【曾敬德╱台北報導】房市景氣開始停滯，斷頭屋尚未大量出現房市，但台北縣法拍屋案件已連6季增加，今年第2季光板橋法院的法拍案件就超過2000件，斷頭屋有成長跡象，法拍市場投資客也受景氣影響，單案標售人數下滑近5成，過去超額貸款的屋主，陸續過了寬限期，房貸壓力湧現，斷頭跡象將更明顯。







投標人數年減5成
去年房市正熱時，熱門物件常在1拍就被標走，有時熱門物件位於精華地段，釋出量少，得標價還高於市價，但從今年第2季初中古屋流通速度遲緩後，法拍屋投資客明顯縮手，透明房訊總經理籃茂山說，今年熱門物件投標人數只有去年5成，前2拍的拍定率從7成5下滑至不到6成。
台北市雖然小套房有拋售潮，但未爆量出現在法拍市場，反倒是前2年強調可超貸的物件，開始淪落法拍市場。透明房訊統計，台北市法拍物件維持穩定，反觀台北縣法拍物件增加幅度驚人，板橋法院2006年第1季法拍物件1197件，今年第2季飆升至2036件，成長7成。
台北縣、桃園、台中都是法拍件數快速增長的地區，籃茂山認為，台北縣前2年超貸物件多，包括板橋、中永和、土城、新莊法拍物件明顯增加，還有很多房子沒有流通到法拍市場，未來半年至1年北縣法拍屋仍會成長，而台北市套房雖然投資客有拋售跡象，但預售購買投資客都有賺到價差，尚未有斷頭疑慮，北市套房在法拍流動的不多。