| 請抵制新莊建商吸血炒作, 害苦了可憐的老百姓 |
| 發表者：老鷹 發表數：5 IP：220.137.195.* | 2007-10-24 23:59:08 |
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最近有建商推出不合理的價格,新莊的行情頂多13到24萬, 例如新莊峰景32-36萬實在是非常不合理.財大勢大的建商到新莊來炒作,把大家當肥羊來痛宰,可憐的老百姓應該聯合抵制,絕對不要去買,助長建商炒作氣焰,苦了可憐的薪水階級,誰去買就是害群之馬!請大家一定要團結! |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：220.137.58.* | 2007-10-31 01:38:18 |
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回覆 小羊 於 ：2007-10-30 17:04:37 的發言內容
其實新莊有錢人很多，不過大都是住在透天工廠中，很多人把自己的第一間工廠當作發跡地，雖然工廠搬到更新穎的地方，舊的透天工廠卻捨不得賣，就把它一樓改成車庫，自己住樓上，然後花大錢裝璜得美崙美奐。像這樣的有錢人在新莊非常之多，高價位的大廈，我想是等著賣外地人的。
另外一個建案-僑星福華-開價也超過30/P 也是太扯了 我是覺得在地新莊人 買的機率不高 如果真的很有錢 我也覺得都不是很好的投資標的!! 就讓市場供需機制來決定高價位住宅 是否能在新莊生存吧? |
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| 回覆者：小羊 發表數：36 IP：59.120.7.* | 2007-10-30 17:04:37 |
| 另外一個建案-僑星福華-開價也超過30/P 也是太扯了 我是覺得在地新莊人 買的機率不高 如果真的很有錢 我也覺得都不是很好的投資標的!! 就讓市場供需機制來決定高價位住宅 是否能在新莊生存吧? |  |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-10-30 10:54:07 |
| 報載鄉林剛剛買了兩塊副都心的土地明年要在新莊推40萬/p的銷售案，唉！今年年初副都心/上新莊的新成屋與預售案也不過20出頭萬/p，也不過過了一年就上看40萬/p，房地產那有這樣漲法與炒作的，只能請新莊的鄉親多保重也請台北的朋友不要來新莊炒作。 | |
| 回覆者：AA 發表數：559 IP：123.194.8.* | 2007-10-29 14:16:20 |
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中國時報 2007.10.22 房地產景氣疲態已露，投資客大舉變現出場，指標人物莫過於台北市最大投資客，也就是人稱「勇哥」的黃勇義，這一波房地產榮景的全盛時期，黃勇義手頭中所投資的物件高達五、六百件之多，為避免在房地產景氣回檔之際受傷，黃勇義追加給房仲業務的佣金收入，以去化所投資的房屋，如今，他所投資的屋件僅剩下百餘間。 不可諱言，投資客堪稱是這一波房地產景氣的最佳推手，運用低的融資利率、優惠房貸等措施，在台北市大安區、中正區等精華地段大舉「掃貨」，再炒高房價出脫，投資客占成交比重的結構，並沒有一個明確的數字，根據房仲、學者評估，投資客橫行的時期，十間成交的屋件當中，有四間的交易對象是投資客。 台北市投資客當中，又以黃勇義最赫赫有名，只要他認為，未來房價有潛力上漲的地區，就會透過經常往來，熟悉的房仲業者釋出掃貨訊息，例如：在九十三、九十四年間，大安區就曾經發生過「每坪30萬元以下的中古屋，統統買進」等訊息，看準地點、大舉買進、裝潢之後，再高價出脫，順勢炒高台北市大安區、中正區等精華區的房價。 本波房地產景氣自SARS之後，自谷底翻揚，而黃勇義手頭的屋件以「百」為單位向上攀升，他所投資的房屋數目之多，曾經需要設立了售屋網站來出售，後來，樹大招風，引發財政部查稅的動作，他的投資動態，才轉為地下化。 今年以來，銀行緊縮小套房貸款成數，陸續宣布升息，也讓黃勇義嗅到房市景氣丕變的味道，為了退場保留資金部位，黃勇義祭出「重獎之下必有勇夫」的策略，只要房仲業務員幫他賣掉一間房子，除了1％~2％賣方應支付的業務佣金之外，他會額外給房仲業員6萬元到8萬元不等的獎金。 此一策略奏效，黃勇義手頭投資的屋件由600餘件，降到100件左右，他的退場動作，反映出房地產投資客大舉退場的現況。 勇哥不再勇下去?? 一個人就丟出好幾百戶?? 這應該就是所謂第一波.. "進貨成本較低, 稍降價,少賺一點, 以利出貨" 此時還拼命喊多, 或是還以為會漲的投資客, 正好就是這些人撐住, 才能讓進貨成本低的投資客, 順利出場呀... |
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| 回覆者：買屋真困難 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2007-10-29 09:36:09 |
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回覆 老鷹 於 ：2007-10-24 23:59:08 的發言內容
我週六也有去看了新莊幸福路上的案子最近有建商推出不合理的價格,新莊的行情頂多13到24萬, 例如新莊峰景32-36萬實在是非常不合理.財大勢大的建商到新莊來炒作,把大家當肥羊來痛宰,可憐的老百姓應該聯合抵制,絕對不要去買,助長建商炒作氣焰,苦了可憐的薪水階級,誰去買就是害群之馬!請大家一定要團結! 有看了預售的法蝶 已經號稱賣到剩一兩戶的桂冠 感覺像南崁的造鎮計畫...一整片都新房子 但想到還有建案要陸續蓋..空氣品質差 加上路小很容易塞...我討厭塞車 即使代銷說這個月是蜜月期..算20初/P(法蝶) 我連聽都不想聽還是放棄.... 就留給喜愛新莊的人..繼續和代銷們奮戰 ===還是要選擇自己喜歡的生活商圈生活=== |
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| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：61.217.200.* | 2007-10-28 16:47:34 |
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一樓是市場的建案可以參考福壽街的微風四季， 差不多會是那樣的感覺吧！ 峰景開出這樣的天價，其實很沒道理的， 就算是捷運共構，在新莊能接受的價位頂多也才30-左右吧！ |
