更新日期:2007/09/21 07:00 記者:記者林韋任／台北報導

建商期待的房地產大檔期928將至，但是8月來好幾個颱風帶來豪雨，讓都市地區因瞬間雨量過大，造成淹水，如果老天爺不賞臉，928檔期恐怕泡湯。

面對當前房市928大檔期即將來臨，各區都有顯著推案量，永慶房仲集團總經理廖本勝建議，預算型的首購族可以先從北縣供給較大的區域來進場，因為供給量大通常議價空間也會隨之較大，民眾有機會挑選到新成屋，或者距捷運站步行距離約15到20分鐘的地區進場。

對於換屋的民眾，建議可從市中心、生活品質較高3到4房住宅產品來選擇，大安、中正、信義、內湖、天母等，均是生活環境、學區及保值性佳的換屋區域。

太平洋房屋副總經理李珠華表示，被視為下半年房地產市場景氣指標的928檔期，能否衝出好成績，天氣是重要因素；在中古屋方面，近來淹過水的地區，一樓住店行情，短期內恐怕也會有一至兩成的下跌空間。

近來房市買氣不振，包括房貸成數受壓縮，投資型買盤及投資客退場；加上股市上沖下洗、朝野對立，下半年的買氣越顯薄弱，市場觀望氣氛濃厚。

不過李珠華也說，現階段原物料不斷飆漲，土地的標售更是一標比一標高，房價沒有下跌的空間。

北區房屋總經理彭培業說，今年928檔期推案，有許多是去年標售土地的新紀錄，原物料買貴了，勢必要推價格高的房子，才有利潤，例如：元利建設買台肥南勢角土地，推和平世紀；華固建設推千代田，都是這樣的例子。

李珠華認為，如果2008年兩岸大三通落實，房價還可持續居高不下，只怕氣候不穩定和水患衝擊928檔期房市買氣，但目前來看，接近總統選舉及投票日前的政治情勢與兩岸關係，是當下國內房市最大的不確定因素。