政院關切 小套房房貸可解套

【聯合報╱記者羅兩莎、陸倩瑤／台北報導】 2007.09.26 02:19 am


房市景氣循環已達高峰，銀行業最近紛紛緊縮套房的貸款政策，已引起建商恐慌，日前向行政院抗議。財政部與金管會最近聯手「引導」銀行解除小套房房貸緊縮政策，大型行庫負責人紛紛改口，「套房貸款與一般房貸不會有差別待遇」。

明年總統大選將屆，行政院日前「轉達」建商抗議銀行業緊縮房貸政策，財政部和金管會立即就有配合動作。

財政部長何志欽上周邀請公股行庫高層「吃便當」，「關心」小套房貸款；金管會主委胡勝正也指示銀行公會表態「絕無緊縮小套房貸款」；兩大財金巨頭儼然成了小套房市場超級業務員。

行政院副院長邱義仁上周召集何志欽與胡勝正到行政院報告，了解美國次級房貸市場問題與台灣房貸市場狀況。黨政人士透露，建築業者不滿銀行緊縮小套房貸款，到處陳情，政院高層很關切此事，財政部與金管會壓力也不小。

銀行高層主管說，行政院、財政部、金管會到銀行公會一連串動作環環相扣，政府嘴巴上說不干預銀行放款政策，卻對小套房貸款頻頻釋出「關愛眼神」，官方引導銀行放寬房貸緊縮政策，「銀行怎會感受不到？」

何志欽上周以「了解美國次貸風暴對各行庫衝擊」為由，邀請台銀、一銀、華銀、兆豐銀、合庫與台企銀等具官股色彩的銀行董、總座十多人餐敘。出席人士轉述，當天餐會何志欽除了「關心」各行庫小套房放款策略，也提醒與會各大銀行高層，緊縮小套房放款時「尺度拿捏之間」須特別注意。

餐敘後，已有大型行庫負責人鬆口，表示將研擬放寬小套房放款政策。例如，台銀過去小套房貸款「能避免就儘量避免」，如今考慮「照做」，貸款成數維持八成、利率與一般房貸相同；但仍得視貸款人條件、物件地點、建商及套房租金收入等條件。

銀行業者說，套房投資客比率高達七成，銀行為避免房市反轉，擔心投資客、建商把餘屋都丟給銀行，才提高小套房放款條件。

【2007/09/26 聯合報】

政府為建商解套, 那萬一屆時投資客 或 付不出房貸的流向法拍, 誰又為銀行解套?
屆時萬一又有銀行出現危機, 政府接管, 是誰買單, 還不是又是我們這些辛辛苦苦打工族的小百姓繳的稅買的單...(台灣的大ㄎㄚ...避稅都躲光了...)