| 基隆大武崙新天鵝堡與邀月賞屋心得.請各位提供意見 |
| 發表者：別墅的夢 發表數：40 IP：202.133.235.* | 2007-10-22 10:18:14 |
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昨天與我母親到基隆大武崙看房子(我住內湖) |
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| 回覆者：讓 發表數：104 IP：220.228.145.* | 2007-10-24 09:12:03 |
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基隆有錢你怕買不到房子嗎? 蓋好的一大堆沒人住. 建議不喜歡就不要看了. 900萬在基隆還是很好挑房子啊. 950都太貴了拉,還1000.叫他慢慢賣. 你可以在附近晃晃,就知道有多少蓋好的沒人住了. 如果我有錢還真想買國花. 地是自己的.以後想怎麼搞就怎麼搞. 透天的地再怎麼說都是共同持有. |
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| 回覆者：大武崙新住民 發表數：1 IP：59.112.128.* | 2007-10-24 01:33:10 |
| 小弟也在年初偶然從台北來到大武崙看房子, 在看過幾個建案並拜讀智邦許多大大的發言後, 買了一個在地建商的預售透天別墅, 已將完工, 前庭後院無公設免管理費, 有雙B車庫(可停二台賓士, 用省下的房價和貸款利息買來開還有找), 往返台北只要單程過路費, 下雨的時機好像比汐止內湖少, 開車或搭客運到台北的交通很方便(假日除外), 環境清幽空氣好, 有風景秀麗的國小操場可運動, 建商又很好客, 常常邀新舊客戶一起聚餐吃海鮮(以前買屋從沒被建商請客, 代銷更甭提), 去外木山海邊散步, 到亞尼克吃蛋糕, 或到金山洗溫泉都很愜意(看假日塞車潮就知那些都是好玩的地方), 比起台北又貴又小的公寓, 實有天壤之別. |  |
| 回覆者：別墅的夢 發表數：40 IP：123.193.198.* | 2007-10-23 22:59:21 |
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真的由衷感恩板上nissan100大,讓大,36熟男大, 阿牧大,先完成夢想大熱情分享你們的經驗,使我獲益良多 昨天10/22(一)晚上7點再次與家人去了一趟邀月 想瞭解那個區晚上的概況.順便舉杯邀明月... 一去到那就感覺到真的太安靜(也是附近住戶少) 對面的天鵝堡開燈的也暗暗的.Sales說是因為新天鵝堡很多都是買來渡假的,所以平日人不多. 接下來就是再看一次房子與殺價格的時間了 再看了一次.有幾點看法 1.面寬夠.但深度稍遣(它已經將陽台都外推了) 2.裝潢屋花了180萬.但做工粗了點.用料也不太好. 3.外面屋圍30P的空地灣曲不平整. 4.只有一個方向出入(XX加樂水那裡是死巷不通) Sales表示這有一個好處就是小偷不敢來.哈! 5.明明權狀71坪他就要強調"使用面積"110坪 看完了屋就要講價格了.想不到今天開的更高 昨天帶看的先生"暗示"950萬就OK. 今天的Sales卻說要1000萬才能和建商談. 這一區看起來就只有這一戶邊間有價值,又已裝潢 所以他很直接告訴我1000萬以下不會成交(他是代銷) 而且"好幾組"客戶保留這一間..(一屋多賣嗎???) 就因為開的太硬...所以就帶著祝福他人的心離開了. 另外我前天寫購屋預算1500萬的意思是內湖也要賣 但看來內湖地段不錯目前應該不打算賣. 所以預算應該不會超過900. 謝謝 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：218.167.212.* | 2007-10-23 19:37:52 |
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回覆 讓 於 ：2007-10-23 15:55:44 的發言內容
現在我家地下室可以停四輛車1500萬. 爽啊 以前住內湖 每個月得為家中的兩輛車花費共八千元的停車費 |
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| 回覆者：36熟男 發表數：21 IP：220.229.35.* | 2007-10-23 17:22:00 |
| 復興路往下一點就接到中華路了,那邊也很熱鬧,有傳統市場,還有好吃的麵線跟粉園冰喔! |  |
| 回覆者：讓 發表數：104 IP：203.70.85.* | 2007-10-23 15:55:44 |
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1500萬. 也可以買個二間連橦的.中間裝一台電梯. 想到二間連橦前庭後院可真是爽啊. |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：59.117.58.* | 2007-10-23 14:10:24 |
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還沒說完 住透天厝的問題是爬樓梯與打掃 我常想要是有電梯就十全十美了 將來要是老得爬不動了就換房子啦 打掃的話可買自動掃地機與無線吸塵器 有這兩項利器就省很多力氣 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：59.117.58.* | 2007-10-23 14:03:30 |
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好像遇到鄉親般溫馨 就多扯一些吧 trsut me 德安路這兒天氣比大武崙那邊好 我幾乎每天跑內湖因為送女兒(高中)上學 冬天是比台北多雨 但夏天雨少 今夏這兒旱了近一個月 交通比基金那兒好 因沒有遊客且這兒沒那麼密集 歡樂頌好像是米蘭皇家的舊名 緊貼在經國學院旁 那裏的透天厝緊貼山壁 甚至是挖山壁而建 看得有點恐怖 經國學院的操場可愛極了 可以開車直上操場去慢跑 這在北市是不可能的 週圍都是青山樹木空氣好視野佳 空曠的操場好像我的專用健身房 以前住內湖每天在康寧國小跑步 跑道上滿是打球 追逐戲耍的小孩大人 邊跑邊閃很累人 啊 像是世外桃源 不曉得大家伙幹嘛要往擁擠的北市擠 忍受惡劣的生活環境還沾沾自喜 費疑猜呀 當然 住基隆就別想炒房價啦 |
