:47:48 |
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回覆 sam 於 ：2009-06-25 23:53:38 的發言內容
那個加油站在重劃區計劃裡就是設定為加油站,至少圖片上是這麼說的,它會改建大樓嗎,我看很難,想想,整條集賢路除了那裡之外,還有加油站嗎????,我不覺得巿政府會為了那邊的少數住戶而犠牲掉其他民眾的利益.以上我見
對了士林觀邸的住戶有跟我一樣原本住三重的嗎? |
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-06-26 13:44:54 |
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回覆 sam 於 ：2009-06-26 11:31:38 的發言內容
其實很多重劃區的案子一坪17.18萬就買的到了...您說的甚是瘋子是很多沒錯.看個夜景也會被砍死.走在路上也會被撞被搶...真不知哪天不幸會發生在自己及親友身上... 你去看面河的台北光河一坪殺到19.9萬起... 之前還有其他建商殺到一坪16.17萬ㄛ... 重劃區房子那麼多有錢還怕建商不賣啊? 買都買了!!! 就開心的住下去吧! 
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| 回覆者：sam 發表數：3 IP：58.115.29.* | 2009-06-26 11:31:38 |
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您說的甚是瘋子是很多沒錯.看個夜景也會被砍死.走在路上也會被撞被搶...真不知哪天不幸會發生在自己及親友身上... 怎麼辦呢?我的選擇是快樂的過每一天.該來的躲不掉.如果我很有錢我也想住"帝寶"阿.只是我沒有個王永慶的父親.也不是個日進斗金的生意人.更不是有權勢的政治人物.所以只能挑這裡囉! 去年4月看合康達觀8F開給我27萬我給他出21萬.當時馬英九當選情勢一片看好.他理都不想理我..結果呢?11月打給我看我還有要買嗎?我跟他說抱歉我買不起 我想住"士林關邸"的住戶是想要有好的環境.方便的交通.較低的公設.及買不起面河高樓層的小康家庭吧!(背著900萬貸款的屋主...哇哇哇! 龍交龍鳳交鳳.瘟龜交凍望.  
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| 回覆者：DANIEL 發表數：1008 IP：118.165.130.* | 2009-06-26 11:30:20 |
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環狀捷運第一段好像還在作植栽招標 有人就認為多作多錯 延遲某些建設至少比做出來後被怨恨好 真的是喔 環狀線真的很重要ㄟ |
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-06-26 02:08:43 |
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回覆 sam 於 ：2009-06-25 23:53:38 的發言內容
我們家住三重市10幾年....對了士林觀邸的住戶有跟我一樣原本住三重的嗎? 去年買面河第一排高樓層的.....  那些賣屋的都是勢利眼+狗眼看人低.... 去年去看合康太濮我騙小姐是內湖來的..... 小姐很開心的帶我們看屋.... 她說2-4F成交一坪要42萬ㄛ.... 4F以上全部賣完.... 知道我們預算2000萬左右時.... 就帶我們去看一看另一個巷子裡很low的建案! 隔天我們就買另一家面河第一排高樓層了! 結果到現在還在賣ㄚ...  我們已經住了快一年了! 環狀捷運第二段還沒開工吧! 2020年能通車已經是奇蹟ㄛ 
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| 回覆者：Interior D 發表數：368 IP：114.32.145.* | 2009-06-26 01:52:10 |
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回覆 sam 於 ：2009-06-25 23:37:33 的發言內容
士林觀邸前面還有一塊面河的建地吧?我已買了二樓52坪.因為這是最後一戶沒的選擇了!決定7/1搬進去住.買此戶理由很簡單.小孩考上國立三重國中. 加油站又在旁邊真不知道都是那些人會去買? 只要有個瘋子去加油拿個打火機出來[IMG]45[/IMG 應該非死即傷吧? 臺灣現在經濟差連租屋的房東都會被瘋子砍死 歹年東,瘋子多ㄚ.......... 說真的自己要住的賣再便宜我也不想用命去賭!
