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稀奇!三重重陽重劃區『部分』房子好像有跌價喔:新士林 22.8/p 起
發表者:Poor man  發表數:986 IP:219.87.64.* 2007-10-05 14:39:59

早上看到蘋果日報,嚇了一跳
『三重歌德花園5 新士林 熱銷中 22.8萬/p起』

挖靠!之前歌德花園據說高樓曾最高喊價到32萬ㄌㄟ
最低也沒低於25萬啊。
怎麼變成22.8萬起 還有歌德花園什麼時候生出第五期?

真的是..... 看來此區房子 目前正在小跌中,
近期附近還有不少新推案,有興趣的人注意一下吧

回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:125.225.134.* 2007-10-25 10:22:05
若要人不知除非己莫為,如要告歡迎你來告,但是全文不要刪保留證據留存,此主題不再回應.
回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.39.* 2007-10-25 10:09:05
回覆 bryanwang 於 :2007-10-24 00:07:21 的發言內容

真覺得你有精神分裂,活像潑婦罵街每個人都被你罵過了,這個版留給你吧.

b大請講話乾淨點

小心我可以去告你

不信你試試看
回覆者:Poor man 發表數:986 IP:219.87.64.* 2007-10-24 13:36:34
回覆 Carlos 於 :2007-10-24 12:39:03 的發言內容

請問新的便利商店是在哪?上次去沒看到, 只有在麗舍往香榭的方向看, 有一個類似全家的招牌, 但走近去看, 原來是預訂店面弄成全家的樣子, 其實還沒有便利商店在那邊。

在仁義街上,巴黎莫內跟新士林中間的對面
是全家便利商店
回覆者:Carlos 發表數:7 IP:202.154.192.* 2007-10-24 12:39:03
回覆 Poor man 於 :2007-10-24 11:53:00 的發言內容

事實上馬德里一開始也打算開很高價,以這個價位來
說,確實是往下調低了

我的看法跟你不同,我一開始就是鎖定橋這邊的小區域

我是比較樂觀的看法,此區房子本來就不適宜短期
炒作,爆大量新屋,是一定會跌價的,這也就是我當
初獨排眾議,認為進安街算是第一階段比較『安全』
的區塊,這有幾個原因。

一、區域小,已經快蓋完了,比較不會有荒涼的狀
況,度過新屋大量冒出來的陣痛期,房價應該會回穩

二、離舊市區不遠,不像重劃區大部分地方幾乎沒生活機能,小區域成熟的很快,附近陸續已經有新的便
利商店了

三、最大原因,價格比較便宜,等十年後捷運開通(五華國小站),應該有順利換屋的機會(適合自住,非短期炒作)

四、離環保公園夠遠、距重陽橋快速道路夠近
(我常常開車八分鐘就到台北車站)

如果對此區房子,有興趣,以目前回跌的狀況,確實可以狠狠的議價

請問新的便利商店是在哪?上次去沒看到, 只有在麗舍往香榭的方向看, 有一個類似全家的招牌, 但走近去看, 原來是預訂店面弄成全家的樣子, 其實還沒有便利商店在那邊。
回覆者:Poor man 發表數:986 IP:219.87.64.* 2007-10-24 11:53:00
回覆 weeeeeny 於 :2007-10-23 19:55:32 的發言內容

上上星期六我去看了馬德里和新士林兩個建案
關於馬德里已經在另一個話題中提過
至於新士林
因為是抱著看熱鬧的心情去看的
想看看廣告打的這麼大的案子
到底是怎樣的房子
所以逛了一下之後
就抄了表價回家
兩房26.16/P(24.16/P)
三房25.9/P(23.9/P)
括號裡面是現場小姐直接寫給我的
我都沒開口喔
至於真正成交價
我不敢亂說
因為我並不太想買橋邊的房子
以上提供給各位參考

事實上馬德里一開始也打算開很高價,以這個價位來
說,確實是往下調低了

我的看法跟你不同,我一開始就是鎖定橋這邊的小區域

我是比較樂觀的看法,此區房子本來就不適宜短期
炒作,爆大量新屋,是一定會跌價的,這也就是我當
初獨排眾議,認為進安街算是第一階段比較『安全』
的區塊,這有幾個原因。

一、區域小,已經快蓋完了,比較不會有荒涼的狀
況,度過新屋大量冒出來的陣痛期,房價應該會回穩

二、離舊市區不遠,不像重劃區大部分地方幾乎沒生活機能,小區域成熟的很快,附近陸續已經有新的便
利商店了

三、最大原因,價格比較便宜,等十年後捷運開通(五華國小站),應該有順利換屋的機會(適合自住,非短期炒作)

四、離環保公園夠遠、距重陽橋快速道路夠近
(我常常開車八分鐘就到台北車站)

如果對此區房子,有興趣,以目前回跌的狀況,確實可以狠狠的議價
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:125.225.137.* 2007-10-24 00:08:23
回覆 bryanwang 於 :2007-10-24 00:07:21 的發言內容

真覺得你有精神分裂,活像潑婦罵街每個人都被你罵過了,這個版留給你吧.

To水晶非Poor man.
回覆者:bryanwang 發表數:278 IP:125.225.137.* 2007-10-24 00:07:21
回覆 Poor man 於 :2007-10-05 14:39:59 的發言內容

早上看到蘋果日報,嚇了一跳
『三重歌德花園5 新士林 熱銷中 22.8萬/p起』

挖靠!之前歌德花園據說高樓曾最高喊價到32萬ㄌㄟ
最低也沒低於25萬啊。
怎麼變成22.8萬起 還有歌德花園什麼時候生出第五期?

