| 第一次就買預售屋...中和寶時捷 |
| 發表者：山姆 發表數：1 IP：219.70.226.* | 2007-10-19 00:18:46 |
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hello... |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.169.212.* | 2009-03-17 17:25:11 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseSpecContent&NewsDate=20071116&Article_ID=30034315&SpecType=&SecName=&HouseSecID=3351930&ArtPage=2 中和新店 捷運便 巷內住宅也是中和的趨勢，位居巷內，開價較低，試圖打破因房價攀高，購屋者開始縮手的景氣低迷，無論是復興路的「新歐洲」每坪二十三萬元起跳，或是景平路巷內的「寶時捷」每坪二十八萬元左右，與中和最高價最多差距每坪十五萬元。 壹蘋果網絡(台灣)  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2009-03-08 18:34:12 |
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http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&NewsDate=20070922&Article_ID=3840232&ArtPage=1 寶時捷 鄰捷運北二高 地產王 【張家銘╱台北報導】台北捷運南勢角站鄰近興南夜市，周邊生活機能成熟，景平路可連接北二高中和交流道，或由秀朗橋至新店。守建開發「寶時捷」鄰近景平路，強調距未來捷運環狀線保警總隊站步行2~3分鐘，並享有興南夜市的生活機能，規劃1~4房產品，每坪開價28~29萬元。 制震結構 該案位於景平路111巷，學區景新國小步行距離約 2~3分鐘，景新街383巷有傳統市場，景平路與大勇街路口為大潤發量販店所在，可滿足日常採買所需，景平路往西可直上北二高中和交流道，往東則可經秀朗橋至新店，捷運南勢角站步行約10分鐘距離，周邊興南夜市各式店家林立，基地後方將有捷運環狀線保警總隊站，距離約150公尺。 單價：每坪28~29萬元 坪數：10~47坪 戶數：124戶 類型：大樓 公設比：27.5% 樓層：地上11、15樓，地下3樓 停車位售價：平面車位140~180萬元  |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.223.* | 2008-09-21 18:32:51 |
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捷運的不動產要注意以下守則： 店面選擇距離捷運出口步行100公尺內的商圈才真正具有增值潛力。 住宅選擇捷運出口500公尺的住宅才是真的交通方便 要與捷運為鄰，在產品的選擇上要注意轉手性高之產品，華廈大樓則比老舊公寓在未來轉手性方面來得容易。 未必走路3分鐘到站就一定比8分鐘貴，未必愈近就愈好，而是要選「有點近，又不會太近」的第2條巷子內的住宅為佳，因為可享交通便捷又兼具寧靜。 若購買是捷運站周圍的住宅，要注意步行10分鐘可達捷運站半徑內的房價，約比範圍外高出約1~2成，消費者應先了解。 如果能夠配合明星學區附近地點，價格更可以穩定且持續成長。 |
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| 回覆者：唉呦 發表數：98 IP：218.211.253.* | 2008-09-17 16:28:48 |
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回覆 eric 於 ：2008-09-17 06:04:03 的發言內容
每天上下班騎車都經過耶層數 (地上/地下) 15/3 感覺環境跟模型有很大差距  附近生活機能是不錯啦，有傳統市場有超商未來還有環狀線 最大缺點是馬路超級小條，會車似乎有困難 會走那條路的幾乎都是機車為了抄小路 |
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| 回覆者：eric 發表數：5903 IP：118.160.232.* | 2008-09-17 06:04:03 |
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層數 (地上/地下) 15/3 規劃坪數(坪) 10-70 規劃戶數 124 公設比(%) 27.5 投資興建 守建開發 基地564坪，距規劃中捷運保警總隊站不遠。共124戶訴求使用EPS雙制震系統。  |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：122.116.154.* | 2007-12-31 16:55:53 |
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回覆 chiao 於 ：2007-12-26 23:30:58 的發言內容
寶時捷開工典禮已擇這月中黃道吉日舉行過，所謂合理價，應該取決您是否覺得適合您們全家居住，我個人也訂了低樓層的2房。當然不比高樓層優，但其他如生活機能方便---等，也不輸高樓層，重點是比較便宜，負擔比較輕鬆，最近利率又漲了，想必將來也是看漲，同樣的生活機能、同樣的環境，當然選擇負擔輕鬆的，生活品質會比較有保障。應該這幾天就會開工了，還真期待，歡迎您加入我們的好鄰居。 08年元旦過後預售接待中心就要拆囉~ 想要做客變 規劃自己格局的鄰居們 要把握最後這1-2天抽空去接待中心看看哦~ 第一期開工款繳費通知守建也會在1月份通知， 希望在地建商守建開發能用心蓋好他們第一棟代表作品， 各位鄰居們也別忘了抽時間多去工地走走~ 一起關心與監督我們未來的家園 http://tw.club.yahoo.com/clubs/wilson4588 中和寶時捷 家族  |
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| 回覆者：chiao 發表數：3 IP：123.192.37.* | 2007-12-26 23:30:58 |