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| 回覆者：讓 發表數：104 IP：203.70.85.* | 2007-10-23 12:42:37 |
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1500萬. 基隆很少有房子要到1500萬. 如果有1500萬, 你可以去看國花別墅. 他是真的別墅,地是自己的那種. 以後想怎麼搞就怎麼搞. 不過一般都很舊了. |
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| 回覆者：阿牧 發表數：1 IP：220.135.254.* | 2007-10-23 11:21:24 |
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我有買經國學院旁邊的米蘭皇家D區(7樓公寓類型) 米蘭皇家離德安路和中和路兩個交流道都不超過2分鐘 它最後那區是透天的，目前正在興建 透天聽說還沒賣完，一坪不超過12萬 屬於人車分道，三樓半，我記得每戶好像80幾坪(如果記錯別打我..) 你可以參考看看。 |
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| 回覆者：先完成夢想 發表數：46 IP：59.125.164.* | 2007-10-23 10:47:38 |
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小弟本身住崁上水天漾, 已住了一年多,太太娘家在復興路德安家康那附近~ 幾乎每週往返住家與太太娘家之間, 現就復興路和大武崙兩地寫一些個人心得: 雨量: 我覺得跟復興路一帶差不多, 除冬天東北季風較為多雨, 夏天還蠻乾爽的~ 交通: 復興路稱霸! 中和路和德安2條交流道的便利性遠遠將大武崙的萬里交流道拋在後面~且大武崙假日塞到你會想殺掉台北的遊客! 生活環境: 小弟覺得大武崙比較有休閒的感覺,真的會讓人放鬆,且居住環境較單純,視野較美~ 生活機能: 復興路吃喝較為方便,餐\\\廳也較多~ 其實小弟之前也去看過新天鵝堡,就發現他樣品屋的頂樓在漏水(太誇張~樣品屋就已經告訴你這個建案會漏水了),且開價跟崁上的價錢一樣,個人認為崁下應該要便宜一些些,且新天鵝堡地點較深,進出大馬路較為不便~ 以現在的行情來說,他開16/P太高,我認為合理的價格在9~10左右,若16不如考慮崁上的閱\\\讀慕夏,個人覺得他用材/格局和外觀蓋\\\的還不錯,但他開價14~15/P(我都覺得還是太高),地點也較好~當然,小弟的水天漾也不錯,合理的價格大概在11~12/P,但以你媽媽的年紀,住透天真的粉累,小弟30歲,就已經為了打掃跟太太番過幾次臉,打掃問題真的要再三斟酌阿!!最後,還是很歡迎你能來作我們的鄰居~~~ |
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| 回覆者：36熟男 發表數：21 IP：219.84.134.* | 2007-10-23 09:12:41 |
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回覆 nissan100 於 ：2007-10-22 16:09:32 的發言內容
德安交流道下來,復興路那一帶我覺得比大武崙適合居住,生活機能也很好,還有經國管理學院,德安家康是之前的歡樂頌嗎,當初好像有買透天送套房的促銷.附近的海鮮餐廳跟湖南小館蠻不錯吃的,假日到外木山看海也很近.
大武崙那一帶雨下得兇 |
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| 回覆者：36熟男 發表數：21 IP：219.84.134.* | 2007-10-23 09:11:00 |
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回覆 nissan100 於 ：2007-10-22 16:09:32 的發言內容
德安交流道下來,復興路那一帶我覺得比大武崙適合居住,生活機能也很好,還有經國管理學院,德安家康是之前的歡樂頌嗎,當初好像有買透天送套房的促銷.附近的海鮮餐廳跟湖南小館蠻不錯吃的,假日到外木山看海也很近.
大武崙那一帶雨下得兇 |
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| 回覆者：nissan100 發表數：247 IP：218.167.121.* | 2007-10-23 08:47:09 |
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真是佩服你 我在內湖成家生子上班而後退休 住過了四間房 最後的三十幾坪房子住了兩大兩小 就覺得空間太小受不了 且內湖近幾年的生活環境也變差 終於我搬離那裏了 這決定是對的 愛死現在的住家環境了 巧的是在新社區裏竟發現以前在內湖同一社區的鄰居 |
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| 回覆者：別墅的夢 發表數：40 IP：202.133.235.* | 2007-10-22 17:59:22 |
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謝謝大家的回應. 會去大武崙看房子最主要的原因是目前的小屋住不下了 目前住在內湖24年的老公寓.大約30坪3房的空間 家中共有5大2小1條狗.合計8名成員. 可能年邁的祖母幾年後也會搬來一起住. 所以在預算有限的情況下 想換一間1500萬以內的透天或者是室內超50坪的4房 我們考慮過汐止,林口,南崁,基隆 汐止的還在找.但新房子都要20萬以上了 林口,南崁因沒有地緣關係做罷 基隆是因為在我老家附近.有地緣關係不陌生 可否請各位板上推薦1500萬內的優質透天(3年內). TKS! |
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