| 大台北新婚族首購熱門地點 汐止和新店 |
| 發表者：Michael 發表數：63 IP：61.230.10.* | 2007-09-26 00:31:18 |
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大台北新婚族首購熱門地點 汐止和新店 |
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| 回覆者：Michael 發表數：63 IP：61.230.10.* | 2007-09-26 00:36:10 |
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台北房價居高不下，新婚族最適合在什麼地區共築愛巢？市調指出，許多首購族紛紛轉向與台北市僅一橋之隔，且房價相對平易近人的台北縣，其中又以鄰近東湖地區的汐止，由於房價低廉，這幾年吸引不少外來客，也是新婚族的首選。 21世紀不動產汐止中興店指出，到汐止購屋民眾，多來自內湖、南港及東湖，因為汐止新成屋房價一坪約在22萬元上下，較前三個地區便宜10萬元以上，大大減輕房貸壓力。 有趣的是，在汐止首購的民眾，喜歡新成屋更甚於中古屋，一般來說，新成屋成交天數約為30天，中古屋反倒需要二個月以上。 21世紀不動產分析，汐止中古屋成交行情約為16萬至17萬元，與新成屋相去不遠，許多民眾寧選擇新屋，而汐止新成屋表現也的確亮眼，如「伊登」及「長堤」等新建案，銷售率都破九成。 除了汐止，新店也因房價較台北市低，交通便利且環境宜人，長期受新婚族青睞。目前，新店市中心的新成屋房價每坪約30萬元上下，距離市中心約20分鐘路程的新建案，每坪甚至只需20萬元，對經濟能力有限的新婚首購族，極具吸引力。 從物件成交天數，也不難發現新店受歡迎的程度。今年上半年，新店地區的平均成交天數約為30天，很少有超過一個月還未結案的。儘管近期受銀行房貸緊縮影響，第三季買氣略有滑落，但因新店房價較低，購屋壓力相對較輕，影響不大。 業者建議新婚族，可優先考慮新店地區8至10年左右的中古屋，這類中古屋不算太老舊，部分還配備電梯，房價則只有新成屋的一半，對首購族來說，是非常划算的選擇。 21世紀不動產也建議新婚族，一定要妥善規劃房屋貸款，每月繳付房貸費用應不超過月收入的一半，以免造成過大的經濟壓力。另外，空間坪數及生活機能也是購屋考慮的重點，貨比三家，總不會吃虧。 |
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