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回覆 斗笠伯 於 ：2007-12-02 01:03:19 的發言內容
所謂合理價，應該取決您是否覺得適合您們全家居住，我個人也訂了低樓層的2房。當然不比高樓層優，但其他如生活機能方便---等，也不輸高樓層，重點是比較便宜，負擔比較輕鬆，最近利率又漲了，想必將來也是看漲，同樣的生活機能、同樣的環境，當然選擇負擔輕鬆的，生活品質會比較有保障。應該這幾天就會開工了，還真期待，歡迎您加入我們的好鄰居。今天我也去看了這個建案，覺得還不錯，我想買E8和父母同住，但不知合理成交價是多少?不知山姆或是其他已經成交的善心人士是否願意告訴我你的成交價位，我的E-Mail是 yenneng1509@ms96.url.com.tw麻煩你們了~ 
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-12-02 15:36:17 |
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回覆 斗笠伯 於 ：2007-12-02 01:03:19 的發言內容
寶時捷差不多這月20號左右要結案囉..因為25號將會動工今天我也去看了這個建案，覺得還不錯，我想買E8和父母同住，但不知合理成交價是多少?不知山姆或是其他已經成交的善心人士是否願意告訴我你的成交價位，我的E-Mail是 yenneng1509@ms96.url.com.tw麻煩你們了~ 建議您最近可在非假日時間多去看看.或許價錢會比較好談 我是在9月初簽約的.那時還沒有冠德新世界 現在多了冠德新世界.兩者表價上差了十來萬 冠德新世界的價錢很硬.應該都要35萬左右成交(不含景觀戶) 不知寶時捷現在的折扣如何. 您看的E8應該是前後都有陽台3房面山坡那間吧 據我所知較低樓層應可談到一成價錢成交 給您做個參考..希望能成為鄰居哦 ^^  |
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| 回覆者：斗笠伯 發表數：1 IP：59.112.36.* | 2007-12-02 01:03:19 |
| 今天我也去看了這個建案，覺得還不錯，我想買E8和父母同住，但不知合理成交價是多少?不知山姆或是其他已經成交的善心人士是否願意告訴我你的成交價位，我的E-Mail是 yenneng1509@ms96.url.com.tw麻煩你們了~ | |
| 回覆者：black 發表數：783 IP：61.63.21.* | 2007-11-23 09:04:30 |
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回覆 哲也 於 ：2007-11-21 01:35:57 的發言內容
戶數少將來管理會有問題,因為管理費會不夠.124戶勉強可以,150~230戶(以每戶平均35坪計算)最洽當.哈囉： 另外信託不能當保證喔!這個觀念大家要釐清,各位可注意大建商所推的案大部份無信託機制,小建商推案會綁信託的比較多. |
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| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-11-23 03:46:34 |
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回覆 麥哥 於 ：2007-11-22 12:18:00 的發言內容
雖然寶時捷低樓層有套房但也不代表一定會複雜低樓層有套房，住戶會不會比較複雜啊== 當然有更多錢我也希望買塊地.在陽明山蓋棟別墅住會更好 如果以您認為124個住戶會複雜的角度看: 那中和東帝市.未來的南方之星.還有中山路那裡的乙工住宅皆為上千多戶 豈不是不能住人了嗎?  |
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| 回覆者：麥哥 發表數：53 IP：59.115.155.* | 2007-11-22 12:18:00 |
| 低樓層有套房，住戶會不會比較複雜啊== |  |
| 回覆者：哲也 發表數：1367 IP：220.133.1.* | 2007-11-21 01:35:57 |
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回覆 麥哥 於 ：2007-11-20 23:23:52 的發言內容
哈囉：請問你買幾樓??多大坪數??價位多少??? 我買的是J棟的高樓層3房.至於價格不方便在版面po出 請問您看的是哪個棟別與樓層呢?因為不同棟與樓層表價都不同.基本上表價28-29出頭應都有1萬的空間.至於折扣就要看所在樓層/坪數大小與近期賣得好不好等正式簽約時再談談看囉。不過就我所知寶時捷有永豐銀行信託保證.我問過永豐銀行業務人員得知應該賣的還不錯.(應該是跟不遠的冠德新世界有比價關係) 所以12月底寶時捷將如期開工 (因為近期附近的案子如南方之星.宮琦郡.景安敦品.美麗景安開價都在30幾萬..永和的新案好像也38萬了..基本上生活機能都差不多.只差在馬路上或巷子.我怕吵也不喜歡太多戶數.而寶時捷兩棟總戶數為124我覺得差不多.距離寶時捷不遠的冠德新世界開價36-40萬(車位約200需購買)。給您做個參考...希望有緣能一起做鄰居 |
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| 回覆者：麥哥 發表數：53 IP：125.230.10.* | 2007-11-20 23:23:52 |
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請問你買幾樓??多大坪數??價位多少??? 我們也考慮想買.. |
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| 回覆者：小飛碟 發表數：2 IP：60.248.99.* | 2007-10-29 17:20:09 |
您好:我最近也想置產,所以想參考一下你們成交的價錢,因為不想被貴到,而且他們都把未來規劃環狀先抬高價錢囉!那麼未來漲價空間也是有限的,不過我不是要投資,我是要自住,所以才會更小心,希望能成為你未來的鄰居.謝謝您囉^^
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