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| 回覆者：sam 發表數：3 IP：58.115.29.* | 2009-06-25 23:53:38 |
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對了士林觀邸的住戶有跟我一樣原本住三重的嗎? 聽説很少. 因聽銷售小姐說三重的人聽到房價20幾萬/坪.買的下手得很少.說真的我也是. 因北市的房價真的很高.所以看到20幾萬覺得不貴.況且真的只有一橋之隔而已.且整體的重陽特區真的不比北市差.相信2017年捷運通時.那時屋價就不是現在的20萬了! 如果我沒猜錯加油站應會在捷運站開通前後改建大樓 不之各位及親愛的鄰里看法如何? |
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| 回覆者：sam 發表數：3 IP：58.115.29.* | 2009-06-25 23:37:33 |
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我已買了二樓52坪.因為這是最後一戶沒的選擇了!決定7/1搬進去住.買此戶理由很簡單.小孩考上國立三重國中. 另一個讀百齡國中.(有815/816/R9三部公車可從學校門口到家門口).真是太方便了! 加油站是一項利空.但也因是加油站不是另一個建案.所以棟距拉大不少.視野開闊許多.相信運氣沒那麼好 遇到加油站出事!(就像坐飛機遇摔機一樣困難吧!) 買前深怕汽油味會不會讓窗戶不能開.特別去看了三次房子.早上-中午-晚上外加一次油罐車到站灌油. 還好都沒有聞到氣味. 我買的是裝潢加家具俱全的樣品屋.相信看過此案的朋友.都到過我家才是.屋價價格是19.?萬.我想代銷公司真的急著要賣出! 聽說裝潢及傢俱代銷公司花了180萬.我跟他砍到只剩幾十萬(因代銷公司要結案了!我是最後倒數2天簽的約.聽說如果賣不出去建設公司會收回.屆時裝潢費一毛也沒有/真可憐!) 我朋友日前來看過後竟加價要我賣他.當時小孩剛考完基測.不確定能否上"國三重"我跟他說如果沒考上 就加50萬賣他.看他一付認真的表情說一定喔不能再加喔! 結果...大家知道了吧! 歡喜搬進"士林觀邸"我是效仿孟母三遷的SAM 題外話: 昨日聽說6F房子開28萬要賣(據說他買23-24萬)結果有人出25.5萬屋主不賣.看來屋價...呵呵呵!不過我三年內應不會賣吧.待小孩畢業再說...唉! |
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| 回覆者：韓克 發表數：11 IP：61.228.160.* | 2008-07-27 11:33:47 |
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回覆 天蠍男 於 ：2007-10-25 16:01:15 的發言內容
你說的沒錯 我之前去看 業務員一開始價格就給到20.3萬了 我都還沒說要買耶28萬喔會不會太貴了IS台北都已經殺到20萬了勒...應該還可以在殺勒...偶等的就是這一天勒...大家努力給他殺巴 加油的殺吧!!  |
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| 回覆者：rainman 發表數：130 IP：60.250.96.* | 2008-07-26 13:35:04 |
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回覆 天蠍男 於 ：2007-10-25 16:01:15 的發言內容
20萬???,真的假的,可以透露一下樓層和方位嗎,你打算出手買嗎,沒興趣的話可以讓給我,樓層和方位OK就再買一戶
28萬喔會不會太貴了IS台北都已經殺到20萬了勒...應該還可以在殺勒...偶等的就是這一天勒...大家努力給他殺巴 |
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| 回覆者：Steven 發表數：8 IP：220.130.12.* | 2008-07-26 09:44:55 |
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我是新進的住戶，因為之前都是住在士林 但是士林的房價很貴一坪都要45-50萬起跳 會買士林觀邸的理由 1.他也叫做士林，感覺就像在台北市一樣 2.因為他離重陽橋很近，而且一下橋就可以轉進停車場，不像其他的建案都把車庫設在環河北路進出台北都要繞路 3.開價便宜，因為加油站在隔壁，但是我是買離加油站比較遠的那一棟高樓層，未來後面還會蓋\\\房子會把他遮住從窗戶是看不到。而且加油站附近的建案開價都比這裡高很多，買不起。 4.高樓層還可看到河景享受有View的豪宅感，隔壁的水艷霞觀有景觀的都要30/p起跳 5.格局很方正，樑柱都外露，不像有些房子中央還有大的橫樑， 6.配的衛浴都有開窗晚上泡澡可以看到夜景，又通風 7.建材感覺很實在，英式的風格，看起來很氣派 8.面對未來的捷運站五華國小站，將來進出台北市的路線更方便 當然缺點也是有的 畢竟離加油站太近，而且很多車子要右轉加油，出門要很小心。這也是這裡開價比較低的原因。 之前看過靠電塔附近的案子我還蠻擔心電磁波的，因為一般在沒有電器用品的電磁波基本應該是在0.1-0.2毫高斯但是我實地去測那附近他基本值都在0.4-0.5毫高斯甚至也有更高的數值出現(在電梯邊)，長期下來對精神跟癌症的風險還是令人擔憂。環保公園有變電所跟垃圾轉運站的問題。重劃區裡面有靈骨塔跟廟宇緊鄰的問題，如果開法會或作醮會很吵。其時要找一個沒有缺點的房子真的很難，所以考量各方面利弊，我還是選擇入住士林觀邸，作為我的第一棟房子 如果有這裡的住戶可以一起分享一下，互相認識認識!! |
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| 回覆者：天蠍男 發表數：5 IP：202.3.165.* | 2007-10-25 17:03:26 |
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對阿P大說的是，又在加油站邊又吵，那天出是誰知道喔
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| 回覆者：Poor man 發表數：986 IP：219.87.64.* | 2007-10-25 16:52:59 |
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回覆 天蠍男 於 ：2007-10-25 16:01:15 的發言內容
個案還是有一點點差異的，IS台北、集英堡本就是重劃區房價的末段班，只是這個啥觀邸，隔壁是加油站，這個價位顯然是喊爽的
28萬喔會不會太貴了IS台北都已經殺到20萬了勒...應該還可以在殺勒...偶等的就是這一天勒...大家努力給他殺巴 |
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| 回覆者：天蠍男 發表數：5 IP：202.3.165.* | 2007-10-25 16:01:15 |
28萬喔會不會太貴了IS台北都已經殺到20萬了勒...應該還可以在殺勒...偶等的就是這一天勒...大家努力給他殺巴
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