真的是..... 看來此區房子 目前正在小跌中,
近期附近還有不少新推案,有興趣的人注意一下吧

真覺得你有精神分裂,活像潑婦罵街每個人都被你罵過了,這個版留給你吧.
回覆者:無殼 發表數:137 IP:220.137.199.* 2007-10-23 20:06:33
回覆 水晶 於 :2007-10-23 18:05:45 的發言內容

原本這就是歌德宣傳的手法之一

一群人還喜滋滋以為揀到寶

以為真有這種成交價
爭的面紅耳赤
這樣啟不是大肆幫它們宣傳

說實在的
以歌德的品質那麼差
即使
1/p再便宜三萬我都不考慮買

就算你買到也不要太高興
因為後續的災難或許才剛開始

還有那麼白目的
以為講真話的人
都是業代
就是來唱雙簧的
未免太膚淺了吧

我覺得妳才是業代或投資客!想抬價去別的地方!而且給妳少三萬妳不買!是因為妳多花三萬買了!住套房了!現在在眼紅了吧!
誰在跟妳一樣無聊在唱雙簧!妳是自己唱自己爽!
一下閒人講的太低!一下又覺得沒價值!
妳是不是神經分裂啊!
回覆者:無殼 發表數:137 IP:220.137.199.* 2007-10-23 19:57:32
回覆 水晶 於 :2007-10-23 18:12:12 的發言內容

今天這些讓我想起
農委會蘇嘉泉主委說的笑話

你不會去買一把五元的青菜
跟這種不知行情的人
是沒有任何交集的

另外
b大你手酸好了喔
歡迎龜隊^^"

我覺得這句話是適合妳身上耶!
誰才不知行情啊!
附近的建案妳有看過嗎?妳比過嗎?
不懂就要多做功課!
不要像農x會蘇xx一樣不知民間疾苦!
而且妳嘛幫幫忙!新士林並不是最爛的建案!


妳這個腦殘加天兵(有空下下凡間!)
回覆者:weeeeeny 發表數:22 IP:60.248.177.* 2007-10-23 19:55:32
上上星期六我去看了馬德里和新士林兩個建案
關於馬德里已經在另一個話題中提過
至於新士林
因為是抱著看熱鬧的心情去看的
想看看廣告打的這麼大的案子
到底是怎樣的房子
所以逛了一下之後
就抄了表價回家
兩房26.16/P(24.16/P)
三房25.9/P(23.9/P)
括號裡面是現場小姐直接寫給我的
我都沒開口喔
至於真正成交價
我不敢亂說
因為我並不太想買橋邊的房子
以上提供給各位參考
回覆者:無殼 發表數:137 IP:220.137.199.* 2007-10-23 19:54:40
回覆 水晶 於 :2007-10-23 17:56:00 的發言內容

我最後也只想講
歌德是重劃區裡最差的建案
如果你還要費那麼大的功夫去殺
才能買到1p/23的房子

那.......好一點的建案成交會落在哪
自己想
無殼兄

妳到底是在胡扯些什麼東西啊!
一下說我亂講價!沒那便宜!
一下又說最爛的建案!沒那貴!
妳是不是腦殘啊!還是氣炸了!哈!
而且沒人講買23/p的價格是要怎殺才有?
我不是講過了!'不用殺'就有了!





腦子裝'水晶'的小姐看清楚點!
回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.43.* 2007-10-23 18:12:12
今天這些讓我想起
農委會蘇嘉泉主委說的笑話

你不會去買一把五元的青菜
跟這種不知行情的人
是沒有任何交集的

另外
b大你手酸好了喔
歡迎龜隊^^"
回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.43.* 2007-10-23 18:05:45
原本這就是歌德宣傳的手法之一

一群人還喜滋滋以為揀到寶

以為真有這種成交價
爭的面紅耳赤
這樣啟不是大肆幫它們宣傳

說實在的
以歌德的品質那麼差
即使
1/p再便宜三萬我都不考慮買

就算你買到也不要太高興
因為後續的災難或許才剛開始

還有那麼白目的
以為講真話的人
都是業代
就是來唱雙簧的
未免太膚淺了吧
回覆者:水晶 發表數:190 IP:61.228.43.* 2007-10-23 17:56:00
回覆 無殼 於 :2007-10-23 15:14:26 的發言內容

我最後只想講~廣告戶價能不能殺!可以殺!
殺價這東西是看人的!要是大家都要買一樣的價格!
也不用代銷這種公司!就大降價!馬上出清了嘛!
而且代銷跟建商的簽約價是多少!應該是沒人知道!
所以就是看個人的談判計巧了!

我最後也只想講
歌德是重劃區裡最差的建案
如果你還要費那麼大的功夫去殺
才能買到1p/23的房子

那.......好一點的建案成交會落在哪
自己想
無殼兄
回覆者:無殼 發表數:137 IP:61.218.71.* 2007-10-23 15:14:26
回覆 Poor man 於 :2007-10-23 14:58:59 的發言內容

其實如果照你的說法 開價21.8,幾乎是沒多少下殺的幅度了
我的意思是說歌德雖然開價很高(27 28)
但是絕對可以殺到逼近他廣告戶(21.8)左右的價格

所以我認為重劃區在跌價

之前買歌德花園的人,應該不少人被套了吧

我最後只想講~廣告戶價能不能殺!可以殺!
殺價這東西是看人的!要是大家都要買一樣的價格!
也不用代銷這種公司!就大降價!馬上出清了嘛!
而且代銷跟建商的簽約價是多少!應該是沒人知道!
所以就是看個人的談判計巧了!
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