| 和屋主當面談價格(仲介在場)請問一定要當面簽約嗎? |
| 發表者：Fen 發表數：12 IP：60.198.137.* | 2007-09-28 09:47:22 |
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仲介說屋主現在價錢已降 |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.189.* | 2007-09-29 11:14:48 |
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在補充說明一點: 整個仲介業者不肖店家太多了,連永X和信X都一樣. 永X的某分店(相關資料和錄音是必備的),協理設騙局坑殺新手購屋者,當然就是投資客賣方和仲介敗類一褡一唱讓你簽下賣身契! 有機會再聊聊,不過重點是購屋時不要信任仲介所說的一切,要冷靜思考眼見為真! |
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| 回覆者：培根加蛋 發表數：773 IP：61.228.189.* | 2007-09-28 21:50:48 |
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放心最近的房市很慘淡..買方肯施捨他賺手續費他就要偷笑了.. 談價錢的幾件事要先做: (1)物件的相關權狀和資料要拿到手. (2)當地區域性房價先做好功課,請直接上這網站去察詢當年度的成交價. http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=101 當然可以斟酌加一點點價錢,若是你很喜歡且點也好. (3)物件的相關新聞和資訊要察清楚...土石流,輻涉屋或兇宅,不要相信仲介的! 就算永X和信X也一樣! 個人就遇過不肖的敗類仲介.. (4)衡量自己的現金流量和後續交付的資金.. 重點: 不要把主動權交給仲介,主動表明自己要和買方面對面談價錢,且十萬訂金給他就可以了,不需要20萬! 只要你表達誠意,但是也不要讓仲介吃定你一定非找他這個囉囉不可. 不用怕談不成,你可以說明白,你覺得他不夠讓你信認,你要找其他的仲介人員來和屋主談!不用怕!就算專任也是一樣的.. 反正要買的意願要讓仲介感受到..嘿還有些手法就不多說了! 網上不肖仲介太多了.. |
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| 回覆者：戒急用忍 發表數：678 IP：124.8.20.* | 2007-09-28 21:00:45 |
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說不定該屋主就是投資客 或許買方出價已經是投資客願意出售的價格了 所以要求買方帶著錢來談 仲介投資客們想立即收錢當場簽約 目的就是讓買方沒有機會後悔 無論如何要先詳細研究清楚合約條文內容 不要急著當場簽 或許價格可以再往下殺一點 並且要求回家再考慮一下 三方所談的內容最好全程錄音 |
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| 回覆者：chihyi88 發表數：6 IP：61.63.87.* | 2007-09-28 17:59:55 |
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『和屋主當面談』，是一件很詭異的事情， 有一次我要議價一個房屋時， 因為是第二次要和這個房屋的屋主『當面議價』， 當我到達仲介處時， 仲介說屋主已經早 20 分鐘到了，只是在樓上， 然後仲介就一直要我加價， 談了兩個小時，一直到我離開， 也沒有看到屋主，因為『屋主一直在樓上』， 到現在我也不知道，那一天，到底屋主有沒有來。 結論是，每一次要和屋主當面議價時， 至少要確定屋主真的有來。 |
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| 回覆者：我也要買屋 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2007-09-28 13:27:08 |
你連想都不想就簽約喔!! 錢錢飛真快!
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| 回覆者：Fen 發表數：12 IP：60.198.137.* | 2007-09-28 12:35:39 |
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回覆 Fen 於 ：2007-09-28 09:47:22 的發言內容
壓住價格不加價呢?仲介說屋主現在價錢已降 應該不會用什麼怪招對付我吧? 現在害怕中~~~~ |
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| 回覆者：糖果媽 發表數：2 IP：203.74.201.* | 2007-09-28 12:04:35 |
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建議你不要跟屋主當面談價格 那是仲介的工作 不然他跟買賣雙方收仲介費是收假的啊 而且那只是仲介的手段而已 ***曾被永X房屋使過同樣手段..... |
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