漫天喊價終將自食惡果--- |
發表者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2007-09-15 11:20:41 |
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北巿預售屋急凍 豪宅也落馬 |
回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2007-09-15 16:36:11 |
「中悅夏宮」由桃園建商中悅建設投資興建,是中悅進軍台北房市第一個推案,訴求「歐洲夏宮.國際養生豪宅」,位於三峽北大特區,預計10月正式公開,現開價每坪26~28萬元,為區域新高。 基地達4700多坪,分成兩階段開發,先推的是「維也納夏宮」,位於三峽台北大學附近學府路、大義路口,規劃興建地上25樓,地下3層大樓住宅,外觀設計歐式古典風格,為三大棟連棟並列,各有穹頂。此一建案比照中悅桃園豪宅,亦在外牆及內裝上,以大量石材鋪陳,營造華麗氛圍。 總戶數為134戶,為中型社區,都是四房規劃,約在100坪上下,是區域第一個全區百坪規劃的大樓個案。公共設施多元,都設在一樓,包括挑高LOBBY、圖書室、游泳池、SPA、烤箱、蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室、撞球室等,應有盡有。 |
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回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2007-09-15 16:33:55 |
北縣豪宅》跌破眼鏡! 三重也開出50萬 【聯合晚報╱記者游智文】 2007.09.15 02:05 pm 三重也攀上50萬元行情,較令房地產業界訝異。當地今年初才由重陽重劃區內的水岸住宅「陸江」,創下三字頭行情,年中三輝建設推出「三輝首馥」,開出三重新行情,但一坪也不過36萬元上下。 將創新高價的是由全坤興業推出的「峰景•澄峰」,預計10月公開,開價上喊每坪50萬元。全坤興業深耕三重、新莊,上月該公司在重陽重劃區推出的「峰景.翠峰」,開價每坪29萬元,兩周賣7成多,推測是建商拉高開價的主因。 「峰景•澄峰」也是大坪數規畫,代銷業者表示,規劃坪數將從95到100坪,是目前重陽重劃區內,規劃坪數最大的個案。重陽重劃區下半年推案M型化相當明顯,多走中大坪數四房換屋產品,從稍早的3、40坪,增大到5、60坪。 麗寶建設位於三重市中正南路的「麗寶之星T1」,市場傳出高樓層開價也將逼近每坪5O萬元,但尚未確定。此案為11~66坪的規劃,訴求淡水河岸景觀及37層SSC超高大樓住宅,預計本月公開。 【2007/09/15 聯合晚報】@ http://udn.com/ |
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回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2007-09-15 16:32:15 |
本月登上五字頭行情的北縣行政區,還有新店、永和及三重,都是大坪數豪宅個案。新店在裕隆開發案題材發酵下,市區推案步步高陞,從去年一坪30萬出頭,今年直逼40萬元,預計本月正式公開、位於民權路、建國路口的「江陵樂」,則是挑戰每坪50萬元。 此一個案由區域知名建商江陵建設投資興建,為都更案,近大坪林站,基地達850坪,規劃25樓鋼骨制震純住宅大樓,坪數集中在80坪上下,約92戶,總價在4000萬元上下。 永和腹地小,推案一向不多,今年上半年預售行情在35~38萬元之間。預計下月公開的「漢皇極品.喬治五世」,則是一舉攻上45~50萬元的區域新行情。 此案亦是大坪數豪宅規劃,坪數達90~150坪,是永和第一個上百坪的豪宅個案。位於四號公園附近、秀朗路上,總戶數63戶,主力產品總價帶也在4、5000萬元。 |
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回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2007-09-15 16:31:08 |
北縣豪宅》北縣 天價豪宅帶頭衝 【聯合晚報╱記者游智文】 2007.09.15 02:05 pm 新莊本月也有創新行情的大坪數個案推出,由全坤興業投資興建,案名為「峰景•仰峰」,距新莊運動公園不遠,規劃70坪以上住宅,新莊之前最行情為每坪26萬元,「仰峰」開價則是每坪40萬元,總價在2000~3000萬元。 另外,這兩三年來,一直維持一坪10多萬元的三峽北大特區,下月也將有創新天價推案公開,為桃園建商中悅建設進軍大台北地區的第一個推案─「中悅夏宮」,開價每坪28萬元。此案亦為百坪以上豪宅,是區域唯一全棟上百坪的規劃案。 近期北縣陸續推出的新高價、大坪數豪宅個案,主要鎖定兩大客層。負責全坤興業「峰景」系列銷售的光合行銷總經理柴世強表示,台北市有一群中產精英,購屋預算達3、4000萬元,但是這樣的預算,在台北市買不到豪宅,而且距離很離,台北市預售豪宅,現在幾乎都要7、8000萬起跳。 |
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回覆者:魯夫 發表數:632 IP:123.192.156.* | 2007-09-15 14:31:44 |
台北縣漫天開價個案也不少 看來要從6折開始談 越來越像買傢俱 |
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