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| 回覆者：P將 發表數：19 IP：59.120.15.* | 2007-10-28 14:15:46 |
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現在把新莊的房價推上30萬以上 真的是已經賣到捷運通車時的價格了吧 太誇張啦 不過大家看看就好 銷售人員還跟我扯說麗寶已經賣到一坪五十萬 拜託 人家是在三重 不是新莊好嗎? 況且景觀也是完全無法相提並論! 而且麗寶T1敢開50萬 也絕對不是成交價 只是另一例建商炒作的例子罷了 該建商在三重重陽重劃區的案子成交價都還沒站上3字頭 來新莊卻敢開到37萬 這分明就是讓你殺 不管哪殺個多少 我還是賺很多! 銷售小姐也一直說他們都還沒正式公開 廣告還沒打 就已經賣出20幾戶(全社區66戶) 我想那個露天的泳池 應該會變成個閒置的小水池吧 有興趣的人可以去了解他的長度和深度有多少 或許是我沒品味吧 我覺得他不值這個價 另外此地的一樓是被列管的市場用地 建商的說法是會有超市進駐 但若到時無人願意進駐 我想無論閒置或管理上也會是一大問題 |
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| 回覆者：老鷹 發表數：5 IP：220.137.201.* | 2007-10-26 01:10:14 |
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甚表贊同!這樣的價錢叫下一代的子孫情何以堪?如果沒有父母庇蔭豈不是一輩子望屋興嘆,注定當無殼蝸牛?太過份了吧!呼籲建商別太唯利是圖,蓋房子也是一門良心事業啊! 這建案的地點離公園算近,但是若要穿越巷子到中正路撘公車,根本沒有人行道,到捷運更有一大段距離,和台北市可謂天壤之別! 政府只操弄政治不管民生,所有的無殼蝸牛該站起來遊行抗議吧! 不讓建商任意哄抬房價踐踏百姓的生活品質 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.15.* | 2007-10-25 23:43:56 |
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恩 但會被騙的多半是 被台北市洗出去的客人 買到假"豪宅"還以為撿到寶 結果反而害到二級地區人民 還間接炒高了二級地區的房價 |
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| 回覆者：有這麼貴嗎？ 發表數：1 IP：220.139.75.* | 2007-10-25 23:28:20 |
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我也有去看過 說真的,這些建商真的是有夠奸詐的 雖然說地點也算不錯,建材也不差 但絕對沒有到30+/p的價值 （其實它的購地成本上網就查得到,所以大約可以算出合理賣價） 這建案以豪宅的的價格要賣,但事實上又跟真正的豪宅有一段差距 賣這種價錢真的是很令人吐血 不過就我所了解 到目前為止好像賣的很差 新莊人都蠻上道的,沒有被騙..... |
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| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-10-25 12:33:41 |
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回覆 magic 於 ：2007-10-25 07:56:26 的發言內容
很不好意思，我們就是因為台北買不起才來買新莊的房子，只是如果當初要賣30多/p的話我們也不可能來買新莊的房子。還是有人買呀 建商敢喊就有人敢買 還不都是台北市的來買助長建商氣焰 你想台北這種價買的到嗎退而求其次覺得跟台北比比較便宜 所以囉 建議開版大大到台北市版也Post一個主題或許效果會比較好一些，只不過許多買房子的人都不看智邦這個討論區(賣房子的比較注意)，當初召開管委會成立大會時，我們社區許多房子還是由新莊當地的婆婆媽媽買的(根本不上網)所以盡力了。 |
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| 回覆者：小套房大崩盤 發表數：2994 IP：220.137.74.* | 2007-10-25 11:25:58 |
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回覆 magic 於 ：2007-10-25 07:56:26 的發言內容
30多萬?? 哈哈...最後一隻老鼠啦...還是有人買呀 建商敢喊就有人敢買 還不都是台北市的來買助長建商氣焰 你想台北這種價買的到嗎退而求其次覺得跟台北比比較便宜 所以囉  30多萬, 去板橋江子翠, 新店捷運線一帶, 都有機會買, 新莊再過去一點, 就是泰山了, 上去就林口了, 怎都不知道可以開到30萬以上呢? 那大家應該趕緊去林口買一坪10多萬, 反正未來一定到20萬..."穩賺"...哈哈... 退而求其次..都已經退到新莊, 還買到台北市不錯的中古價格, 真是挺誇張的...
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| 回覆者：magic 發表數：48 IP：218.169.56.* | 2007-10-25 07:56:26 |
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回覆 老鷹 於 ：2007-10-24 23:59:08 的發言內容
還是有人買呀 建商敢喊就有人敢買 還不都是台北市的來買助長建商氣焰 你想台北這種價買的到嗎退而求其次覺得跟台北比比較便宜 所以囉
最近有建商推出不合理的價格,新莊的行情頂多13到24萬, 例如新莊峰景32-36萬實在是非常不合理.財大勢大的建商到新莊來炒作,把大家當肥羊來痛宰,可憐的老百姓應該聯合抵制,絕對不要去買,助長建商炒作氣焰,苦了可憐的薪水階級,誰去買就是害群之馬!請大家一定要團結! |
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