| 中庭算是公設嗎? |
| 發表者：我也要買屋 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2007-09-20 17:47:05 |
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請問中庭算是公設嗎? |
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| 回覆者：黃金甲 發表數：81 IP：210.201.62.* | 2007-09-23 01:01:09 |
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回覆 Rachel 於 ：2007-09-21 14:37:21 的發言內容
公設是公共設施的簡稱建築物本體才能算在公設內，中庭不是公設~ 只要是供社區公眾使用的公共空間,設備,設施都算公設 如屋頂露臺,花園,噴水池,座椅,管理櫃檯,騎樓,泳池,消防機房,水箱,梯聽,機車停車空間等都是公設 其中有頂蓋的空間,且計入產權登記的公設,會持分至各戶銷售面積 露天的公設無法登記產權,不會計入公設持分,但還是算公共設施,供社區使用管理與維護 |
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| 回覆者：就是來討論 發表數：24 IP：220.137.188.* | 2007-09-21 17:32:21 |
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回覆 Rachel 於 ：2007-09-21 14:37:21 的發言內容
沒錯建築物本體才能算在公設內，中庭不是公設~ 簡單的說該建物有頂蓋才算面積 |
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| 回覆者：a283392 發表數：39 IP：61.63.21.* | 2007-09-21 16:36:33 |
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回覆 Rachel 於 ：2007-09-21 14:37:21 的發言內容
這個答案是對的,但土地持份是住戶的
建築物本體才能算在公設內，中庭不是公設~ |
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| 回覆者：Rachel 發表數：7 IP：60.244.105.* | 2007-09-21 14:37:21 |
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回覆 我也要買屋 於 ：2007-09-20 17:47:05 的發言內容
建築物本體才能算在公設內，中庭不是公設~
請問中庭算是公設嗎? |
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| 回覆者：Maple Leaf 發表數：58 IP：60.248.198.* | 2007-09-21 12:28:56 |
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據我了解，建案會有建蔽率，除此之外應是公共空間，不算是大小公才對。 但也常聽把大公移做他用，應如您所問的一般。 也聽過剛好有建案把馬路用地佔用，看起來公共空間大，其實是佔用地土。 |
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| 回覆者：首購一族 發表數：45 IP：219.80.35.* | 2007-09-21 10:27:34 |
| 小公比較沒爭議(梯廳+電梯+逃生梯),大公就看建商了,大樓公設比一般在25%~28%,目前法令規定必須有兩座逃生梯,公設比又更高了,我看過許多建案,有的根本看不到任何公設但公設比却高達30%?那類的建案大多有足夠每戶一個的停車位亦要求購屋必須一起買停車位,地下室挖了四層以上可能是公設高的原因吧... |  |
| 回覆者：我也要買屋 發表數：255 IP：59.124.212.* | 2007-09-21 09:17:42 |
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回覆 Sagitta 於 ：2007-09-20 21:05:00 的發言內容
http://home.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=465中庭不管加不加噴水池，都還是公設，除非是用公共停車位獎勵來做違法改建...... 我後來查到了...中庭不算耶!! 那很多建商都算在裡頭...不就被坑了! |
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| 回覆者：Sagitta 發表數：137 IP：125.224.22.* | 2007-09-20 21:05:00 |
| 中庭不管加不加噴水池，都還是公設，除非是用公共停車位獎勵來做違法改建...... | |
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