【楊艾蒂╱台北報導】台積電董事長張忠謀、中研院前院長李遠哲等人都選擇臨基隆河而居，就是看上廣闊的河岸景觀，加上鄰近台北市中心及大直新興生活機能，雖然房價每坪高達60、70萬元，仍願意花數千萬元買個退休屋。受薪民眾欲同享河景，只要沿著基隆河找房子，每坪不用20萬元，也能住進水岸住宅。

後市看好
隨著台北城漸趨熱鬧繁榮，選擇一處清靜又安穩的居住地愈來愈不容易，其實沿著基隆河往上遊走，除了大直水岸豪宅聚落外，士林、南港與汐止都有不少訴求河景的新建案。大直明水路是台北知名豪宅區段，永慶房屋大直直營店經理葉國華表示，以明水路為界，以東擁有基隆河景的豪宅，每戶至少6000萬元。因為稀有，吸引不少政商名人進住。

南港每坪衝上50萬元
基隆河大直以下的水岸住宅，以士林區較密集，其中隸屬於士林區的社子島，房價一向偏低，因為地勢低漥，過去每遇大雨、風災，往往變成水鄉澤國。
因為偏離士林鬧區，社子島商圈自成一格，建物多為老舊公寓，居住品質無法提升，但由於鄰近北市區，優越的地理位置仍吸引不少建商搶建，最新指標建案「杜拜」，每坪開出42萬元區域新高價。
信義房屋代銷部協理呂信銓表示，南港經貿園區展覽館與南軟3期即將完工，捷運預計2010年通車，鄰近大直的南港房價逐年攀升，重劃區段新案價格每坪已突破50萬元，部分水岸住宅身價更是居高不下，吸引不少中上階層人士進住。

汐止下半年案量130億
過去遭逢淹水之苦的汐止，距離南港園區不遠，同樣享地利之便，臨基隆河水岸住宅行情不到大直豪宅1/5，隨著河岸整治見效，近兩年吸引瓏山林、甲山林等建商投資開發，汐止房價開始回升。
呂信銓表示，員山子分洪道工程完工後，經過幾次大雨與颱風侵襲，汐止市不再淹水，房價逐步走穩，當地房仲業者更戲稱：「每下一次大雨，汐止房價就漲一點。」
下半年汐止出現不少指標案，如「映相巴黎」、「甲山林天廈」、「微風小城」、「璞石苑」等，估計全區約130億元案量。「甲山林天廈」每坪最高價甚至破30萬元，相較於2年前預售案每坪約15~18萬元的行情，補漲效應已經發酵。

溫哥華 近南港河濱公園
新成屋「溫哥華」位於南港區向陽路，離中國電視公司不遠，為南港臨基隆河景第1排大樓，南湖左岸河濱公園就在基地前方，步行到向陽公園約3~5分鐘，附近有興南傳統市場，學區為玉成國小。
待售物件屋齡不到1年，位於2樓，單層4戶，2房1廳1衛格局，坐北朝南，主建物為54.94坪，車位面積11.45坪，管理費住家部分每月每坪95元，車位每月繳2800元。

總價：1290萬元
坪數：54.94坪
屋齡：近1年
格局：2房1廳1衛
類型：大樓
所在樓層：2樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜35′39.4〞緯度：25゜3′13.8〞
洽詢電話：(02)2653-0505
資料來源：北區房屋南港重陽特許加盟店

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